Vente commerces Viviers-du-Lac - 2 annonces

? À Vendre – Restaurant + Murs – Emplacement stratégique à Viviers-du-Lac (73)
Visibilité exceptionnelle – 28 000 véhicules/jour – Terrain de 1 820 m²
Offre complète rare : fonds de commerce + murs d'un restaurant en pleine croissance, idéalement situé sur rond-point , entre Chambéry et Aix-les-Bains, à l'entrée sud du Lac du Bourget.
? Le bien :
Bâtiment indépendant , entretenu, aux normes
Terrain de 1 820 m² avec parking
Salle intérieure + grande terrasse bien exposée
Cuisine pro équipée – matériel très récent – aucun investissement à prévoir
? L'activité :
Chiffre d'affaires 2024 : 732?000 € HT
Concept jeune et dynamique
Clientèle locale, pro, touristique
? Environnement :
Axe à fort trafic (28 000 véhicules/jour)
Zone commerciale active avec enseignes locomotives
Fort potentiel de développement (brasserie, burgers, pizzeria, loisirs...)
? Vente des murs + fonds = parfait pour s'installer ou investir? Aucun travaux à prévoir? Cadre rare et rentable
? Pour en savoir plus :Michel Belluard – Agent indépendant Réseau Brokers? 06 25 30 74 36? michel.belluard@reseau-brokers.com.
www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Michel-Laurent BELLUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.136.713
RCP 7953190/i3ECC

? À vendre – Restaurant moderne grosse visibilité fort trafic – Viviers-du-Lac (73)
? Emplacement N°1 – Rond-point – 28 000 véhicules/jour !
Situé sur un axe majeur entre Chambéry et Aix-les-Bains, ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle dans une zone à fort dynamisme commercial, entourée de commerces locomotives (enseignes nationales).
?? Chiffre d'affaires 2024 : 732?000 € HT, en tres forte progression d?? Clientèle fidèle : locale, professionnelle et touristique
Caractéristiques principales :
Matériel professionnel très récent – aucun investissement à prévoir
Salle intérieure + grande terrasse bien exposée
Cuisine aux normes, extraction, stockage froid
Bail commercial renouvelé – loyer modéré
Stationnement facile pour la clientèle
? Les murs sont disponibles en supplément –Surface totale du terrain : 1 820 m², offrant un fort potentiel patrimonial et foncier.
? Fonds de commerce clé en main? Visibilité maximale – 28 000 véhicules/jour? Zone commerciale porteuse? Opportunité idéale pour exploitants ou investisseurs

? Pour toute information ou organiser une visite, contactez :Michel Belluard? 06 25 30 74 36? michel.belluard@reseau-brokers.comAgent indépendant du Réseau Brokers

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Michel-Laurent BELLUARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 430.136.713
RCP 7953190/i3ECC