Vente de Bureaux Vernouillet

ISARE Immobilier vous propose à la vente un bâtiment d'activité et d'entreposage de 605m2 environ situé en zone d'activités de Vernouillet à quelques minutes de la N12.

Ce bâtiment qui s'étend sur une parcelle de 2800m2 se compose principalement :
- d'une partie entreposage de 400m2
- d'une partie bureaux de 90m2
- d'une partie de locaux techniques de 100m2

La parcelle permet l'agrandissement du bâtiment et un entreposage extérieur important.
La dalle béton dans l'entrepôt mesure 25cm d'épaisseur.
La toiture en fibrociment a été traitée par encapsulage pour garantir sa longévité.
Les 3 bureaux indépendants sont parfaitement fonctionnels et équipés de convecteurs électriques.
Hauteur maxi dans l'entrepôt : 5.6m
Grande porte permettant l'accès PL au bâtiment.
Voirie lourde devant le bâtiment.
Taxe foncière 2024 : 5 537€

Honoraires de commercialisation : 6.13%

Demandez une visite et le dossier de présentation ! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location ?
Contactez-nous !

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER VERNOUILLET

Villa d'entreprise sur 2 niveaux comprenant 520 m² de bureaux et 481 m² d'entrepôt le tout édifié sur un terrain clos et privatif de 3 400m² avec parking.

Aérotherme Gaz sur la partie activité.

2 portes sectionnelles.

Zone d'activité.

Accès : A5/A13/A12/ N12

À LOUER – VERNOUILLET – CELLULE D'ACTIVITÉ

Au sein de la zone d'activités des Portes du Sud à Vernouillet, regroupant environ 120 entreprises, local d'activité indépendant et moderne d'environ 940 m², implanté sur un terrain clos de 3.859 m².

Caractéristiques techniques :

- Surface totale : 939 m², dont :
- 708 m² d'espace d'activité,
- 186 m² de bureaux et locaux sociaux,
- 44 m² de surface sous auvent.

- Terrain : 3.859 m², dont environ 750 m² enrobés avec voirie accessible aux poids lourds.
- Accès : 2 portes sectionnelles.
- Stationnement : 13 places de parking, dont 1 PMR.

Construction :

- Bardage double peau,
- Toiture bac acier,
- Charpente métallique,
- Dalle béton quartz.
- Chauffage : Aérothermes gaz pour la partie activité, électrique pour les bureaux.
- Électricité : Tarif jaune.

Accessibilité :

- À 750 m de la N154,
- À 1h de Paris,
- À 20 min de Chartres.

Disponibilité : Immédiate.

Conditions financières :

- Loyer annuel : 75.120 Euros HT et hors charges.
- Taxe foncière : 5.415 Euros HT/an.
- Honoraires Arthur Loyd : 15 % HT du loyer annuel HT.
- Rédaction du bail : À la charge du bailleur (sous seing privé).
- État des lieux : À la charge du bailleur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

A LOUER un ensemble de 400 m² de bureaux, comprenant une entrée, un bel espace d'accueil, et un spacieux open-space, situé au sein d'un parc d'activités à Vernouillet, à proximité immédiate de la RN 154.

A LOUER Cellules d'activités neuves de 143 m², livrées brutes, situées au coeur d'un parc industriel de l'agglomération de Dreux et à proximité de la RN 154.