Idéalement placé sur un axe entrant et sortant des SABLES d'OLONNE, des LOCAUX COMMERCIAUX avec vitrines sur rue, au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, d'une superficie totale de 209 m2 - (182 m2 de local + 27 m2 de parties communes mutualisées) et un espace vert à usage privatif
Livrés aménagés en périphérie : Sol dalle moquette, murs peints, faux plafonds, électricité, climatisation réversible. Le cloisonnement est à prévoir par le locataire.
Espaces mutualisés : Sanitaires (dont un ERP-PMR) , salle de pause avec cuisine équipée, local technique.
Conditions de location :
Bail commercial, professionnel, dérogatoire
Loyer mensuel : 3 885.00 € hors taxes et hors charges
Loyer soumis à TVA
Prov/charges mensuelles : 130.00 €
Prov/TOM & TF mensuelles : 400.00 €
Indexation annuelle selon l'ILC
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires de location et de rédaction de bail : 25% du loyer annuel HT
