Vente de boutiques - 6 199 annonces - Page 132

salon de coiffure à vendre LYON 7EME ARRONDISSEMENT (69), salon de coiffure de 67m2+mezzanine à Gerland.
ce salon existe depuis plus de 40 ans sur le secteur..repris en 2016 par l'actuelle exploitante, vous profiterez d'une clientèle fidélisé depuis de nombreuses années ..
le salon est un peu vétuste mais travaille très bien ainsi ..un bon rafraichissement serait toutefois le bien venu, ainsi que quelques modification pour le développer ..
actuellement le salon fait 36m2 comprenant 6 postes, et 2 bacs avec un accueil ...vous trouvez ensuite le labo de 12m2, qui pourrait etre la partie à relier au salon pour l'agrandir et le labo pour etre déplacé sur une pièce à l'arrière de 10m2.
le CA actuel est de 130K€ HT, réalisé par un temps plein, un mi temps, un apprenti et la propriétaire qui elle ne travaille que 2 jours et demi par semaine ..le potentiel est donc important pour celui ou celle qui viendra à temps plein..
l'apprenti fini cet été, et la salarié temps plein partira également cet été ..
le salon pourrait donc etre repris avec un petit mi temps, vous laissant la possibilité de créer votre équipe à votre image ou décider de rester tel quel ..
le loyer est très raisonnable pour la surface et le secteur, 800€/mois actuellement .
un nouveau bail a été demandé, nous attendons le retour ..
très beau bilan avec résultat important, qui permettra aux banques de se positionner facilement ...
plus d'informations sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.905055

Coup de coeur, à 30' de Cergy, je vous propose ce bar licence IV, tabac - PMU - Fdj - presse offrant une salle lumineuse de 20 places avec un comptoir d'environ 8 mètres, idéalement situé dans un quartier commerçant dynamique proche du centre. Cette enseigne de qualité a su valoriser son emplacement avec une grande visibilité avec une façade de près de 20 mètres.
De plus le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière grâce à sa disponibilité.
Ce fonds de commerce est opérationnel immédiatement .
Idéal pour un couple .
Loyer très bas incluant également un appartement, cave, garage et bureau : 850 euros/mois. Commissions tabac, Fdj et loto sur demande, café :10 kg par semaine. Commerce entièrement sécurisé caméra surveillance .
Prix : 290.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391 748 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE RESTAURANT DE REFERENCE AU GOSIER

Saisissez une opportunité rare : un restaurant emblématique du Gosier, exploité depuis plus de 30 ans, reconnu pour sa cuisine de qualité, son ambiance chaleureuse et ses soirées musicales live appréciées par une clientèle locale et touristique fidèle.

Emplacement stratégique :

Situé dans un quartier dynamique et vivant, à proximité immédiate de la route des hôtels, de nombreux bureaux, entreprises, et France Travail.

Très bonne visibilité sur axe passant + grand parking privé pour la clientèle (rare sur ce secteur).

Capacité et exploitation actuelle :

Jusqu'à 90 couverts répartis entre salle et terrasse.

Cabanon pizzeria indépendant en activité : vente sur place & à emporter.

Actuellement ouvert du jeudi au dimanche soir uniquement.

Potentiel de développement :

Ouverture possible le midi et/ou en semaine : une vraie demande locale (proximité des bureaux).

Possibilité de développer des évènements, des brunchs, ou de la privatisation.

Clientèle fidélisée + afflux touristique en saison haute.

Équipements et confort :

Licence Grande Restauration

Bail 3/6/9 (loyer : 1 890 € TTC/mois)

Cuisine professionnelle complète, mobilier, sonorisation, stockage

Citerne tampon de 3 000L pour pallier les coupures d'eau

Dossier complet sur demande :

Vente du fonds avec tout le matériel : exploitation immédiate possible

Idéal pour professionnel de la restauration ou investisseur recherchant une valeur sûre avec marge de progression

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet, visiter le bien ou échanger sur le potentiel de cette belle affaire.

Les frais d'avocat seront à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.909036

L'agence ORPI PRO vous propose ce local commercial en hyper centre de Saint-Quentin offrant une grande visibilité avec sa vitrine et dans une rue très passante.

Il se compose comme suit avec une surface commerciale de 55m², une kitchennette et des sanitaires avec lave mains.

Entièrement rénové: électricité, sol, vitrine alu.

A VOIR RAPIDEMENT !!

Cholet(49) -ville dynamique de Cholet, ce sympathique établissement peut accueillir jusqu'à 70 couverts en salle et une dizaine sur une jolie terrasse intérieure.
Ouvert uniquement 10 services/semaine et 47 semaines par an, il réalise un CA de plus de 290 K€ HT, avec une très bonne rentabilité, avec un chef en cuisine et son commis et une personne en salle.
La cuisine professionnelle de 20 m² bien équipée. et un loyer extrêmement faible 773€/mois sans logement

Mon avis : beau potentiel de développement pour un professionnel et/ou 1ère affaire avec excellente notoriété ! Situé sur les Grands Boulevards,
contactez nous pour plus d'information ou organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.908186

RESTAURANT ENTIEREMENT RENOVE A VENDRE DANS SECTEUR DYNAMIQUE DU CV NIMOIS, TERRASSE ET GRANDE VITRINE VITRINE !

Affaire unique à saisir à Nîmes !

Situé dans un secteur dynamique, très recherché et à fort passage, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone touristique, à proximité des Arènes, de la gare et entouré de grandes enseignes nationales.

Le local, entièrement rénové en 2023, se distingue par une vitrine exceptionnelle de 12 mètres offrant une visibilité maximale. Il dispose d'une belle extraction, idéale pour tous types de cuisines.

La terrasse ensoleillée est parfaite pour capter la clientèle locale et touristique. L'établissement est accessible immédiatement par tous les moyens de transport (bus, tram, vélo) et se trouve dans un immeuble de caractère, entretenu avec soin.
Il comprend également un studio/salle de repos pour le personnel, un vrai atout en termes de confort et de fidélisation de l'équipe.

L'activité actuelle est de restauration sur place et à emporter, avec un fort potentiel de développement.

Vente pour cause de départ à la retraite. Une opportunité rare à un prix exceptionnel.

Prix de vente du fonds de commerce : 132 000 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Fonds de commerce exceptionnel situé en plein centre de Morlaàs, charmante ville dynamique à proximité de Pau. Cet établissement, Maison de la Presse, bénéficie d'un emplacement n°1, en angle, avec parking privé – un véritable atout rare dans le secteur, assurant une accessibilité maximale à la clientèle.

Le commerce offre une surface de vente spacieuse de plus de 70 m², lumineuse et entièrement rénovée :

• Électricité aux normes

• Système d'alarme performant

• Accessibilité PMR

• Très belle visibilité grâce à une excellente exposition

En complément :

• Grand bureau indépendant

• Importantes zones de stockage et de réserve

Activités proposées :

• Tabac

• Presse

• Jeux (FDJ, Loto)

• PMU

• Épicerie rapide : boissons, bières, canettes

• Développement possible : e-cigarettes, CBD, produits à emporter

Clientèle fidèle et régulière, bonne fréquentation.

Chiffre d'affaires en progression sur 2024-2025. Potentiel de développement sur de nouveaux produits à forte marge.

Affaire idéale pour un couple ou une personne seule souhaitant développer avec ou sans salariés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.907169

A VENDRE - Local commercial - NANTES

Un local commercial sur la route de Vannes dans le quartier dynamique de Longchamp.

Proche tous commerces avec une belle et grande vitrine vous bénéficierez d'une visibilité optimale. Grâce au tram, vous et vos clients accéderons de façon simple et rapide à votre commerce.

Il se compose d'environ 60 m2 de d'espace commercial, 25 m2 de bureaux et cuisine et une grande réserve de plus de 38 m2.

Investisseur ou exploitant, la qualité de ce local vous comblera !

A vendre fonds de commerce restaurant semi gastronomique avec emplacement numéro 1 au cœur de Chalon-sur-Saône.
Situé dans la rue piétonne sur l'île Saint Laurent, très connue des locaux et des touristes pour ses nombreux restaurants.
Je vous propose ce restaurant semi gastronomique plébiscité pour sa cuisine tenue depuis 2006 par ses propriétaires.
Capacité d'accueil :60 couverts en salle et 20 couverts en terrasse
LICENCE IV
Employés: 1 CDD en cuisine et 1 apprenti à reprendre ou non.
Faible Loyer: 435 € HT
Parking en accès direct
Cuisine entièrement équipée avec matériel professionnel, réserves et dépendances.
Salle de restauration agréable et chaleureuse climatisée.
PRIX de vente : 180 000 € (fonds de commerce)
CA : Chiffre d'affaires annuel : 395 000 €
EBE retraité: 90 K€
Idéal pour un couple qui souhaite s'investir dans une belle affaire. Alors ne tardez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 443 062 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Nicolas ADELINE Entrepreneur Individuel 06 19 60 50 31 - Réf.904061

A VENDRE : Murs - local commercial - Saint Herblain

Local commercial à Saint Herblain: toutes activités autorisées sauf restauration.

En plein coeur d'un quartier dynamique et résidentiel.

46m2 + 1 cave en sous sol

Actuellement exploité en salon de coiffure : 6 postes de travail + 2 bacs à shampoing + 1 petit espace bureau.

Entièrement rénové, pas de travaux à prévoir.

Libre et disponible immédiatement - A saisir d'urgence !!!

FOND DE COMMERCE A REPRENDRE - DEPART EN RETRAITE

SAINT MARCEL (27) A vendre Fond de Commerce Laboratoire de Prothèses Dentaires.

Implanté dans un secteur commercial avec une clientèle régionale et du matériel à la pointe cette activité est en constante croissance.

Surface d'activité: 155 m²
Nombre de salarié: 0

Loyer annuel : 16 542 €

Prix de vente : 192 640 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.899017

RESTAURANT A CEDER AU CENTRE DE NÎMES : PRÊT À L'EMPLOI, TERRASSE, PROCHE PALAIS DES CONGRÈS !
Découvrez une opportunité exceptionnelle à Nîmes avec la vente d'un fonds de commerce de restauration entièrement rénové et prêt à l'emploi, idéalement situé dans une rue piétonne animée, à seulement deux pas du futur Palais des Congrès. Bien que l'établissement soit actuellement fermé, son emplacement stratégique lui confère un fort potentiel de développement avec l'afflux de clientèle attendu grâce au Palais des Congrès. Ce restaurant offre des atouts majeurs pour votre succès, incluant une belle terrasse, deux cuisines entièrement équipées avec du matériel professionnel en parfait état, la climatisation et tout le mobilier nécessaire. Aucuns travaux ne sont à prévoir, vous permettant de lancer votre activité immédiatement et sans tracas. Saisissez cette chance unique de reprendre une affaire clés en main avec des perspectives de croissance exceptionnelles au cœur de Nîmes.

Prix du fonds de commerce : 93 500 €, Honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Très bel établissement à faire revivre dans un très beau village du Périgord et très apprécié des touristes.
Son emplacement n°1 en fait une opportunité de réussite.
Cette bâtisse en pierres est magnifique avec de vrais atouts pour le commerce : visibilité, grand parking, rue très passante, grande terrasse et le marché au pied de l'hôtel.
L'hôtel est aussi situé à 20 minutes de l'aéroport de Bergerac, ce qui est aussi un énorme atout pour les touristes étrangers.
Le potentiel de cet établissement est très important, il vous faudra le remettre au goût du jour avec la réfection des salles de bains et des peintures mais l'ensemble est exploitable de suite si vous le souhaitez.
Les 16 chambres sont le ratio parfait pour une réussite ainsi que sa salle de séminaire.
Vous pourrez aussi vous loger dans un appartement de 46m² avec une chambre ou le mettre à disposition pour le personnel.
L'établissement dispose de la licence 4, d'une belle cuisine professionnelle ainsi qu'une belle salle de restaurant qui peut servir de salle de petit déjeuner si vous ne souhaitez pas reprendre de la restauration.
Une grande partie du matériel est déjà sur place donc une reprise d'activité rapide possible.
Vente des murs uniquement puisqu'il n'y a plus d'activité depuis plus de 18 mois.
Très très belle opportunité ! A saisir, très rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel 06 79 87 50 87 - Réf.901998

À VENDRE – Local commercial 100 m² – Secteur Porte de France, Saint-Genis-Pouilly
À deux pas de la frontière suisse – Rond-point du CERN

Carré Pro Immobilier vous propose un local commercial neuf à fort potentiel, situé dans un secteur en plein essor, à 500 mètres de la frontière suisse et à seulement 10 km de Genève.

Emplacement premium au cœur de Porte de France, entre le Lycée International et une Maison Médicale de 3 000 m², dans un environnement mixte attractif, associant habitations, équipements publics et services.

Détails du local :
Surface totale : 100,83 m²
(98,73 m² de surface commerciale + 2,10 m² de local technique privatif)

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel neuf

Vendu brut : hors d'eau, hors d'air, fluides en attente
Aménagement intérieur à réaliser selon vos besoins

Toutes activités possibles, hors restauration

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage piéton et automobile, grâce à sa proximité immédiate du rond-point du CERN, axe stratégique entre France et Suisse.

Conditions :
Prix de vente : 282 234 € HT
Frais de notaire réduits (VEFA – bâtiment neuf)
Aucun frais d'agence ni de dossier

Atouts complémentaires :
Possibilité de stationnements en sous-sol à la location pour gérants et salariés
Quartier en plein développement, avec forte densité de population active et transfrontalière
Clientèle locale et internationale, avec un fort pouvoir d'achat à proximité immédiate

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous au 04 74 22 80 16.
Ne ratez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans l'un des secteurs les plus dynamiques du pays de Gex.

A Massy, opportunité exceptionnelle ! Fonds de restauration rapide ( sans extraction ) idéalement situé face à la gare TGV, au coeur du quartier Atlantis.

Découvrez le fort potentiel qu'offre ce bel établissement récent tout équipé situé à 200m de la gare TGV et du cinéma pour un flux de fréquentation optimal !

D'une surface totale de 109 m2, le fonds se compose :

- d'une vaste et lumineuse salle climatisée de 30 places assises
- d'une cuisine équipée de matériel récent et performant d'une valeur globale de 50k€
- de toilettes aux normes PMR
- d'un vestiaire et d'une réserve avec accès extérieur à l'arrière pour faciliter les livraisons

Une jolie terrasse de 30 couverts complète ce bien.

LOYER 3 712€ HT/HC/mois + charges mensuelles 194€ ( bail de 2019 valable 10 ans tacitement renouvelable )
Droit de terrasse 117€/mois
Taxe foncière 3 868€ à la charge du locataire

N'attendez plus pour découvrir ce bel établissement offrant les prestations idéales pour reprise de l'activité de saladerie- poké bowl- sandwicherie - bar à pâtes.... ( PAS D'EXTRACTION )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Réf.901714

RESTAURANT & BAR DE RENOM A CEDER CAUSE RETRAITE AU CŒUR DE NÎMES : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !

Une exclusivité du Cabinet CESSION d PRO :

Cet établissement emblématique bénéficie d'un emplacement premium, situé sur l'une des plus belles places de Nîmes, en plein cœur du centre historique.

Véritable institution locale, il s'est imposé depuis 2016 comme une référence dans le paysage gastronomique nîmois, grâce à une gestion rigoureuse et une qualité de service constante.

L'établissement réalise un chiffre d'affaires stable, supérieur à 600 000 euros par an, avec une marge brute remarquable de 71 %.

Ce niveau de performance témoigne d'un modèle économique solide, tout en laissant entrevoir un fort potentiel de développement, notamment à travers le digital, les réseaux sociaux, la vente à emporter ou encore l'organisation d'événements.

Le restaurant peut accueillir jusqu'à 110 couverts en salle, dans un cadre chaleureux, et propose une magnifique terrasse de 110 places, très prisée aux beaux jours grâce à sa situation sur une place emblématique.

L'espace de travail est particulièrement confortable, tant pour le service que pour la préparation. La cuisine est entièrement équipée, avec une extraction aux normes, garantissant une exploitation fluide et conforme.

L'établissement propose actuellement une cuisine centrée sur les spécialités locales, qui séduit une clientèle fidèle, composée aussi bien d'habitués que de visiteurs de passage. La Licence IV, incluse dans la cession, permet d'optimiser les ventes de boissons et d'élargir l'offre en dehors des heures de repas.

Le bail commercial a été renouvelé en 2023, offrant à l'acquéreur une stabilité juridique et financière à long terme.

La disponibilité effective est prévue à partir de juillet 2025, mais les visites peuvent être organisées dès aujourd'hui.

Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un restaurant de caractère, rentable, de grande capacité, parfaitement situé et disposant encore de réelles perspectives de croissance.

Un bien d'exception, réservé à des professionnels exigeants ou à des investisseurs avisés.

Vente des parts sociales de la société exploitante : 657 200 euros, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur (valorisation des parts définie sur la base d'un fonds de commerce estimé à 520 000 €).

Fonds de commerce salon de coiffure à vendre LYON 6EME (69), emplacement N°1, salon de coiffure en angle de 84m2.
très jolie salon entièrement refait, avec de belles prestations, sol en résine, mobilier sur mesure, esprit industriel, belle hauteur sous plafond, etc..2 bacs shiatsu Maletti et 6 postes..le salon était exploité jusqu'à 3 personnes, la propriétaire à mi-temps ..pour des raisons de choix de vie, elle souhaite vendre et vous propose son salon clés-en-mains sans travaux ni investissement à prévoir ..l'affaire serait idéal pour 2 associés, il n'y aura qu'une personne à reprendre ..
autre argument potentiel, et rare, ce salon travaille du lundi au vendredi, fermé le samedi et le dimanche..soit vous aurez la possibilité de rester ainsi et profiter de vos week end, ce qui est très rare en coiffure, soit ouvrir un jour de plus pour développer ..
un nouveau bail serez proposé au repreneur lors de vente définitive avec un loyer à 1350€/mois HTHC.
le CA moyen des 3 dernières années était de 140000€HT environ..
plus d'informations sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.899857

Sur un terrain de 657 m² environ (parcelles AY 174/175), les murs d'un bâtiment commercial indépendant de 313 m² avec parkings.

Le bâtiment a fait l'objet d'un permis délivré le 8 novembre 2007 autorisant la réhabilitation et le changement d'affectation à usage de commerce

En Exclusivité Chez capifrance, local commercial divisible de 3 470 m2 sur 8 360 m2, à vendre ou à louer.
local B: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 3 390m2
50 à 60 place environ.
revenu locatif annuel actuel: 94 411e HT/HC , potentiel : 120 000 e HT/HC
Location pure possible, pas de restriction de destination.
local A:1 160 m2 en RDC + 120m2 de bureaux au 1er étage. 2 locataires en place avec bail commercial de 9ans renouvelable :
salle de sport gérée par la mairie de la ville , et un Bar ,licence 4 restant en place après la vente.
revenu locatif annuel : 49 555e HT/HC (assujetti à la TVA +20%) .

totalité : local de 3 470 m2 environ sur une parcelle de terrain de 8 360 m2 , Anciens locaux abritant un super U.
revenu locatif: 43e/m2/an/HT/HC
prix de vente au m2: 650e .

local en parfait état refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau".
dégazage des cuves de l'ancienne station essence mais pas neutralisée, travaux de neutralisation : 50 000e environ.
Emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire .
petite ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures.
deux concurrents sur la ville Super U et Netto.
saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m .

prix local B seul: 1 795 750e HAI.
Deux options d'achat possible : local B ou la totalité en gardant deux locataire en place avec un revenu locatif de 49 555e HT/HC annuel.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.898181

À VENDRE : Un bâtiment de 2 Locaux d'environ 440m2 au total avec Parking sur un emplacement stratégique avec un flux constant de visiteurs.

Situé à l'entrée d'un centre commercial très fréquenté et dynamique, offrant une excellente visibilité, ces 2 locaux commerciaux d'environ 220 m² chacun en plateau et en excellent état est idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d'un fort passage et d'une visibilité optimale.

Spécial investisseur, 72 000Euros HT de revenus locatifs par An ...

Actuellement 1 Bail en cours sur un local.

Parfait pour les commerces de détail, activités de services ou cabinets de santé.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir pour des revenus locatifs de 72 000Euros HT/AN ou d'établir votre entreprise dans un environnement commercial attractif.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

FONDS DE COMMERCE (avec possibilité d'achat des MURS)
Bar Tabac FDJ PMU Snack

Idéalement situé dans une ville dynamique du Sud Vendée:
- 15 000 Habitants / Zone de chalandise: entre 35 000 et 40 000 personnes,
- Quartier commerçant, autres boutiques complémentaires à proximité,
- Flux de piétons important dans un environnement sans concurrence,
- Parking gratuit et stationnement illimité.

L'établissement se compose:
- 1 Espace Bar / Brasserie: env. 55m2 (60 places assises en intérieur),
- 1 Espace Bar / PMU d'env. 38m2,
- 1 Espace Tabac / Presse d'env. 17m2,
- 1 Terrasse avec store-bannes d'env. 50m2 (40 places assises en extérieur),
- 1 Cuisine d'env. 7m2,
- 1 Cave d'env. 30m2,
- 1 Logement de fonction d'env. 30m2: studio avec salle d'eau.

Bon à savoir:
- Rénovation complète effectuée en 2015,
- Agencement moderne avec matériaux de qualité,
- Mobilier et décoration au gout du jour,
- Sanitaires aux normes PMR,
- Ravalement de façades et entretien de la toiture effectués en 2019.

CA Annuel hors Tabac et FDJ: 240 000 €,
Commissions: 95 000 €,
EBER: 190 000 €,
Loyer: 18 000 €.

Affaire performante, qui bénéfice de la bonne dynamique de son emplacement avec un flux d'habitués.
Établissement qui s'adresse à des repreneurs disposant d'un apport de 170 000 €.
Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3246€ soit 270€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.909091

RESTAURANT A L'EMPLACEMENT PREMIUM ET FESTIF EN COEUR DE VILLE A CEDER AU CENTRE-VILLE DE NIMES !
Emplacement stratégique pour les férias et grands événements.
Situé en plein cœur de la vie nîmoise, ce restaurant bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur une rue très animée, idéale lors des férias, événements culturels et rendez-vous festifs de la ville.

Capacité d'accueil : 50 couverts en salle et 50 en terrasse permanente. Lors des férias, une terrasse sous chapiteaux permet d'accueillir jusqu'à 100 personnes supplémentaires, offrant une rentabilité maximale en haute saison.

Le matériel est en excellent état et très récent : hotte, piano, chambre froide, mobilier… Aucun investissement à prévoir, l'établissement est prêt à travailler immédiatement. Atout indéniable : four à bois immense permettant la réalisation de pizzas et grillades.

Le restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et variée. Il est partenaire de nombreux clubs, associations locales et institutions, dont le Théâtre de Nîmes. Un véritable atout pour assurer un flux régulier tout au long de l'année et un fort potentiel de développement.

Aucun personnel à reprendre. Un accompagnement est possible pour la reprise, avec aussi une équipe d'extras déjà en place pour les périodes de forte activité.

Prix de vente du fonds de commerce : 181 500 €, honoraires de commercialisation hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

Opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Fonds de commerce – 127 000 € FAI
Chiffre d'affaires : 460 000 € – Licence IV – Grande terrasse – Loyer modéré

À vendre à Bergerac, fonds de commerce exploité en bar - restaurant et sandwicherie, situé à l'entrée de la ville sur un axe très fréquenté, face à un lycée de plus de 1 800 élèves.

- 191 m² intérieurs + terrasses extérieures 100 m²
- 100 couverts/jour (40 sur place, 60 à emporter) – Panier moyen : 23 €
- Activité mixte : sandwicherie et restaurant le midi, grillades & homards le soir
- Clientèle fidèle : artisans, lycéens, employés du tertiaire, habitués du midi et du soir
- Terrasse propice aux animations et événements

- Cuisine professionnelle complète, bar intérieur et extérieur, matériel inclus
- Parking privé de 10 places – Loyer modéré : 1 200 € HT/mois
- Présence en ligne efficace
- Contrats : brasseur, caisse, alarme
- Accessibilité PMR

Potentiel de développement important :
- Ouverture le dimanche possible
- Accueil de groupes de bus touristiques (jusqu'à 100 couverts sur réservation)

Une affaire clé en main, à visiter sans tarder !

Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 127 000 €
Prix hors honoraires 120 000 €
Les honoraires de 7000 € TTC (5,83 %) sont à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.906621

BRASSERIE AVEC LICENCE 4, DANS QUARTIER DYNAMIQUE A NIMES !
Saisissez l'occasion unique d'acquérir un fonds de commerce de bar-restaurant idéalement situé, offrant un emplacement sans concurrence au cœur d'un environnement résidentiel et administratif.
Les locaux ont bénéficié d'une rénovation complète, offrant un espace moderne, fonctionnel et prêt à accueillir une clientèle variée.
50 places assises en intérieur climatisé, et 20 en extérieur, permettent de belles recettes en toutes saisons.
Le fonds de commerce est prêt à être exploité sans nécessiter de travaux supplémentaires, offrant une transition en douceur pour les nouveaux propriétaires.
La cuisine est par ailleurs équipée d'un matériel neuf, répondant aux normes les plus récentes.
Le chiffre d'affaires actuel se répartit équitablement entre le bar (50 %) et le restaurant (50 %), offrant une diversification appréciée. Actuellement ouvert uniquement en journée la semaine, il existe une belle marge de progression en étendant les horaires d'ouverture, notamment en soirée et les week-ends.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bar-restaurant au potentiel exceptionnel.

Prix de vente du fonds de commerce : 198 000 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

FONDS DE COMMERCE PRÊT-À-PORTER ET ACCESSOIRES FÉMININS - CENTRE VILLE
**Prix très attractif - Opportunité à ne pas manquer !**

Idéalement située dans le vieux, le vrai centre-ville, cette boutique de prêt-à-porter bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses deux vitrines sur rue. Spacieuse et bien agencée, elle dispose également d'une petite réserve et d'une double surface de vente qui renforce son atmosphère chaleureuse et accueillante.

La clientèle fidèle et le potentiel de développement sont des atouts indéniables. En outre, la saisonnalité joue un rôle clé dans la dynamique de cette activité, offrant encore de nombreuses possibilités d'amélioration et de croissance.

Quelques places de stationnement devant la boutique, ainsi qu'un grand parking public à proximité, ajoutent un véritable confort pour la clientèle.

**Une affaire saine, avec une belle marge de progression.**
**A VISITER de TOUTE URGENCE !**
Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 340€ soit 28€ par mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 388 605 - Greffe de CHAMBERY) Stéphane MARCEAU Entrepreneur Individuel 06 20 30 75 94 - Réf.904395

A vendre, Fonds de commerce SALON de COIFFURE HFE, moderne, connu et prêt à travailler à 15 min de la côte vendéenne, où règne professionnalisme, ambiance chaleureuse et qualité de services.
D'une surface de 50 m2 environ, le salon est doté de 5 emplacements techniques, d'un poste "barbier", de 2 bacs à shampoing avec fauteuils massants (2018)
CA HT > 140 000€ (31/05/2024)
Bail commercial (expire 11/01/2027) : 830€ ht par mois
EBER (avant rémunération et charges dirigeant) : > 50 000€
Personnel : 1 cdi
Ses atouts : emplacement centre ville avec facilité de stationnement, local en parfait état, matériel professionnel inclus, fichier client informatisé, réservation en ligne, produits capillaires haut de gamme
Ce salon conviendrait à un professionnel souhaitant allier qualité de vie proche mer, avec un outil clé en main, bénéficiant d'un apport personnel de 25 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 041 372 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Martine RABALLAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 20 11 15 - Réf.895528

A 5 minutes à pied de la place Gambetta, je vous propose la vente de murs d'un local commercial en rez-de-chaussée constitué d'un grand local commercial de plus de 29 m2, d'une arrière boutique de 12 m2 et de toilettes séparées.
L'ensemble faisant un peu plus de 44 m2 en Carrez.

Le local bénéficie d'un d'une vitrine de 7 mètres de long offrant une belle visibilité.

Le local comprend au 1er étage et dernier étage un appartement comprenant une chambre, un salon (ou une 2ème chambre) et une salle d'eau avec un coin cuisine.
L'ensemble fait un peu plus de 35 m2 en Carrez.

Ce 1er étage comprend également des combles accessibles par une trappe et qui peuvent être aménagés.

Je vous invite à venir visiter ce local plein de potentiel !

Métros :

Métro Gambetta - Ligne 3 et 3bis à 310 M
Métro Porte de Bagnolet _ Ligne 3 à 370 m
Métro Pelleport - Ligne 3 bis à 430 M

Prix de vente des murs : 590 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Taxe foncière : 935 €
Charges de copropriété : 178 €/mois Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2140€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.906649

Je vous propose cette établissement de restauration traditionnel avec son emplacement de premier ordre dans zone commercial au centre ville , sa grande salle de restauration de 60 couverts très lumineuse, terrasse privé de 30 couverts, belle cuisine aux normes, fermeture le dimanche et tous les soirs sauf samedi soir, CA 210 000 EUROS affaire idéal pour un couple de professionnel disposant de 80 000 euros d'apport
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 663 543 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Emerick GIANGRASSO Entrepreneur Individuel 06 15 58 43 21 - Réf.908462

Coup de cœur CAPIFRANCE, en emplacement N°1 avec vue panoramique sur la mer et le port, A VENDRE le Fonds de Commerce d'un Bar (licence 4), restaurant - brasserie de la mer, réputé. L'établissement offre une surface d'exploitation totale de 406m², et 118 m² de logement pour la direction et le personnel. Avec en plus une réserve de 186m² aménagée à rénover, permettant la possibilité d'une extension importante ou un Pub 186m² au sous-sol (actuellement fermé). L'affaire est très rentable affichant un EBE(R) de 333.643 € HT pour un CA HT de 1.042.680 €.
Un très bel établissement - Rare sur Oléron - A SAISIR...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 891 968 - Greffe de LA ROCHELLE) Philippe VILLA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 26 04 04 - Réf.904484

Face à la gare de Nemours, à 5 mns de l'A6, je vous propose ces murs commerciaux de 550 m2 vendus libres bénéficiant d'une belle visibilité sur la principale artère passante avec accès direct à un grand parking gratuit de 370 places.

Disposant au rez-de-chaussée d'une vaste surface de 430 m2 de plain-pied avec espace sanitaire et d'une hauteur sous-plafond de 4m, les lieux peuvent s'adapter à toute activité, y compris restauration, le conduit d'évacuation étant déjà en place.

A l'étage, un espace supplémentaire de 99 m2 est accessible par une entrée indépendante, divisés en une partie bureaux et une salle de pause avec cuisine et espace sanitaire.

Belle vitrine de 10m disposant d'un rideau métallique motorisé et de caméras de surveillance.

Les + de ce bien :

- accessibilité de plain-pied
- proximité immédiate de la gare
- possibilité de logement sur place
- belle rentabilité locative
- possibilité d'installation d'une extraction

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 237 666 - Greffe de EVRY) Christelle BENEZIT Entrepreneur Individuel 06 30 07 06 00 - Réf.908389