Location Bureaux Saint-Paul-lès-Dax

Locaux Commerciaux Idéalement situés près de GRAND FRAIS et en Face d'INTERMARCHE
1 bâtiment indépendant, ce local offre une polyvalence.

Caractéristiques Clés :

Ce local dispose d'un grand parking à l'avant pour accueillir vos clients, ainsi que d'un parking à l'arrière pour vos employés et activités logistiques. Trois accès véhicules garantissent une circulation fluide.

Disponible Immédiatement.


Le loyer est calculé en fonction de la surface que vous choisissez.
Loyer mensuel baissé à 8333.00 € H.T. pour l'ensemble de la location.

La toiture sera refaite à neuf.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour de plus amples informations et pour organiser une visite. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans cette démarche importante.


Honoraires : 15 % H.T. du loyer annuel H.T.

Situé sur la commune de Saint-Paul-lès-Dax, au coeur d'une zone d'activité dynamique et sur un axe passant, notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la location cet entrepôt - dépôt d'une superficie de 200 m².

Idéal pour une activité de stockage et/ou artisanale, ce local offre des prestations fonctionnelles adaptées aux besoins des professionnels. Il dispose d'une belle hauteur sous faitage permettant un aménagement optimal, ainsi que d'une porte sectionnelle facilitant l'accès aux véhicules pour les opérations de chargement et de déchargement. Un point d'eau est également disponible, apportant un confort supplémentaire pour l'exploitation des lieux.

L'emplacement de cet entrepôt constitue un véritable atout, étant entouré de grandes enseignes nationales et profitant d'un flux constant de clients et d'entreprises. Cette situation privilégiée assure une accessibilité optimale et un cadre propice au développement de votre activité.

Notre équipe spécialisée en Immobilier d'Entreprise se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Loyer Annuel : 24 000 Euros HT-HC
Loyer Mensuel : 2 000 Euros HT-HC
Charges Annuelles : 720 Euros HT soit 60 Euros HT par mois
Dépôt de Garantie : 4 000 Euros HT soit 2 mois de loyer HT-HC

Honoraires 15% HT du loyer annuel HT-HC (charge locataire), soit un montant de 3 600 Euros HT

Référence n°1831

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels

Bureaux de 450 m² composé de 11 bureaux + salle de réunion + coin repas/kitchenette. Les bureaux pourront être divisés en plusieurs lots : 5 lots de copropriété. Très bon état. Parking commun au pied de l'immeuble.
Ascenseur. Site sécurisé.

PRIX :433.600 € FAI

Cession de Droit au Bail - Cellule Commerciale au Centre Commercial Le Grand Mail - Saint-Paul-lès-Dax (Landes)

Une superbe opportunité s'offre à vous avec la cession du droit au bail d'une cellule commerciale de 85 m², idéalement située au sein du Centre Commercial Le Grand Mail à Saint-Paul-lès-Dax.

Un emplacement de premier choix :

Cette cellule bénéficie d'une situation privilégiée dans l'un des centres commerciaux les plus fréquentés de la région. Grâce à son emplacement au coeur du centre commercial intérieur, vous profiterez d'une visibilité maximale et d'un flux de clientèle constant tout au long de l'année.

Ce positionnement stratégique vous assure une excellente accessibilité et une proximité immédiate avec les enseignes phares qui attirent une clientèle diversifiée et fidèle.

- Afflux continu de visiteurs : Le Centre Commercial Le Grand Mail attire chaque jour de nombreux consommateurs, assurant ainsi une forte fréquentation et un potentiel de vente élevé.
- Commodités et confort : L'accessibilité à l'intérieur du centre garantit à vos clients un confort optimal, quelles que soient les conditions climatiques.
- Sécurisation de l'emplacement : Profitez d'un cadre sécurisé avec des horaires d'ouverture étendus et une gestion professionnelle de l'espace commun.

Détail de l'offre :

- Surface : 84,50 m²
- Emplacement : L'un des meilleurs du centre commercial
- Prix de cession : 140 000Euros HT/HC
- Loyer annuel HT/HC : 45 320,80Euros

Ne manquez pas cette occasion unique d'intégrer un centre commercial reconnu dans une ville en plein essor !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.