Vente de locaux d'activités - 6 209 annonces - Page 112

Bâtiment d'activités indépendant à rénover, situé à l'ouest de Toulouse

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 850000 Euros HD

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (7000 Euros / an)

VENTE :

Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

INVEST CONSEIL vous propose à la vente un local d'activités d'environ 500 m² situé dans le parc d'activités des Portes du Vexin, sur la commune d'ENNERY.

Les + :

Nous vous proposons à la location et à la vente, un local d'activités indépendant composé comme suit : 
- 410 m² de bureaux et locaux sociaux
- 1 180 m² d'atelier (6m de hauteur libre max)
- 310 m² de mezzanine en dalle béton (hauteur libre de 2.90m)

 
Terrain bitumé et clos permettant le stockage extérieur.
Disponibilité immédiate.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au pied de la N184, IMMPROVE est ravi de vous proposer à la vente un bâtiment indépendant d'environ 1 800 m² sur une parcelle de 4 00 m² sur la commune de Saint Ouen l'Aumône . Il est composé de bureaux ainsi que d'un entrepôt de stockage avec une grand hauteur sous plafond.
Disponible dès maintenant. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Site sécurité avec 34 places de parking privatives.

Nous vous proposons à la vente un local mixte activité/Bureaux/Showroom.

Situé au Sud Ouest de Toulouse et dans la zone d'activité de la Cépière, l'actif développe une superficie totale d'environ 800 m², il prend emprise sur une parcelle d'un tènement total de 2 610 m². Les surfaces sont réparties de la manière suivante:

- Une partie showroom/bureaux à l'avant du bâtiment: d'une superficie de 350 m² environ, cette partie est chauffée et climatisée elle est prête à l 'emploi.

- Une partie stockage/atelier: Elle développe une superficie d'environ 450 m² avec hauteur sous plafond de 7m, elle est équipée d'une porte sectionnelle de grandes dimensions.

Le bâtiment est visible depuis la rocade et se trouve dans un très bon état d'usage.

Honoraires en sus charge acquéreur +5% HT du prix de vente.
TF: NC

Pas de procédure en cours.

Immprove vous propose à la location ou à la vente plusieurs lots à usage d'activité et de stockage accompagnés de bureaux à partir de 500 m².
Chaque lot est accessible par une porte sectionnelle de plain-pied. Le site dispose de nombreuses places de parking en façade. Les accès à la D1083 sont proches du site ainsi que la gare d'Erstein.

ERP : Catégorie non définie
. Ossature métallique
. Toiture bac acier isolé
. Murs bardage double peau
. Sol béton
. Hauteur libre de 4 m à 6 m
. 1 à 2 portes d'accès plain-pied par lot
. Chauffage fuel par air pulsé
. Éclairage intérieur néon
. Aménagement selon cahier des charges du preneur pour les bureaux
Surface RDC : 1240 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
SNCF Erstein à 5 mn de la gare
Route Départementale D1083, accessibilité proche
Bus Ligne 260-262-263

Marseille 15e arrondissement,

Site indépendant, avec entrée par portail donnant sur cour,
Parcelle environ 1800m2 (données géoportail)

Un local principal, avec deux annexes ;
Surface totale : 1687, 25 m2 (relevé DDT)

Un local professionnel réparti comme suit :
- Entrepôt en rdc : 596 m2, HSP 6,6m sous poutre (sinon 7,5m),
- En entresol : local technique et sanitaires (26m2), un étage comprenant des vestiaires, douches et sanitaires (22,6m2)
Monte charge remis en état dernièrement
- En R+1, espace purgé à aménager (accès par escalier et monte charge) de 656m2.
- Annexes : 373 m2, dont 256m2 de local atelier ou entrepôt avec porte sectionnelle donnant sur rue, le reste étant répartie, bureaux, sanitaires, ...

Loyers 135 000€ annuel HT HC

PRIX DE VENTE NET VENDEUR 1 680 000€ HD
HONORAIRES AGENCE 3,5% du net vendeur soit 58 800 HT (70 560 TTC)
PRIX DE VENTE 1 738 800 € (frais agence en HT)
ESTIMATION DE FRAIS DE NOTAIRE 126 000 €

RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY

Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 680 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RED GROUPE : Christine SLIWINSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 50877416300036
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Au coeur du Carré Sénart, à proximité du golf de GreenParc et idéalement situé au croisement des axes A6, A5 et de la Francilienne, avec une desserte par bus en site propre (TZEN1) entre les gares de Corbeil-Essonnes et de Lieusaint Moissy (RER D), Immprove propose une cellule d'activité de 360 m² non divisibles à la vente, accompagné de 5 places de parking.

Local d'activités à vendre sur le secteur de Gardanne à proximité immédiate des axes routiers.

Programme industriel à construire sur un site sécurisé et clôturé.

Ce local industriel disposant d'une partie entrepôt et d'environ 100 m² de bureaux,
accueillera votre société dans des conditions optimales.

Son emplacement et sa disposition conviendront à de nombreuses activités telles un atelier ou du stockage.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce programme neuf d'une grande qualité architecturale

Traditionnellement marquée par l'industrie minière et énergétique, la Ville de Gardanne s'est progressivement diversifiée pour proposer un large éventail d'activités, mettant à profit une infrastructure adaptée aux besoins des entreprises et une proximité avec des secteurs de haute technologie.

À VENDRE - BÂTIMENT PROFESSIONNEL - PROXIMITÉ GARE DE PÉAGE SAINT-ROMAIN-DE-COLBOSC

HM IMMO-PRO vous propose à la vente un site professionnel composé de 2 bâtiments édifiés sur une parcelle de 2 210m2.

Bâtiment 1
locaux sociaux de 90m2 composés comme suit : un réfectoire, un espace vestiaire, 2 grands bureaux et un atelier de +/- 380 m2 dalle béton, cabine peinture , HSP atelier : 4,36 m
Bâtiment 2
local professionnel d'environ 300 m2 accessible par porte 5x5m
HSP +/- 8m

Électricité 1 compteur par bâtiment
1 compteur d'eau pour l'ensemble
2 entrées séparées

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22

Honoraires inclus de 6.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SCAMAC-IMMO, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la VENTE sur Linas:
Un local d'activité d'une surface de 293 m² environ Rare sur la zone.
Idéalement situé en proche du centre ville avec une belle visibilité
A proximité de la N20 et N 104

Équipements : 5 places de parking

Puissance électrique : Tarif Jaune.

Conditions financières : A la vente: 480 000 euros hors honoraires de commercialisation.

Pour d'avantage d'information, retrouver cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement au bureau

A VENDRE - PORTET-SUR-GARONNE

Complexe de locaux d'activité de 2293m² environ : accès route d'Espagne (D120) à environ 2 km, gare à 1,5 km environ, accès A64 à environ 2 km !

Idéal investisseur ou utilisateur !!!

Descriptif:

Complexe de locaux d'activité d'environ 2293m² au total entièrement loués à des occupants en place depuis plusieurs années sur 15 830m² environ de terrain composé de trois bâtiments de plain-pied avec ateliers, vestiaires, sanitaires, bureaux, mais également station de lavage pour véhicules PL.

Accès PL

Bâtiments structures métalliques et parpaings, bardage double peau au murs (sur une base en béton cellulaire) et bac acier isolé en toiture ou en fibrociment, sol béton.

Prix : 3 000 000 EUR HT Net vendeur,

Taxe Foncière 2023 : 17 080 EUR / Annuel

Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur en sus à la charge de l'acquéreur

Disponible Immédiatement !!!

A visiter Absolument !

REF L-13920

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - Agences TOULOUSE SUD & SUD-EST

www.vdh-immo.com

Spécialisé en immobilier d'entreprise, EOL vous propose à la vente / à la location un local d'activité avec bureaux de 1 675 m² situé à Vaires-sur-Marne (77).

Ce bien dispose de 1 400 m² d'activité et 275 m² de bureaux totalisant une surface de 1 675 m².

Les caractéristiques techniques de l'offre sont : 7t/m² de charge au sol, une hauteur de 8 m à 9 m, 1 accès de plain-pied, 1 accès à quai, emplacements de parking VL.

EOL commercialise à la vente et à la location un local d'activité avec bureaux situé à Vaires-sur-Marne (77) à proximité des accès routiers A104, A4 et des transports en commun RER E.

Nous restons à votre disposition pour toute demande de renseignement complémentaire.

EVOLIS vous présente cette opportunité unique de location ou d'acquisition d'un local d'activité idéalement situé à Saint-Alban de Roche, avec un accès direct à l'autoroute A43. Ce bâtiment de 426 m², offrant une hauteur sous plafond de 5,60 m, est parfaitement adapté pour des artisans, petits industriels, ou toute entreprise nécessitant un espace fonctionnel et sécurisé. Il dispose d'un parking de 36 places, de prestations modernes telles que la fibre optique, la sécurité renforcée, et un accès facilité pour personnes à mobilité réduite.
Avec des conditions financières attractives tant pour la vente que pour la location, ce bien est une solution clé en main pour développer vos activités professionnelles dans un cadre pratique et accessible.

. Accès mobilité réduite
. Accès plain-pied
. Hauteur sous plafond : 5.6 m
. Parking
. Porte sectionnelle
. Fibre optique
. Accès plain-pied
. Accès PMR
. Aire de manoeuvre
. Charge au sol : 2 T/m²
. Cours de livraison
. Couverture bac acier
. Digicode
. Eclairage
. Eclairage extérieur
. EDF 380
. EDF Tarif jaune
. Façade bardage double peau
. Fibre optique
. Fluides en attente
. Hauteur sous ferme : 4,95 m
. Hauteur sous plafond : 5,60 m
. Hauteur sous sablière : 4,67 m
. Murs isolés
. Nbre Parkings extérieurs : 36 places
. Portail sur horloge
. Porte sectionnelle motorisée : 2 portes
. Portes plain-pied : 2
. Précâblage
. Site clos et sécurisé
. Skydome
. Toiture isolée
. Type de charpente : Métallique
. Type de chauffage : Arrivées électrique
. Tarif bleu
. Porte sectionnelle motorisée de 4m x 4m
Surface RDC : 426 m²

Situation/Transports :
Autoroute A43 / échangeur n°7
Ruban LIgne D
SNCF TER Bourgoin Jallieu

Tourny Meyer vous propose un site NEUF route de Paris en PREMIER RIDEAU

Surface totale de 1590 m²,

Il se compose de :

Pour plus de renseignement, contactez nous...

DERNIÈRE OPPORTUNITÉ !!

Cellule Artisanale et Industrielle à Vendre en VEFA – Allinges (Haute-Savoie)

Situé à Allinges, en Haute-Savoie, cet ensemble de cellules neuves artisanales et industrielles est en vente en VEFA (Vente en État Futur d'Achèvement). Avec une livraison prévue pour fin juin 2025, ce projet est idéal pour les entreprises cherchant un espace moderne, modulable et performant pour leurs activités.

Description de l'Immeuble :
1 DERNIÈRE cellule disponible à la vente, sur un total de 10 dans l'ensemble immobilier
Bâtiment neuf, conforme aux dernières normes, alliant robustesse et performance énergétique
Construction :Charpente métallique avec bardage double peau (110 mm)
Toiture en panneaux sandwich (100 mm) pour une isolation optimale
Dalles en quartz naturel résistantes à l'usure
Mezzanine avec ossature métallique, plancher collaborant, et accès par un escalier métallique
Porte sectionnelle isolée (ISO V40) : 4,00 m de large x 3,50 m de haut (extérieur gris/intérieur blanc)
Porte de service et menuiseries extérieures en PVC (RAL 7016), avec volets roulants

Caractéristiques Techniques :
Superficie :Atelier au rez-de-chaussée : 100 m²
Mezzanine : 50 m², idéale pour du stockage ou des bureaux

Équipements :Électricité : Tableau électrique triphasé, 6 éclairages LED, 4 prises 230V et 1 prise triphasée (400V)
Attentes : Pré-installations pour le téléphone, eau, et gaz
Raccordement eaux usées
Points lumineux extérieurs pour une visibilité et sécurité accrues

Destination et Usages :

Ce local est conçu pour accueillir des activités artisanales ou industrielles, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.

Emplacement Stratégiquement Situé :
Idéal pour les entreprises locales et régionales cherchant à investir dans un espace moderne et fonctionnel
Proximité des services essentiels
Conditions de Vente :
Prix de vente : 289 000 € HT HAI (hors taxes, honoraires inclus)
TVA en sus
Livraison prévue fin juin 2025
Pourquoi choisir ces cellules en VEFA ?
Nouveau bâtiment : Profitez des avantages d'une construction moderne
Excellente modularité : Un espace flexible à adapter selon vos besoins, avec une mezzanine pour optimiser la surface.
Contactez-nous dès maintenant !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter. Ce projet est une opportunité unique d'investir dans un local neuf, parfaitement adapté aux exigences actuelles des entreprises.

À propos de Réseau BROKERS®
RÉSEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec plus de 80 brokers répartis à travers la France, nous accompagnons nos clients dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Corentin SAPALY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012

JAG REAL ESTATE vous propose à la vente et à la location un bâtiment industriel de 4609 m² sur un terrain indépendant de 6000 m² dans le ZAC des Prés Secs à LOZANNE. Ce site dispose d'un entrepôt de stockage avec une hauteur de 11 M, de 3 quais de déchargement dont 2 couverts, d'une surface d'activité et de 480 m² de bureaux. La ZAC se trouve entre l'autoroute A89 et l'A6, elle est situé à proximité d'une zone commerciale avec services et pole de restauration.

SCAMAC IMMO vous propose à la vente, en co-exclusivité, une cellule d'activités d'une surface totale de 877 m² à construire sur la commune de BAILLY ROMAINVILLIERS.

Parc neuf proposant de belles prestations

Proximité immédiate A4

Accès et aire de manœuvre PL

Bureaux climatisés

Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Situé sur la commune de Salleboeuf, l'agence Consultimo vous propose en exclusivité un local de 374m² à la vente. Le local se compose d'une partie bureau en open space de 182 m² et d'une partie stockage avec porte sectionnelle motorisée de 190m² en rez-de-chaussée. Le local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un accès facile. Plusieurs places de parkings privatives sont affectées à cette cellule. Le prix de vente est de 397 400 Euros HT. Les honoraires d'agence Consultimo représentent 5% du prix de vente hors taxes.

#TA

Accueil téléphonique du lundi au samedi de 8h00 à 19h00.

Cellule d'activité neuve avec une porte de plain-pied. Proche autoroutes A1/A3 et centre ville.

Rare sur le marché, bon rapport qualité-prix!
Montreuil, 5 min à pied du métro "Croix de Chavaux" ligne 9, immeuble tertiaire bien tenu et gardienné. Surface d'activité légère ou de bureaux d'environ 210 m² avec ascenseur PMR et monte-charge. Les locaux sont aménagés en différents espaces, possibilité de décloisonnement sans contrainte porteuse.

ROUSSET : un écrin industriel intégré dans un environnement naturel exceptionnel
Située à 16 km à l'Ouest d'Aix-en-Provence, Rousset bénéficie d'une implantation stratégique du fait de ses nombreuses dessertes routières et pour sa proximité avec l'aéroport de Marseille Provence et les gares TGV.
Parc d'activités sur 12286 m2 de terrain proposant 2 bâtiments d'activités configurés d'un espace accueil et stockage en RdC et bureaux en R+1, dans une architecture moderne et élégante.
Bat A :
4 cellules de 384 m2 (294 m2 RdC et 90 m2 R+1)
2 cellules de 569 m2 (292 m2 RdC et 277 m2 R+1)
Bat B
4 cellules de 385 m2 (295 m2 RdC et 90 m2 R+1)
2 cellules de 578 m2 (292 m2 RdC et 286 m2 R+1)
L'ensemble est proposé à la Vente ou à la Location :
Prix vente : 1800 €HT/ m2 en VEFA
Prix location : 130 €HT/m2/AN en BEFA
Convaincu que la nature contribue au bien être des usagers, le Parc Spirit Sainte Victoire est composé d'aménagements écoresponsables tels que des panneaux photovoltaïques et d'aménagements paysagers soignés.
Sylvain Crot RESEAU BROKERS® www.reseau-brokers.comROUSSET : un écrin industriel intégré dans un environnement naturel exceptionnel
Située à 16 km à l'Ouest d'Aix-en-Provence, Rousset bénéficie d'une implantation stratégique du fait de ses nombreuses dessertes routières et pour sa proximité avec l'aéroport de Marseille Provence et les gares TGV.
Parc d'activités sur 12286 m2 de terrain proposant 2 bâtiments d'activités configurés d'un espace accueil et stockage en RdC et bureaux en R+1, dans une architecture moderne et élégante.
Bat B
1 cellules de 385 m2 (295 m2 RdC et 90 m2 R+1)
1 cellules de 578 m2 (292 m2 RdC et 286 m2 R+1)
possibilité de réunir les 2 cellules (963 m2)
L'ensemble est proposé à la Vente ou à la Location :
Prix vente : 1815 €HT/ m2 en VEFA
Prix location : 145 €HT/m2/AN en BEFA
Convaincu que la nature contribue au bien être des usagers, le Parc Spirit Sainte Victoire est composé d'aménagements écoresponsables tels que des panneaux photovoltaïques et d'aménagements paysagers soignés.
Sylvain Crot RESEAU BROKERS® www.reseau-brokers.com

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sylvain CROT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

AP conseil vous propose à la vente un nouveau lieu d'activité au coeur de HOUDAN, dans la ZAC de la Prévôté : un parc d'activités moderne conçu exclusivement pour les petites et moyennes entreprises, où chaque détail est pensé pour répondre à vos besoins professionnels les plus exigeants.

Rejoignez-nous dès aujourd'hui et faites de notre parc d'activités votre nouvelle adresse professionnelle à HOUDAN, où l'innovation et le confort se rencontrent pour stimuler la croissance de votre entreprise.

Laboratoire alimentaire à vendre, situé au sud de Toulouse, à proximité immédiate de l'A64

Disponibilité : Immédiate

VENTE :

Prix de vente total : 400000 Euros HD

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge de l'acquéreur (3000 Euros / an)

VENTE :

Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

La société SCAMAC IMMO spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la vente et à la location un local d'activité sur la commune de BOISSY SAINT LEGER d'une surface de 625m². Le local fait partie d'une copropriété.

Le local dispose également d'une surface stockage en étage avec monte-charge.

- 1 porte sectionnelle de plein pied,
- Pas d'accès poids lourd.

Axes routiers : N6, N406, N19, A86

répartition des surfaces :
Atelier/activité : environ 300m²
Activité / stockage R+1 : environ 325m²

Rare sur le secteur !

CONDITIONS FINANCIERES à la vente :

Prix de vente : 700 000 euros hors honoraires de commercialisation.

CONDITIONS FINANCIERES à la location :

60 000 euros annuel HT HC hors honoraires de commercialisation.

Pour davantage d'informations, retrouvez cette annonce sur notre site internet ou contactez-nous directement.

Sous compromis : LANNEMEZAN 65

Dans le département des Hautes Pyrénées, Reseau Brokers vous propose un local industriel à la vente sans locataire.

SITUATION GEOGRAPHIQUE
ZI industrielle active avec entreprises internationales
Proximité des axes routiers et autoroutiers
1H15 de Toulouse
1H00 de Pau
Inclus dans zone SEVESO
DESCRIPTIONConstruction 1990
Surface totale 2700M²
Surface usinage atelier entrepôt stockage 2400M²
Accés PL
Bardage acier partie haute sur une partie des locaux
Parpaing partie basse sur une partie des locaux
Toiture acier
Sol charge lourde >30T partie atelier
Hauteur 14M maximum
Portes sectionnelles et coulissantes
Equipement groupe électrogène
Espace bureaux laboratoire
Réserve d'eau incendie
Surface bureaux 300M²
Accès sécurisé par vidéo
Locaux climatisés
Fermeture double vitrage alu
Bureaux: accueil direction réunion locaux sociaux
Parking personnel et visiteurs
INFORMATIONS FINANCIERESDisponibilité immédiate
Vendu vide de toute occupation
Prix ht 525000 €HAI
Honoraires de transaction 5% HT à la charge de l'acquéreur soit 25000€HT
Cette offre est rédigée par Jean Noël FRATACCI RESEAUBROKERS RSAC 530.053.289
Je vous remets un dossier de commercialisation contre engagement de confidentialité.
06 18 66 40 26 jn.fratacci@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Jean-Noel FRATACCI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530.053.289
RCP 7953190/S17443090

ORPI PRO vous propose à la location ou à la vente dans le secteur de la Lardrière, à Saint-Alban-de-Roche, une cellule d'activité d'une surface totale de 436 m².

De belles prestations avec une porte sectionnelle motorisé de 3m x 4m.

Livré en plateau vous aurez la possibilité d'aménager des espaces de bureaux à votre convenance.

Cette surface est proposée à la location ainsi qu'à la vente.

18 Places de parkings complètent cette surface.

La hauteur utile de la surface d'activité est de 6,38m sous faîtage et 6,08m sous goussets 7m sous plafond.

Livraisons poids lourds possibles avec un déchargement latéral ou arrière requis.

Situé à 5 minutes de l'autoroute A43.

Réseau-Brokers vous propose, à l'acquisition, à Stains (93), dans un nouveau parc d'activités situé en coeur de ville, sur un axe structurant de la commune, bénéficiant d'une belle visibilité en voisinage d'une grande surface alimentaire ainsi que d'une accessibilité exceptionnelle par le métro L.13 ou des axes autoroutiers permettant de rejoindre de Paris en 15 min, des cellules neuves de stockage avec bureaux d'accompagnement.

Plusieurs surfaces disponibles de 264 m² à 1.056 m². Disponibilité: 1er trimestre de 2026. Possibilité de livraison de cellule brute. Possibilité d'acquérir plusieurs cellules.

* Caractéristiques activités:
- Site clos et sécurisé
- 3 places de parkings par cellules
- Accès véhicules utilitaires légers uniquement
- Hauteur libre: 7 mètres
- Hauteur sous mezzanine: 4,30 mètres
- Charge au sol: 3T/m²
- Porte sectionnelle de plain pied: 1 par cellule (3,5 m x 3,5 m)
- Puissance électrique: 48 kVA
- Aérothermes gaz ou électrique

* Caractéristiques bureaux:
- Eclairage Led
- Faux plafond
- Plinthe périphérique
- Câblage courant faible, courant fort charge acquéreur
- Radiateurs électriques
- Moquette/carrelage au sol
- Wc: 2 dont 1 PMR au Rdc

* Accessibilité:
- Bus: à proximité immédiate
- Métro: station Saint-Denis Université à 10 minutes à pied (900 mètres)
- Tramway T5 Roger Semât à 8 minutes via bus 356
- Transilien RER D Pierrefitte Stains: 25 minute via bus 268
- Axes routiers: A1 à 7 minutes, Paris à 15 minutes,
- Aéroport Roissy Charles de Gaulles: 16 minutes

* Conditions financières:
- Prix lot de base 792 m²: 1.774.080 euros HT
- Honoraires de commercialisation charges acquéreur: 2 % HT

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717

Situé dans la Zone d'activités de Signes - Circuit Paul Ricard Le Castellet, faisant partie d'un ensemble industriel de très grande qualité Technoparc La Queue de Sartan (avec trois bâtiments déjà construits et commercialisés et un hôtel 3 Etoiles "Adonis Le Castellet") et situé dans le Bâtiment D à construire de 1 142 m² , disponibilité de 2 entrepôts / locaux d'activités de 377 m² et 765 m².

Lot D1 de 765 m² composé d'un RDC de 614 m² et 151 m² de mezzanine avec 14 places de parking affectées.

Lot D2 de 377 m² composé d'un RDC de 302 m² et 75 m² de mezzanine avec 7 places de parking affectées.

Dallage industriel en RDC de 2T/m²
Mezzanine : 350 kg/m²
Hauteur sous plafond : 6 à 6.8 m
Hauteur sous mezzanine : 2.7 m

Chauffage aérotherme électrique
Eclairage Full LED
1 Bloc sanitaire : 1 WC PMR
Lanterneau de désenfumage à déclenchement
1 Accès PL de PP avec porte sectionnelle à doubles parois (3.15 x 3.55 m) avec commande manuelle
1 Quai uniquement pour le lot D1
Dallage industriel en RDC de 2T/m²
Mezzanine : 350 kg/m²
Hauteur sous plafond : 6 à 6.8 m
Hauteur sous mezzanine : 2.7 m
14 places de parkings lot D1 et 7 pour lot D2 (3 500 euros HT/place)
Portail copropriété automatique
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1142 m²
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
A50
Sortie 11 : Signes - Le Castellet

Prix de vente parking : 3 500 euros HT HD l'unité