Location de locaux commerciaux Vienne (86) - 45 annonces - Page 2

L'agence NOVIO vous présente à la location à l'ouest de Poitiers, dans une zone mixte activité et commerce, sur le secteur de Migné-Auxances

Bâtiment situé au c?ur de la zone, au milieu de nombreux commerces, avec forte visibilité depuis l'axe très circulant (20 000 véhicules / jour)

Local d'une surface totale de 555 m², comprenant à ce jour un espace de vente de plus de 300 m² et une réserve à l'arrière. Modification de l'agencement possible, via suppression de la cloison.
Belle façade commerciale de 16m.
Possibilité de louer un dépôt adjacent de 361 m² et ses bureaux de 66 m², le tout situé à l'arrière. (en supplément)

Local accessible PMR.
Travaux de modernisation à prévoir (dont système de chauffage). Accompagnement du bailleur possible (loyer progressif).
Parking clientèle d'une vingtaine de places mutualisé avec les 2 autres commerces.

Ce bâtiment est entièrement modulable en fonction de vos besoins.

Le loyer annuel est de 50 000 ? HT , soit 4167 ? HT/ mois
Charges locatives : 601 ? / mois, comprenant taxe foncière, OM, entretien des parkings et espaces verts.
Dépôt de garantie : 8333 ? (2 mois de loyer HT)

Honoraires de commercialisation à charge preneur: 14 400 ? TTC (9,6 % TTC du loyer triennal HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

REF 0131

L'agence NOVIO vous présente à la location :

Sur un axe entrant sortant de Châtellerault :

Bâtiment commercial de 270 m², avec façade de 16 m de longueur extrêmement visible ! Auparavant exploité comme restaurant Pizzeria et comprenant:
Une grande surface commerciale avec salle de restaurant, un espace préparation / cuisine, un espace plonge, une grande réserve à l'arrière avec grande hauteur sous plafond, des WC dont un adapté PMR.
Très belle devanture très visible ! Avec de grandes vitrines et rideaux métalliques.
Accès PMR au local. Présence de four à bois maçonnés, idéal pour relancer une activité de pizzeria !

Location du local avec achat du matériel en place obligatoirement, au prix de 10 000? TTC. L'inventaire est disponible sur demande (beaucoup de matériel compris !)

Disponible dès maintenant pour lancer votre activité commerciale !
A visiter rapidement !

Loyer mensuel HT : 2 000 ?
Taxe foncière à charge preneur : 1063 ?/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 6 000?.
Honoraires agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 6912 ? TTC

Idéal pour démarrage d'activité au plus vite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

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REF : 0156

L'agence NOVIO vous propose à la location , à DISSAY (86) , un local professionnel de 128 m², comprenant :

- Une grande salle d'activité de 81 m²
- Une salle d'eau
- Une petite cuisine
-Une entrée donnant sur deux bureaux

Le tout de type open space !
A cela s'ajoute un jardinet et une place de Parking.
Usages possibles : bureau, atelier, activités diverses !.

Le loyer mensuel n'est que de 600 ? HT. Taxe foncière refacturée au réel.

Honoraires de commercialisation : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur, soit 2 073:60 ? TTC.

Toutes activités possibles sauf nuisances !

A venir visiter au plus vite

REF : 0210

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

L'agence NOVIO vous présente , à la location , à NAINTRÉ (86) sur l'axe principal très circulant:

Local commercial de 330 m2 environ, situé au sein d'un ensemble commercial. Local composé de différentes pièces et espaces semi cloisonnés + réserve à l'arrière du local. Parking commun à l'avant. Arrivée d'eau et évacuation en attente, WC à charge preneur. Accès PMR. Dalle béton quartzée au sol, faux plafond en place, issue de secours à l'arrière du local, grande façade offrant une belle visibilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Le loyer mensuel est de 1650 ? HT / mois + 120?/mois de foncier refacturé (plus entretien des communs et eau, refacturés au réel)

Loyer très attractif : 66 ? / m²/an

Honoraires de commercialisation : 9.6% TTC du loyer triennal HT, soit 5 702,40 ? TTC

Toutes activités possibles sauf nuisances !

A venir visiter au plus vite

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REF : 0212

L'agence NOVIO H&P a le privilège de vous présenter à la location, sur un emplacement prémium de Châtellerault :

Un local commercial de 140 m² environ, précédemment loué à une grande assurance.
Cet espace est actuellement composé d'un grand hall d'accueil pouvant être re-cloisonné, de 4 bureaux avec cloisons vitrées, d'une salle d'archives, d'une salle de réunion et de WC. Vous pourrez également enlever une partie des cloisons, afin de disposer de grandes surfaces.

Une climatisation réversible est en place. Vous disposerez également d'un chauffage par chaudière au fioul.
Vous serez idéalement situé sur le boulevard de Blossac à Châtellerault, avec le parking de 250 places de l'autre coté de la rue.
L'environnement commercial est principalement composé d'assurances, de courtiers, d'agences immobilières...

Les conditions locatives sont les suivantes :
Loyer mensuel: 1 450,00 ? / mois
Charges locatives: eau et ordures ménagères au réel
Taxe foncière refacturée : 160 ?/mois
Honoraires d'agence : 9,6% TTC du loyer triennal à charge preneur, soit 5011,20 ? TTC

Disponible au 1er mars !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

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REF 0100

L'agence NOVIO vous propose à la location, à Chasseneuil-du-Poitou (86), au coeur du retail park Les grands Philambins :

Un local commercial de 239 m² de surface SHON.

Cette cellule comprend actuellement une surface de vente de 126 m², une réserve de 74.5 m², ainsi que 11.5m² de locaux sociaux pour le personnel.
Nombreux équipements récents (2022).
Porte automatique, accès livraison par l'arrière.
Ensemble commercial composé de belles enseignes, telles que Grand Frais, Marie Blachère, Thiriet, Bouchara, Districenter, King Jouet, l'Incroyable, l'Eau Vive, Monsieur Meuble,...

Le loyer trimestriel est de 7 500 ? HT HC.
Charge locative annuelles de 4 357,29 ? HT (comprenant TEOM, TF, honoraires de gestion immo/technique et administrative, entretien et consommations des communs)

Bail commercial 3-6-9 ans. Paiement trimestriel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 7 500?
Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 8 640 ? TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 0135

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L'agence NOVIO vous présente à la location un bâtiment situé en zone nord de Châtellerault, dans une zone d'activités et de commerces.
Dans un environnement commercial et professionnel, ce bâtiment bénéficie d'une forte visibilité depuis l'axe circulant.
Ce local d'une surface totale de 740 m², comprend à ce jour un showroom de 161 m² caractérisé par sa grande façade vitrée. Il dispose également d'un pôle administratif comprenant 4 bureaux au rez-de-chaussée, une grande mezzanine de 107 m² cloisonnable en bureaux/salle de réunion, ainsi qu'un vestiaire, une salle de pause, un WC et douche PMR.
La partie arrière de ce bâtiment comprend un atelier de 360 m², une mezzanine de 37 m², un air de lavage intérieure. Accès à l'atelier par trois portes sectionnelles offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Ce bâtiment est implanté sur une parcelle d'une surface de 5756 m², entièrement bitumée (dont voirie PL) et clôturée avec alarme périmétrique. Aire de lavage à l'extérieur. Séparateur d'hydrocarbures en place.
Modification de l'agencement intérieur possible, via suppression de cloisons. Local accessible PMR. Climatisation réversible en place.
Le loyer annuel est de 58 800 € HT , soit 4900 € HT/ mois
Taxe foncière de 4096 €
Dépôt de garantie : 9800 € (2 mois de loyer HT)
Honoraires de commercialisation à charge preneur: 16 934,40 € TTC (9,6 % TTC du loyer triennal HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
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REF 0134

L'agence NOVIO vous présente en exclusivité, en c?ur de ville de Châtellerault :
Un local commercial lumineux d'une surface d'environ 50 m²
Ce dernier, situé en angle et donnant sur la place Dupleix, dispose d'une excellente visibilité.
L'intérieur du local comprend à ce jour une grande pièce pouvant servir de boutique ou de bureaux commerciaux, une salle cloisonnée, un espace kitchenette et un WC.
Bail commercial 3-6-9 ans
Loyer mensuel : 550 ? HT hors charges
Charges locatives mensuelles : 35 ?
Dépôt de garantie : 1 100 ?
Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6% TTC du loyer triennal HT, soit 1900,80 ? TTC.

Très bel emplacement !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

REF 0207

L'agence NOVIO vous propose à la location, à Châtellerault (86), au coeur d'une zone commerciale dynamique :

Un local commercial de 600 m² environ comprenant actuellement une grande surface de vente de 550 m², une réserve de 39 m², ainsi que 11 m² de locaux sociaux avec 2 WC.
Grande façade de 22 m offrant une forte visibilité, avec blocs vitrines et rideaux métalliques.
Belle hauteur sous plafond (absence de faux plafond), local très lumineux.
Grand parking clientèle situé devant le local.
Livré en l'état, climatisation hors service.
Accès livraison sur le coté du bâtiment.

Zone commerciale très dynamique, composée de belles enseignes, telles que Hypermarché E.Leclerc, Action, La Foire fouille, Gamm Vert, Picard, Cuisinella, Zoomalia, Jouéclub, espace culturel Leclerc, etc...

Le loyer est de 130 ?/m² soit 78 000 ? HT HC annuel (pour activités non alimentaires)
Charge locative annuelles: environ 9 000 ? HT
Bail commercial 6-10 ans. Paiement trimestriel à échoir.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 19 500?

Honoraires d'agence à charge preneur : 18 % TTC du loyer annuel HT, soit 14 040 ? TTC (11 700 ? HT)

Plan et visite virtuelle disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 0139

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L'agence NOVIO a le privilège de vous présenter à la location, en EXCLUSIVITÉ :

Un local commercial d'environ 44 m2 au sol + mezzanine à usage stockage/bureau de 25 m², au sein d'un bâtiment commercial à VENDEUVRE DU POITOU. Situé juste à l'entrée du supermarché, vous bénéficierez de ses flux de clients ainsi que de ceux de la boulangerie voisine.
Vous disposerez d'une belle vitrine avec store électrique, donnant sur un parking de plus de 65 places.
Ce local est accessible PMR.
Ce dernier sera disponible à compter du 1er septembre 2025, après le déménagement de l'occupante actuelle.

L'emplacement de cette zone commerciale est idéal, en entrée de bourg, en continuité d'un grand pôle médical source d'attractivité.

Le loyer mensuel est de 650,00 ? HT.
Les charges locatives sont de 32 ?/mois (taxe foncière, entretien des communs et éclairage du parking).
Dépôt de garantie : 1 300 ?
Honoraires agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 2 246,40 ? TTC (1 872 ? HT).

Belle opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

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REF : 0247

L'agence NOVIO vous propose à la location, sur la ville de Châtellerault (86) :

Un local commercial d'environ 100 m² sur un axe circulant.

Ce local comprend actuellement une pièce principale, une réserve, un bureau et un WC.

Parking juste devant le local.

Le loyer mensuel est de 1000 ? TTC HC. (833 ? HT)
Bail commercial 3-6-9 ans
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC soit 1 666?
Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 2 879 ? TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 0168

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L'agence NOVIO a le privilège de vous présenter en exclusivité à la location :

Un Local professionnel situé a Beaumont st Cyr d'environ 36 m2 modulable en superficie (pouvant aller jusqu'à 70 m2)
Il est situé sur un axe très circulant ( + 13 000 véhicules / jour), emplacement idéal situé à une intersection avec une excellente visibilité.
Vitrine en façade et accès PMR.

Disponible sous 4 à 6 semaines !
Opportunité à Saisir !

Loyer mensuel : 450 ? HT
Charges locatives : 85 ? HT/mois comprenant eau, électricité et taxe foncière
Dépôt de garantie : 900?
Honoraires d' agence à charge du preneur de 2300,00 ? TTC, suivant
REF : 0234

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Ce bien vous est proposé par Samuel VANDIER, agent commercial indépendant pour le compte de NOVIO CONSEILS & TRANSACTIONS, N° RSAC POITIERS 2024AT00098, Siret n° 75014475000031

L'agence NOVIO vous présente à la location, au c?ur de la technopole du Futuroscope à Chasseneuil du Poitou :

Une cellule commerciale de 180 m² situé en rez-de-chaussée dune immeuble professionnel comportant un restaurant, une boulangerie, un bureau de tabac, ainsi que de grandes surfaces de bureaux

Visibilité extérieure assurée par façade avec vitrines.
Accessibilité PMR. Parking à disposition.

Local parfaitement adapté pour des bureaux commerciaux ou une activité libérale.

Loyer mensuel : 2 327 ? HT
Charges locatives : 18 ? / m² / an, soit 270 ?/mois
Honorais agence à charge du preneur : 9,6 % du TTC loyer triennal HT, soit 8 040,00? TTC .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

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REF : 0217

L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location , à POITIERS (86) dans un ensemble commercial, en bordure d'axe circulant :

Local commercial de 200 m², à aménager selon votre activité.
Belle vitrine.
Parking commun à l'ensemble commercial devant le local.
Cellule livrée brute de béton, fluides en attente.
Bâtiment qualitatif. Très bon environnement commercial, composé de Super U, la poste, salon de coiffure, station service, auto école, boulangerie,...

Le loyer mensuel est de 1 950? HT.
Honoraires de commercialisation : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur, soit 6 739? TTC.

Toutes activités possibles sauf nuisances !

Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

REF 0184

L'agence NOVIO vous propose à la location, à Chasseneuil-du-Poitou (86), dans la zone commerciale des grands Philambins :

Un local commercial de 350 m², à aménager entièrement. Dimensions d'environ 11 m de largeur x 32 m de profondeur.
Réseaux en attente. Accès livraison à l'arrière par porte de service.
Ensemble commercial composé de belles enseignes, telles que Grand Frais, Marie Blachère, Thiriet, Bouchara, Districenter, King Jouet, l'Incroyable, l'Eau Vive, Monsieur Meuble,...

Le loyer trimestriel est de 11 250 ? HT HC, soit 45 000 ? HT HC / an.

Charge locative annuelles de 6 734,82 ? HT (comprenant TEOM, TF, honoraires de gestion immo/technique et administrative, entretien et consommations des communs)

Bail commercial 3-6-9 ans. Paiement trimestriel à échoir.

Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 12 960,00 ? TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF : 0136

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