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Location Commerce 150 m²112 rue Léonard de Vinci, 81500 Lavaur

1 500 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 500 € HT/an
Taxe foncière : 1 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'agence Valteos vous propose à la location cette cellule commerciale d'environ 150m² située au sein du Parc d'activité des Cauquillous, aux portes de Lavaur, et jouissant d'une belle visibilité sur un axe passant. Environnement agréable, local fonctionnel et parking clientèle. Idéal showroom pro., agence commerciale ou profession libérale. un 2eme local identique est disponible dans le même ensemble.
Loyer annuel : 18.000 Euros /an (120 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 500 Euros /an (3 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 81_000004
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuelles + TF
RDCCommerce / show-room125 M²
RDCBureaux et locaux sociaux25 M²
TOTALCommerce / activité / bureaux150 M²18 000 € HT et HC1500 € HT

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 150 m²
  • Linéaire de façade : 4 m
  • Accès mobilité réduite
  • Vitrine

Services

  • Parking
- Accès PMR
- Au sein d'une zone artisanale
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Parking clientèle
- Site clos et sécurisé
- Vitrine commerciale 4m linéaire
- Un bureau de 16m²
- Une remise de 10m²
- Un espace sanitaire PMR
- Sol carrelage
- Pavé led encastrés
- Câblage RJ
- Pisciniste sur cellule mitoyenne
- Environnement de bureaux

Emplacement

112 rue Léonard de VinciLavaur 81500
Gare SNCF "Les Cauquillous" à 1.5km
Bus- LIO n°709 et 765 arrêt à 1km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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