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    Location de locaux commerciaux Vienne (86) - 47 annonces

    Location Commerce 401 m²

    Location Commerce 401 m²

    19 rue Pierre Pleignard, 86100 Châtellerault, 86100 Chatellerault

    À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 401 M² IDÉALEMENT SITUÉ
    Découvrez ce superbe local commercial de 401 m² situé en rez-de-chaussée avec une surface de vente de 383m², idéalement implanté au coeur d'une zone dynamique à proximité de grandes enseignes attractives.
    Caractéristiques principales :
    Superficie : 401 m² au total, incluant une réserve, surface de vente de 383m²
    Hauteur sous plafond : Environ 4 à 5 mètres, offrant un volume spacieux et agréable.
    Accès :
    Entrée principale avec une double porte battante à l'avant.
    Sortie de secours située à l'arrière gauche du local.
    Stationnement : Un grand parking arboré de plus de 100 places pour faciliter l'accès à vos clients.
    Ce local lumineux et fonctionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour accueillir une activité commerciale souhaitant profiter de la proximité d'enseignes renommées et d'un flux de clientèle conséquent.
    Atouts :
    Zone commerçante dynamique.
    Configuration pratique pour l'aménagement intérieur.
    Accessibilité et stationnement optimal pour les clients.
    N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique?!
    Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez



    Provision sur charges 165,09 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 526 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    GROUPE FINANCIÈRE TEYCHENÉ
    3 509 €/mois

    Location Commerce 80 m²

    86000 Poitiers

    INVESTISSEUR IMMO, spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose :
    A la location, un local avec 48m² de surface commerciale en plein centre-ville de Poitiers.
    Idéalement situé dans une rue commerçante et à proximité du Passage Cordeliers, avec près de 5m de linéaire de vitrine !
    Les pièces en étages seraient parfaites pour un showroom ou utilisables comme réserves.



    Loyer : 2500 euros HT-HC/mois
    Charges : 200 euros HT/mois
    Nous contacter pour plus d'informations et pour une visite.



    Zone d'implantation :Centre-Ville
    Surface RDC : 48 m²



    Situation/Transports :
    Bus 12 - Cordeliers
    Bus 15 - Cordeliers



    Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

    INVESTISSEUR-IMMO.FR
    2 550 €/mois

    Location Commerce 600 m²

    18 rue Pleignard, 86 100 Châtellerault, 86100 Chatellerault

    Local commercial d'environ 600 m², composé d'une grande surface de vente de 590 m², de locaux sociaux équipés de 2 WC.
    Le bien dispose d'une façade de 22 mètres offrant une excellente visibilité, vitrine et rideaux métalliques.
    Il est situé entre les enseignes ACTION et JOUé CLUB! proche du Leclerc.
    Grand parking commun.
    Direct propriétaire, pas de frais d'agence.



    Provision sur charges 233,23 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 15 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    GROUPE FINANCIÈRE TEYCHENÉ
    5 000 €/mois

    Location Commerce 166 m²

    86000 Poitiers

    A louer, Poitiers Ouest (Aérodrome Biard, dans un ensemble commercial et bureaux, cellule de 166 m², Emplacement n°1 local d'angle, bordure de rocade ouest (25 000 véhicules/jour) et accès direct (rond point), livraison : 1er trimestre 2021, en brut de béton, fluides en attente. Vitrine 6 ml Loyer mensuel : 1 944 euros ht Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

    SQUARE HABITAT TOURAINE POITOU POITIERS
    1 945 €/mois

    Location Commerce 939 m²

    86190 Vouille

    À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 939 M² - EMPLACEMENT EN Périphérie DE POITIERS
    Idéalement situé en plein coeur de Vouillé, ce local commercial de 939 m² offre un emplacement exceptionnel dans une zone commercial et pavillonnaire très fréquentée. Parfait pour une activité commerciale souhaitant bénéficier d'une forte visibilité et d'un passage client important.
    Caractéristiques principales :
    Superficie : 939 m², offrant un espace modulable selon vos besoins.
    Emplacement : à proximité immédiate des commerces, restaurants et axes piétons stratégiques.
    Accès :
    Reserve extérieure de 300m2
    Entrée principale accueillante avec une belle visibilité.
    Accès secondaire pour faciliter la logistique et les livraisons.
    Hauteur sous plafond : Belle hauteur sous plafond, créant un environnement lumineux et agréable.
    Atouts du local :
    ? Emplacement : Situé dans une zone commercial, idéal pour un commerce recherchant un fort passage.
    ? Visibilité maximale : Grande façade donnant sur un grand parking.
    ? Adaptabilité : Convient à diverses activités commerciales grâce à son agencement flexible.
    ? Saisissez cette opportunité unique pour implanter votre activité dans un cadre commerçant!
    ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



    Provision sur charges 102,25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 23 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

    GROUPE FINANCIÈRE TEYCHENÉ
    5 869 €/mois

    Location Commerce 291 m²

    86000 Poitiers

    A LOUER, local commercial avec vitrine sur rue, Poitiers, centre ville, rue piétonne, emplacement exceptionnel, n°1 sortie des cordeliers, rue des grandes écoles. Superficie de 290 m2 en RDC et R-1 Bail tous commerces dont restauration, hôte d'extraction. Loyer mensuel de 4 167euros HT

    SQUARE HABITAT TOURAINE POITOU POITIERS
    4 167 €/mois

    Location Commerce 140 m²

    86000 Poitiers

    Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial de 140m² situé au coeur du centre-ville de Poitiers.
    Situé entre la place de la Mairie et la place du Marché Notre Dame, ce local dispose d'un bel emplacement sur une rue à forte visibilité face au centre commercial des Cordeliers, qui accueille 30 enseignes nationales en son sein.
    Ce local bénéficie d'un bel emplacement d'angle sur une rue à fort flux véhicules et piétons d'un axe majeur entrant centre ville / campus / CHU, ce qui lui procure de larges vitrines sur ses 3 façades.
    Il se compose d'un espace d'accueil sur l'entrée de 60m² environ, deux bureaux de 12 et 15m² env, une salle de réunion/formation sur 22m² env ainsi que de nombreuses réserves/archives.
    Présence de plusieurs caves en sous sol.
    Chauffage assuré par une chaudière gaz , et présence d'une climatisation.
    Parking facilité par la présence du parking du centre commercial des Cordeliers, disposant de 318 places de stationnement.
    Arrêt de bus à moins de 5 min à pied.
    Loyer mensuel de 1750Euros HT HC.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    DUFONCIER ET ASSOCIES
    1 750 €/mois

    Location Commerce 153 m²

    86000 Poitiers

    A louer, local à usage Commercial / Bureaux, Poitiers Sud, secteur Auchan, Emplacement n°1. bordure de rocade : 30 000 véhicules /jour Superficie du local 135 m² + 18 m² de réserves, vitrine 6 m Loyer: 1 750 euros HT/mois Loyer progressif sur 3 ans de 1250 euros à 1750 euros

    SQUARE HABITAT TOURAINE POITOU POITIERS
    1 750 €/mois

    Location Commerce 378 m²

    86000 Poitiers

    Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial sur Poitiers.Situé au coeur de la zone commerciale du grand large, ce local bénéficie d'une forte visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe de l'axe D162, reliant Poitiers sud à Chasseneuil, au flux de plus de 24 000 véhicules/jr.



    Environnement dynamique face à l'hypermarché E. Leclerc et proche d'enseignes telles que Del Arte, Keep Cool, On Air Fitness, Bureau Vallée mais aussi proche de quartiers résidentiels.



    Précédemment exploité en restauration, il offre une surface totale de 378m² sur deux niveaux:



    212m² en rez de chaussée dont salle de service, cuisine, sanitaires



    Bureaux, réserves en R+1.



    Loyer mensuel de 3 700Euros HT HC.



    Contactez l'agence et organisons une visite !


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : D'avance

    DUFONCIER ET ASSOCIES
    3 700 €/mois

    Location Commerce 158 m²

    86000 Poitiers

    A louer, Poitiers, coeur de ville, à proximité du centre commercial des Cordeliers, un local en Rdc à usage de commerces ou bureaux, superficie de 158 m² avec vitrine sur la rue. livré brut de béton, tous les fluides sont en attente. Loyer : 1646 euros ht/mois

    SQUARE HABITAT TOURAINE POITOU POITIERS
    1 646 €/mois

    Location Commerce 110 m²

    86100 Chatellerault

    Dufoncier et Associés vous propose un local commercial situé sur la D910 proche de chatellerault.
    Situé la D910, entre Châtellerault et Tours, ce local avec terrain constructible, est disponible à la location.
    Il dispose d'une très belle visibilité grâce à son positionnement en façade et d'une excellente accessibilité grâce à son parking privatif de 5 places et ses places de stationnements le long de l'axe.
    Le local offre une surface totale de 110m², dont 80m² de surface de vente, et dispose d'un bureau, d'une chambre froide de 5m² environ, d'une réserve, d'une arrière cuisine, d'un sanitaire et grenier aménageable.
    Disponible également à la vente.

    DUFONCIER ET ASSOCIES
    917 €/mois

    Location Commerce 100 m²

    86000 Poitiers

    A louer,Poitiers, av du 8 mai 45, local commercial / bureaux en angle, très bonne visibilité, d'une superficie développée de 100 m² sur 3 niveaux + une cave Locaux refait à neuf extérieur et intérieur, pas de travaux, axe entrant /sortant sortie de ville. Dérogation accessibilité PMR. Loyer : 1084 euros ht /mois ,

    SQUARE HABITAT TOURAINE POITOU POITIERS
    1 083 €/mois

    Location Commerce 740 m²

    86100 Chatellerault

    Dufoncier et Associés vous propose un local commercial disponible à la location.

    Situé au nord de la ville, en contre allée de l'axe D910 Châtellerault/Tours, cet immeuble est implanté au coeur d'une zone dynamique dédiée aux services et au commerce dédié aux particuliers et professionnels.

    Bâtiment de 2015 et précédemment exploité comme garage automobile, il est idéal pour toutes activités liées au secteur automobile avec entretiens.



    Il offre une surface totale de 740m² sur une parcelle d'une superficie de 5 756 m², entièrement bitumée et accessible PL.



    Il se compose de :


    - Showroom / Bureaux sur 194m²
    - Mezzanine sur 144m²
    - Atelier & locaux sociaux sur 398m²

    Site entièrement clos et sécurisé par un portail coulissant

    Loyer mensuel de 4 900Euros HT HC


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : D'avance

    DUFONCIER ET ASSOCIES
    4 900 €/mois

    Location Commerce 168 m²

    86000 Poitiers

    A louer, Poitiers Ouest (Aérodrome Biard, dans un ensemble commercial et bureaux, cellule de 168 m², Emplacement n°1 local d'angle, bordure de rocade ouest (25 000 véhicules/jour) et accès direct (rond point), livraison : 1er trimestre 2021, en brut de béton, fluides en attente. Nombreux commerces. Vitrine 6 ml Loyer mensuel : 2 311 euros ht Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

    SQUARE HABITAT TOURAINE POITOU POITIERS
    2 311 €/mois

    Location Commerce 250 m² à 500 m²

    86000 Poitiers

    Dufoncier et Associés vous propose un local commercial situé en bordure de la D910 au Nord de Poitiers à Migné-Auxances.



    Situé sur la D910 reliant Poitiers et Châtellerault, au flux intense de plus de 33 000 véhicules/jr, cet axe relie Poitiers nord et la zone commerciale de Chasseneuil du poitou.



    Disponible à la location, le local offre une surface totale de 500m².
    Il peut être exploité en une ou plusieurs cellules.
    Travaux de rafraichissement à prévoir.



    Parking extérieur pouvant être augmenté selon le projet du preneur.



    Loyer mensuel de 4 500Euros HT HC.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : D'avance

    DUFONCIER ET ASSOCIES
    2 250 €/mois

    Location Commerce 366 m²

    86000 Poitiers

    A louer, local commercial secteur Aéroport Poitiers Biard, bordure de rocade, emplacement 1er rideau, 30 000 véhicules/jour. local de 366 m² comprenant accueil, bureaux, reserves (accès poids lourds), porte sectionnelle, parking . Loyer : 1 990 euros ht/mois.

    SQUARE HABITAT TOURAINE POITOU POITIERS
    1 983 €/mois

    Location Commerce 193 m² à 440 m²

    86000 Poitiers

    Dufoncier et Associés vous propose à la location un local commercial situé en bordure de l'axe D910 à Chasseneuil du Poitou !



    Situé au nord de Poitiers, au sein de la commune de Chasseneuil du Poitou, ce local bénéficie d'une très belle visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe D910, un axe très fréquenté de 30 000 véhicules par jour, et qui relie Poitiers à Tours.



    Il se trouve à proximité de zone commerciale des Philambins, une zone commerciale majeure dans l'agglomération poitevine.
    L'environnement commercial autour de ce local se compose d'activités telles que la vente de poêles à bois/granulés, pompes funèbres, cuisiniste, audioprothésiste, vente menuiseries et vérandas.



    Ce local dispose d'une surface totale de 440m² et se répartit de la manière suivante :



    - Surface de vente précédemment exploité comme un show room, cet espace de vente dispose de 2 grandes vitrine permettant d'atteindre un linéaire vitrine d'environ 26m, ce qui lui procure une très belle visibilité.



    - Espace accueil, Bureaux, Réserve/Archives au rez-de-chaussée, modulables selon l'activité
    - Bureaux au 1er étage
    - Locaux sociaux + réserve au R-1 en rez-de-jardin
    - 2 caves

    A l'arrière du bâtiment se trouve un parking pouvant accueillir près de 12 places.
    Loyer mensuel de 4 034Euros, les charges correspondent à la taxe foncière.
    Disponible également à la vente.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : Non soumis à TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    DUFONCIER ET ASSOCIES
    1 769 €/mois

    Location Commerce 483 m²

    86000 Poitiers

    A louer, Poitiers, face au CHU , secteur de commerces et bureaux, un ensemble immobilier à usage commercial d'une superficie totale après extension de 483.83 m² . Bail tous commerces (dont métiers de bouche), parking, accès PMR, vitrine. Loyer: 160 eurosht /m²/an.

    SQUARE HABITAT TOURAINE POITOU POITIERS
    6 441 €/mois

    Location Commerce 200 m²

    86100 Chatellerault

    Dufoncier et associés vous présente un local commercial bénéficiant d'un emplacement premium sur l'hyper centre ville de Châtellerault.



    Situé en façade sur l'avenue, il bénéficie d'un emplacement à forte visibilité, aux côtés d'un institut de beauté, assureur ou encore tabac presse.



    D'une surface totale de 20m², il dispose d'un espace d'accueil, de 4 bureaux individuels, sanitaire, salle de pause, zones archives/réserve.



    Parking public de 250 places de stationnements gratuité d'une heure, une fois par jour.



    Loyer mensuel de 2 285Euros HT + Taxe Foncière.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : D'avance

    DUFONCIER ET ASSOCIES
    2 285 €/mois

    Location Commerce 350 m²

    86440 Migne Auxances

    L'agence NOVIO a le privilège de vous présenter à la location, en EXCLUSIVITÉ :



    Un local commercial d'environ 350m2 situé en zone commerciale périphérique de Poitiers . Ce local d'angle à forte visibilité était auparavant exploité par une grande enseigne de cuisiniste et comprend une surface de vente carrelée, un espace bureaux, une réserve et WC .
    Nombreux commerces à proximités (concessions automobiles, bar, magasin de bricolage, équipement de la maison...). Parking clientèle devant le local d'environ 35/40 places.



    Accessibilité PMR. Climatisation en place.



    Disponible à partir du 1er septembre (date estimée, local non libéré totalement à ce jour) !



    Loyer mensuel : 3 083,3 ?
    Charges locatives : 290 ? HT/mois (TF, eau, communs,...)
    Dépôt de garantie : 6 167?
    Honoraires agence à charge preneur : 13 956 ? TTC à charge preneur (dont commercialisation 10 656 ?, rédaction de bail 1200 ? et état des lieux 2 100 ?)



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.



    Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr



    REF : 0246

    NOVIO IMMOBILIER
    3 083 €/mois

    Location Commerce 388 m²

    86100 Chatellerault

    Dufoncier et Associés vous propose un local commercial à louer à Châtellerault - Rare opportunité !

    Situé à Châtellerault, en plein coeur d'une zone commerciale dynamique, proche des enseignes comme Centre culturel Leclerc, Action, Foir'Fouille, ou encore Joué Club, ce local est disponible à la location.

    Ce local permet une implantation de commerce, y compris le commerce de détail.

    Il offre une surface de 388m², doté d'une mezzanine, d'un bureau, un sanitaire et une réserve.

    Un parking aérien foisonné assure un stationnement facile à la clientèle.

    Loyer mensuel de 3 718Euros HT HC.

    Honoraires 15% HT du loyer annuel HT HC à charge preneur.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 6/10 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    DUFONCIER ET ASSOCIES
    3 719 €/mois

    Location Commerce 140 m²

    86360 Chasseneuil Du Poitou

    L'agence NOVIO vous propose à la location , à CHASSENEUIL du POITOU (16) , dans un immeuble de bureaux très lumineux et de bonne qualité :



    Différentes surfaces de bureaux, en plein c?ur de la technopole du Futuroscope.



    Surfaces disponibles de : de 29 à plus de 800 m², répartis sur plusieurs plateaux



    Places de parking à disposition des lots, selon surface + parking visiteurs.



    Climatisation possible (selon lots disponibles)
    Présence d'ascenseur.



    Exemple de conditions locatives:
    - 46,51 m² non climatisé : Loyer annuel de 115 ? / m², soit 5 348,65 ? HT HC + 416,68 ? HT de charges annuelles
    - 85,47 m² climatisé : Loyer annuel de 125 ?/ m², soit 10 683,75 ? HT HC + 3 196,58 ? HT de charges annuelles
    - 140,16 m² climatisé : Loyer annuel de 125 ?/ m², soit 17 520,00 ? HT HC + 5 241,98 ? HT de charges annuelles
    - 298,04 m² climatisé : Loyer annuel de 125 ?/ m², soit 37 255,00 ? HT HC + 11 146,70 ? HT de charges annuelles



    Paiement du loyer trimestriel.
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer versé à la signature + garantie bancaire de 2 mois de loyer.
    Frais de rédaction de bail : 1 000,00 ? HT environ.



    Honoraires de commercialisation à charge preneur : 18 % TTC du annuel HT.



    REF : 0273



    Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

    NOVIO IMMOBILIER

    Location Commerce 187 m² à 685 m²

    86000 Poitiers

    Dufoncier et Associés vous propose un local commercial à la visibilité optimale en bordure de rocade sur Poitiers.



    Situé proche de la zone commerciale du grand large, cet immeuble bénéficie d'une forte visibilité grâce à son emplacement en bordure de l'axe de l'axe D162, reliant Poitiers sud à Chasseneuil, au flux de plus de 24 000 véhicules/jr.



    Il bénéficie d'un environnement dynamique proche de l'hypermarché E. Leclerc et des enseignes telles que Del Arte, Keep Cool, On Air Fitness, Bureau Vallée mais aussi proche de quartiers résidentiels.



    Précédemment exploité en restauration, le local en cours de rénovation dispose de 512m² en rez de chaussée, de 118m² au premier étage, salle de service accessible par ascenseur, et de 55m² en second étage dont 27m² en vestiaires.



    Divisible selon les surfaces suivantes:



    - Cellule 1 = local d'une surface totale de 187m² environ en RDC, loyer de 26 180Euros HT HC.



    - Cellule 2 = local d'une surface totale de 498m² environ, dont 325m² en RDC, 118m² en R+1 et 55m² en R+2, loyer de 57 000Euros HT HC.


    Idéal restauration avec drive, commerce.



    Parking aérien foisonné de 35 places de stationnement.



    Disponible aussi à la vente.

    DUFONCIER ET ASSOCIES
    1 892 €/mois

    Location Commerce 650 m²

    86360 Chasseneuil Du Poitou

    L'agence NOVIO vous propose à la location, à Chasseneuil-du-Poitou (86), au coeur du retail park Les grands Philambins :



    Un local commercial de 650 m² de surface SHON, dont 631 m² possible en surface commerciale.



    Cette cellule comprend actuellement une surface de vente, une grande réserve, ainsi que des locaux sociaux pour le personnel.
    Equipements récents : dalle quartzée et faux plafond en très bon état. réseaux électriques ok.
    Présence de cloisonnements pouvant être supprimés (ancien magasin de cuisines)
    Ensemble commercial composé de belles enseignes, telles que Grand Frais, Marie Blachère, Thiriet, Bouchara, Districenter, King Jouet, l'Incroyable, l'Eau Vive, Monsieur Meuble, eat salad,...
    Nombreuses places de parking à disposition de la clientèle.



    Le loyer annuel est de 65 500 ? HT HC.
    Charge locative annuelles de 13 277,50 ? HT (comprenant TEOM, TF, honoraires de gestion immo/technique et administrative, entretien et consommations des communs)



    Bail commercial 3-6-9 ans. Paiement trimestriel à échoir
    Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC soit 16 375?
    Honoraires d'agence à charge preneur : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, soit 18 864 ? TTC



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



    REF : 0269



    Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr

    NOVIO IMMOBILIER

    Location Commerce 245 m²

    86000 Poitiers

    Dufoncier et Associés vous propose à la location, un local commercial situé au coeur de la zone commerciale de Poitiers sud.

    Au coeur d'une zone commerciale dynamique, proche d'un hypermarché Auchan, d'un Castorama et d'enseignes d'équipement de la personne et de la maison, ce local bénéficie d'un emplacement de qualité avec un flux de plus de 30 000 véhicules/jour.



    Situé à moins de 5mn en voiture de la sortie Poitiers sud de l'A10 reliant Paris à Bordeaux, ce local est facilement accessible et profite d'un parking foisonné aérien de 57 places de stationnements dont 2 PMR.



    Précédemment exploité par un cuisiniste, sa surface totale est de 245m².



    Loyer mensuel de 3 167Euros/mois HT HC.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    DUFONCIER ET ASSOCIES
    3 000 €/mois

    Location Commerce 352 m²

    86170 Neuville De Poitou

    L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la location, dans la zone commerciale de Neuville de Poitou, en continuité des enseignes SUPER U, ACTION, BASIC FIT et CREDIT MUTUEL, à savoir :



    Local commercial de 352 m² environ avec grande longueur de vitrines.



    Les locaux sont livrés bruts de béton, fluides en attente, à aménager entièrement.
    La zone commerciale est très dynamique, zone de chalandise de plus de 30 000 habitants à 15-20 minutes.



    Les locaux sont accessibles PMR et un grand parking commun est à disposition de la clientèle.
    Type de bail : 3-6-9 ans notarié (à charge preneur, 1000 ? HT environ)
    Loyer mensuel de 3 520,00 ? HT HC (paiement trimestriel)
    Dépôt de garantie: 2 mois de loyer versés en numéraire au bailleur et 2 mois de loyer en garantie bancaire à première demande.



    Charges locatives dont taxe foncière:
    Environ 933 ? / mois



    Honoraires d'agence à charge preneur: 9 ,6% TTC du loyer triennal HT, soit : 12 165,14 ? TTC



    Toutes activités possibles sauf alimentaire !
    A visiter au plus vite !



    REF 0276



    Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet https://www.novio-immobilier.fr



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

    NOVIO IMMOBILIER

    Location Commerce 500 m²

    86100 Chatellerault

    Dufoncier & Associés vous propose à la location un local commercial sur Châtellerault.



    Ce local est idéalement situé pour toutes activités commerciales B to B.

    D'une surface de 500m² sur deux niveaux, il dispose de différentes zones: surface de vente, bureaux, salle de pause, sanitaire, réserves et zone de stockage avec porte sectionnelle.



    Bâtiment récent, il est totalement isolé au niveau de la couverture comme des murs.



    Parking extérieur dont places réservées aux personnes à mobilité réduite (PMR).



    Loyer mensuel de 3 500Euros HT HC.



    Possibilité d'étudier le local à la vente.
    Contactez nous pour de plus amples informations.


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Mensuels et d'avance

    DUFONCIER ET ASSOCIES
    3 500 €/mois

    Location Commerce 155 m²

    86530 Naintre

    L'agence NOVIO vous présente , à la location à NAINTRÉ (86), sur un axe très circulant avec forte visibilité:



    Local commercial de 155 m² environ, situé au sein d'un ensemble commercial en cours de commercialisation. Local composé d'une pièce principale et d'une pièce à usage de WC.
    Grand parking clientèle situé devant le local.
    Sortie de secours à l'arrière du local. Possibilité de pose de climatisation.



    Le loyer attractif : 1 080 ? HT HC / mois
    Honoraires de commercialisation : 9,6 % TTC du loyer triennal HT, à charge preneur , soit 3 732,00 ? TTC.
    Dépôt de garantie : 2160 ?



    Toutes activités possibles !



    REF 0257



    A venir visiter au plus vite !



    Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr



    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

    NOVIO IMMOBILIER
    1 080 €/mois

    Location Commerce 352 m²

    86000 Poitiers

    Dufoncier & Associés vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Neuville-de-Poitou, à seulement 26 km au nord-ouest de Poitiers.



    Emplacement privilégié :
    Implanté au coeur d'une zone commerciale dynamique, ce local bénéficie de la proximité d'enseignes nationales telles que Super U, Action, Basic Fit ou encore le Crédit Mutuel.




    Accessibilité optimale :
    Accès direct via la D347 (près de 20 000 véhicules/jour), facilité par un rond-point à l'entrée de zone.
    Un grand parking foisonné aérien de 460 places est à disposition pour accueillir la clientèle dans les meilleures conditions.




    Un espace commercial prêt à l'emploi :
    Anciennement exploité par une animalerie, ce local propose une surface de vente de 325m² avec sol béton, vitrine d'environ 15 mètres linéaire, un bureau, une salle de pause, ainsi qu'un local douche

    Loyer mensuel de 3 520Euros HT HC



    Disponible, à visiter sans attendre !


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    DUFONCIER ET ASSOCIES
    3 520 €/mois

    Location Commerce 80 m² à 500 m²

    86000 Poitiers

    Dufoncier et Associés vous présente un local commercial neuf disponible à la location.



    Emplacement de qualité en rond-point d'un axe centre ville aéroport très passant, quartier ouest Demi-Lune, en face de la zone commerciale du Super U, proche Lidl, ou encore d'Action.



    D'une surface totale de 500m², il est divisible à partir de 94m² avec une vitrine d'angle exceptionnelle offrant une visibilité importante.

    Livré brut de béton, fluides en attente (RE 2020).



    Parking foisonné de 16 places et parcobus à proximité.

    Loyer mensuel de 7 500Euros HT HC.

    N'hésitez pas à nous contacter pour étudier ensemble votre implantation !


    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC / ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 2 mois
    - Loyers et charges : D'avance

    DUFONCIER ET ASSOCIES
    1 200 €/mois

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