Location Bureaux Saint-Avold - 2 annonces

Un bâtiment de 950 m² est dispponible à la vente ou à la location.

L'ensemble comprend :

- bureaux
- laboratoire
- magasin/atelier
- locaux sociaux, vestiaires, réserves
- garages, parking privatif : 40 places

- terrain : 2300 m²

Le bâtiment peut convenir pour des bureaux, bureaux partagés ou professions libérales.

Surfaces : Surface de 950 m²Extension et réagencement possible de 550 m² pour une surface totale de 1 500 m².

Prix : Prix de location :
- loyer mensuel indexé : 4 000 Euros HT / hors charges / mois, payable mensuellement et d'avance (soit 50 Euros HT/hors charges /m2/an).
- bail commercial sous seing privé.
- régime fi scal : TVA.
- dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
- charges : impôt foncier - ordures ménagères : 4 051 Euros HT à titre d'information (année 2022) et assurance (900 Euros) à la charge du preneur.
- article 606 à la charge du bailleur.
- pas d'honoraires (direct propriétaire).
Prix de vente : 495 000 Euros

Au 3e étage d'un immeuble de bureaux, un plateau est disponible à la location. La surface de 433 m² est divisible à partir de 216 m².

Il se compose ainsi : 2 aménagements en open space et 8 bureaux cloisonnés, possibilité de cloisonner en 2.

Les bureaux sont entièrement rénovés et comprennent des sanitaires et des plusieurs parkings extérieurs se trouvent à proxmité.

Surfaces : Plateau de bureaux de 433 m² divisible à partir de 216 m².

Prix : Loyer annuel : 62 342 Euros HT/HC/an
- Loyer annuel / m² : 144 Euros HT/HC/m2/an
- Charges annuelles : 7 827,79 Euros HT
- Charges annuelles / m2 : 18,08 Euros HT/m²
- Taxe foncière : 1 737,71 Euros Preneur
- Taxe foncière / m² : 4,01 Euros Preneur/m²
- Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HTHC à la charge du preneur