Local d'activité à Vendre ou à Louer situé à THÉZAN-LÈS-BÉZIERS d'une surface d'env 516 m² sur 1 043m² env de terrain.
Immeuble d'activité récent, regroupant 3 lots indépendants, idéalement situé au coeur d'une ZAC dynamique en forte attractivité, à proximité immédiate d'un axe très fréquenté et de grandes enseignes nationales à seulement 10 mn de Béziers.
Cet emplacement premium garantit une visibilité maximale et un fort potentiel locatif.
DESCRIPTION DE L'ENSEMBLE :
- Lot A : Local d'activité 152 m² + bureau aménagé de 53 m² avec cuisine équipée et salle de bain (aménageable en appartement). Parking sécurisé privatif de 450 m².
- Lot B : Local d'activité 155 m² avec grande hauteur sous plafond, parking 3 véhicules.
- Lot C : Local d'activité 152 m² avec parking 3 véhicules (loué depuis le 01/09/2025).
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
- Hauteur sous plafond supérieure à 6 m
- Bureaux climatisés avec coin cuisine
- Portails sectionnels motorisés (4 m x 3,5 m)
- Triphasé 380 V - sol béton lissé
- Parking goudronné, clôturé et sécurisé
- Système d'alarme et vidéosurveillance
LES POINTS FORTS DE CET INVESTISSEMENT
- Emplacement premium en zone commerciale active
- Immeuble divisible en 3 unités indépendantes
- Fonctionnalités adaptées pour artisanat, logistique, négoce, e-commerce ou stockage
- Potentiel de valorisation et de rendement locatif élevé
Tous les biens que nous commercialisons ne sont pas diffusés en ligne, alors contactez-nous ! Vous aurez ainsi accès à l'ensemble de notre catalogue et à tous les locaux correspondant à vos critères de recherche.
