Location de locaux commerciaux Tarn (81) - 9 annonces

Jean-Baptiste GALUD, Conseiller Immobilier Indépendant, vous propose de découvrir, à Carmaux, dans le Centre Ville, sur un point de passage important, ce local commercial libre immédiatement.
Il se compose de 3 pièces qui pourront être remodulées à votre guise.
Le chauffage est réalisé par une climatisation réversible bi-split.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local commercial 138 m² à louer – Galerie marchande – Lancez (enfin) votre commerce dans un emplacement accessible et accompagné

Vous cherchez un local commercial pour développer votre activité ?

Vous rêvez d'ouvrir votre commerce en galerie marchande, mais pensiez que c'était hors de portée ?

? Bonne nouvelle : ce local est peut-être fait pour vous. ?

Situé dans une galerie à fort potentiel ( enseignes nationales déjà implantées), ce local de 138 m² est disponible à la location, avec un vrai + :

? le propriétaire est prêt à vous accompagner pour faciliter votre installation. ?

Vous êtes coiffeur ?Vous avez un concept boutique, une activité artisanale, ou une offre originale à proposer ?Vous cherchez de la visibilité, du flux, un vrai tremplin pour booster votre projet ?

Ce local peut devenir votre point de départ.

? Ce que l'on recherche :
Des entrepreneurs motivés.
Des indépendants qui croient en leur métier.
Des commerçants qui ont envie de participer au renouveau d'un lieu.

Ne vous arrêtez pas à l'image d'hier. On construit quelque chose de nouveau.

Les conditions ? On en parle ensemble.

Le potentiel ? Il mérite qu'on vous le présente.

Appelez-moi.

Osez poser la première pierre.

Et si c'était votre moment ?

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Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel et engagée à vous accompagner bien au-delà d'une simple mise en relation.
Avec moi, pas de zones d'ombre ni de compromis : chaque détail est étudié avec soin pour que votre installation soit une réussite.

Ce local a un vrai potentiel, et mon rôle est de vous aider à l'exploiter pleinement. Que vous soyez une entreprise en pleine expansion ou en quête du lieu idéal pour votre activité, je suis là pour vous guider avec transparence et expertise.
Besoin d'informations ? Envie d'une visite ? Parlons-en !

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. 600 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence Valteos vous propose à la location cette cellule commerciale d'environ 150m² située au sein du Parc d'activité des Cauquillous, aux portes de Lavaur, et jouissant d'une belle visibilité sur un axe passant. Environnement agréable, local fonctionnel et parking clientèle. Idéal showroom pro., agence commerciale ou profession libérale. un 2eme local identique est disponible dans le même ensemble.

? Vous êtes un entrepreneur ambitieux, prêt à relever un nouveau défi ? Cette opportunité est faite pour vous ! ?

Plusieurs cellules commerciales, de 47 à 290 m², vous attendent dans une galerie à réinventer. Un lieu à fort potentiel pour dynamiser votre activité.

Des locaux modulables, en excellent état, climatisés et dotés de grandes vitrines, prêts à accueillir votre projet.

Des conditions flexibles adaptées à vos besoins pour un lancement serein.

Si vous avez cette détermination qui fait la différence, ne laissez pas passer cette chance.

? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! ?
06.08.26.68.41

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 6 689 € HT à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Surface commerciale, au coeur de la galerie de l'hypermarché LECLERC LESCURE D'ALBIGEOIS

Disponibilité : Immédiatement

LOCATION :

Loyer annuel : 35550 Euros HT HC / an
Loyer Commerce : 225 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 30 % HT du loyer HT HC de la première période triennale à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

? Albi – Donnez un nouvel élan à votre activité dans un emplacement stratégique

Vous êtes à la recherche d'un local qui allie visibilité, fonctionnalité et emplacement central ?
Ce local commercial de 155 m² de plain-pied, situé en plein coeur d'Albi, est une véritable opportunité pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

? Localisation idéale
• Centre-ville d'Albi, à proximité immédiate des commerces et grandes enseignes• Transports accessibles : arrêt de bus à moins de 500 m, gare à 2 km• Fort passage et belle vitrine pour capter l'attention

? Un espace modulable et prêt à l'emploi
Anciennement aménagé pour une activité de bureaux, ce local peut facilement s'adapter à une agence, un commerce, un cabinet de services ou un showroom.
Il se compose de :
• Hall d'accueil• Bureaux cloisonnés• Réserves• Salle de réunion• Cuisine et sanitaires
? Conformité ERP & ; accessibilité PMR? Hauteur sous plafond : 2,80 m? Linéaire de vitrine : 6,34 m

? Conditions locatives
• Loyer annuel : 29 760 € HT HC (soit 2 480 €/mois)• Charges locatives : 120 €/an• Taxe foncière : 2 400 €/an (à la charge du preneur)• Type de bail : commercial 3/6/9• Dépôt de garantie : 4 960 €• Frais de rédaction de bail notarié : 1 300 € HT• Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT HC, soit 8 928 € HT
? Ce bien vous est proposé par Allison LEFETZ, consultante en immobilier d'entreprise – Réseau Brokers.
? Intéressé(e) ? Un simple appel peut tout changer.
Contactez-moi au 06 08 26 68 41 pour échanger sur votre projet avec écoute et efficacité. Ensemble, donnons vie à vos ambitions professionnelles.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires de 8 928 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 10 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 960 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Allison LEFETZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Local commercial neuf, au coeur d'un retail park à Lescure d'Albigeois

Disponibilité : Avril 2023

LOCATION :

Loyer Commerce : 130 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILC (indice des Loyers Commerciaux)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Vous cherchez un emplacement stratégique pour votre activité ?

Situé dans une rue piétonne animée à deux pas de la place du Vigan, ce local offre une excellente visibilité et un passage constant. Proche des parkings et commerces attractifs, il bénéficie d'un environnement dynamique propice à votre réussite.

LOCALISATION :

Centre-ville d'Albi
Rue piétonne & ; commerçante, À proximité immédiate de la place du Vigan
Accès rapide aux parkings

CARACTÉRISTIQUES :

Espace boutique :
Grand espace de vente avec spots intégrés
Vitrine sécurisée de 4m
Fibre optique
Climatisation réversible
Faux plafond & ; carrelage

Arrière-boutique :Sanitaire & ; sortie d'eau
Baie de brassage

Petit plus avec du cachet : un sous-sol voûté de 75m² ! Parfait pour du stockage ou un espace aménagé selon vos besoins.

CONDITIONS FINANCIERES :Loyer annuel : 18 000€ HT HC (1 500€/mois)
Charges : 600€/an (50€/mois)
Taxe foncière : 1 500€/an
Bail commercial 3/6/9
Rédaction bail : 1 500€ HT (charge preneur)
Honoraires agence : 5 400€ HT (30% du loyer annuel)

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POURQUOI ME CHOISIR ?

Je suis Allison LEFETZ, passionnée par l'immobilier professionnel. Mon rôle va bien au-delà d'une simple mise en relation : je vous accompagne pour que votre projet soit une réussite.? Ce local a un vrai potentiel, et je suis là pour vous aider à l'exploiter pleinement !? Besoin d'infos ? Envie d'une visite ?? 06.08.26.68.41

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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? À louer – Local commercial de 153 m² en coeur de Castres (81)

Un emplacement prêt à revivre, pour un projet qui a du sens.

Le centre-ville de Castres évolue, et plus que jamais, il a besoin de projets solides, utiles, ancrés localement.
Ce local, situé dans une rue commerçante et passante, à deux pas des parkings publics, offre toutes les qualités d'un emplacement stratégique pour une activité qui cherche à s'implanter durablement.

? Localisation :
Ville : Castres (81100)
Quartier : Hyper-centre
Environnement : Rue commerçante, commerces de proximité, parkings à quelques mètres
Accessibilité : Rue traversante avec flux piéton et voiture, proche des axes principaux

? Le local en détail :

Surface totale : 153 m², répartis sur deux niveaux :

? Rez-de-chaussée – 100 m²
Belle surface exploitable, lumineuse
Pilier central et deux arches (créant une séparation naturelle si besoin)
Faux plafond
Évier en place
Baie de brassage pour le réseau informatique
Courant fort et faible présents
? 1er étage – 53 m²
Accès par escalier intérieur
Sol en tomette (traditionnel)
Sanitaires existants
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon votre activité

Visibilité & ; façade :
Deux vitrines de 3,78 m ? plus de 6 mètres linéaires
Belle luminosité naturelle
Excellente visibilité depuis la rue

Équipements inclus :
Climatisation installée
Réseau informatique
Electricité (courant fort / faible)

? Conditions de location :
Loyer annuel HT/HC : 30 000 € (soit 2 500 €/mois HT/HC)
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Taxe foncière : 3 285 € / an (à charge preneur)
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT/HC (soit 9 000 € HT)
Type de bail : Commercial 3/6/9

? Ce que ce local peut vous offrir :
Un vrai potentiel dans une zone centrale qui attend des projets utiles et pérennes
Une belle surface, déjà équipée, avec de quoi accueillir du public ou organiser des espaces différenciés
Un accompagnement humain et un regard lucide sur le marché : je suis à vos côtés pour trouver les bons leviers

? Intéressé(e) ? Échangeons.
Vous avez un projet en tête, une envie d'implantation locale ou simplement besoin de plus d'infos ?Contactez-moi directement au 06 08 26 68 41, je me tiens à votre disposition pour en parler.

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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