Vente de Bureaux Riom

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    Vente Entrepôt 590 m²

    Vente Entrepôt 590 m²

    63200 Riom

    Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à l'acquisition un entrepôt / local d'activité d'environ 590 m2 sur un terrain arboré de 3 000 m², proche de l'A89, à RIOM.

    Caractéristiques principales

    Surface totale : 590 m² dont 90 m² non couverts


    Bloc sanitaire : env. 20 m²


    Combles aménageables : env. 60 m²


    Structure : charpente métallique avec murs en béton


    Toiture : fibrociment amianté avec sheds en polycarbonate transparent


    Sol : dalle béton lisse


    Sécurité : bâtiment sous alarme

    Accessibilité & environnement

    Autoroute A89 à moins de 3 minutes


    Gare SNCF de Riom à 5 minutes


    Aéroport Clermont-Ferrand / Aulnat à 25 minutes

    Ce bien bénéficie d'un bon état général, d'un environnement verdoyant, et d'une disponibilité immédiate.

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    SR IMMOBILIER
    250 000 €

    Vente Entrepôt 104 m²

    63200 Riom
    Ce local commercial de 104m2 situé dans une des rues les plus commerçantes de la ville de Riom est proposé à la vente. Ce bien offre une belle vitrine avec une très grande surface commerciale divisée en deux salles de 50m2 et de 40m2. En arrière salle, une réserve donnant sur une terrasse intérieure d'environ 17m2 et une cave.Deux points d'accès à l'eau, ainsi qu'un local sanitaire avec WC et lavabos. Ce local est adapté à de nombreuses activitée, idéalement pouvant convenir à tous type de commerce (hors CHR) comme vente de vètement, activité de service, profession libérale et beaucoup d'autres activités.
    DPE ( diagnostic de performance energétique) : DPE vierge en date du 06-06-2018 réalisés avant le 01/07/2021 pas de consommations exploitables. Chauffage individuel gaz de ville.
    Ce lot fait partie d'une copropriété comportant 14 lots ne comportant aucune procédure judiciaire en cours.
    Le prix est de 98 200EUR HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires d'agence sont de 7200EUR TTC charge acquéreur , soit 7,3%.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
    . Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309
    GATEWAY IMMOBILIER
    98 200 €

    Location Fonds de Commerce 74 m²

    63200 Riom

    Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose la reprise d'un fonds de commerce de coiffure bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle de 74 m2, en plein centre ville de Riom !

    NOMBREUX AVANTAGES :


    - Magnifique local refait intégralement il y a 6 ans !
    - Surface commerciale en rez-de-chaussée : 44 m2.
    - 6 postes de coiffure, possibilité de passer à 8.
    - bacs de lavage neufs.
    - Lave-linge et un sèche-linge.
    - Sous-sol aménagé de 30 m2 et facilement accessible :
    - cuisine équipée : évier, plan de travail, plaque électrique.
    - stockage : grande pièce voûtée typique des immeubles de Riom.
    - sanitaires : WC accessibles personnel et clientèle.
    - Climatisation.
    - Radiateurs au gaz (chaudière neuve).
    - Vitrines et fenêtres neuves, avec stores électriques récents.
    - Entourés de nombreux services et commerces.

    Emplacement RARE !

    Loyer : 590 Euros net/mois (pas de TVA).

    Prix de cession net vendeur : 60 000 Euros.

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    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Fiscalité : Non soumis à TVA
    - Dépôt de garantie : Néant

    SR IMMOBILIER
    590 €/mois

    Location Entrepôt 210 m²

    63200 Riom
    A louer sur RIOM, un entrepôt de 210m2, avec porte sectionnelle de 3,5m de largeur et 3,4m de hauteur . Entrepôt brut de mur et sol ciré, avec un petit bureau de 13m2 et attenant un local WC et lavabos. Entrepôt isolation double peau, 2 places de parking en extérieur dans une surface mutualisée entièrement fermée et bitumée, portail coulissant de grande largeur autorisant la circulation de PL. 
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite. Bien non soumis à DPE
    Le loyer est de 1680EUR HT/HC/mois,paiement mensuel sur période à échoir. Taxe Foncière de 1270EUR charge preneur. La caution est de 3360EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 2016EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309
    GATEWAY IMMOBILIER
    1 700 €/mois

    Location Entrepôt 210 m²

    63200 Riom

    Idéalement placé dans la zone d'activité de l'ambène à Riom.
    Proche des grands axes de communications menant à Clermont Ferrand et à 3 min de l'autoroute A75.
    Je vous propose ce local d'activités d'une surface de 210m² de plain pied à louer.
    Facilement accessibles, il est situé dans un bâtiment comprenant 3 cellules, entièrement clos avec portail coulissant.
    Il est loué avec deux places de parking attitré
    Idéal pour une activité de stockage ou pour un artisan.
    Activité Automobile interdite.



    Localisation :
    Riom
    Autoroute 75 à 3 minutes
    D2009 à 1 minute
    Caractéristiques techniques :



    Hauteur libre sous poutre : mini 4 mètres max 5 mètres
    Porte sectionnelle 3.5*3.5 manuelle
    Porte d'entrée double vantaux 2x2.15
    Toiture Bac acier
    bardage métallique type panneaux sandwich
    Evacuation au sol
    Relié au tout à l'égout
    Sanitaire
    Algeco utilisé en Bureau
    Conditions financières :
    Loyer de 20 160 €/HT/HC/AN soit 1 680€/HT/HC/mois
    Charges locatives : 240 €/AN soit 20 €/mois
    Taxe Foncière : 1 270€ /AN
    Type de Bail: commerciale
    Indexation annuelle selon indice ILC
    Paiement mensuel d'avance
    2 mois de dépôt de garantie
    Fiscalité : assujetti à TVA
    Frais de rédaction de bail : 0€ HT Rédigé par le propriétaire
    Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC
    Disponibilité : Immédiate



    Ce bien vous est présenté par Coisnon François, consultant au sein du cabinet RÉSEAU BROKERS®?.



    ??Votre temps est précieux.
    Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0638824100



    RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
    www.reseau-brokers.com



    Honoraires de 3 629 € à la charge du locataire. Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 360 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



    Votre conseiller RESEAU BROKERS® : François Coisnon
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 832.196.380
    RCP 163007993 Y 001

    RÉSEAU BROKERS
    1 680 €/mois

    Location Entrepôt 1 200 m²

    63200 Riom

    Notre agence conseil en immobilier d'entreprise propose à la location un bâtiment indépendant associant un espace d'activité/entrepôt et des bureaux aménagés, situé à Riom, à 3 min. de l'A71 !

    Ce bien offre un cadre fonctionnel et adapté à de nombreuses activités professionnelles.

    CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :


    - Surface totale de 1 200 m² :
    - 700 m² d'ateliers.
    - 500 m² de bureaux.
    - Parcelle : environ 1 hectare avec parking.

    ATELIER - 700 M² :


    - Hauteur sous plafond de plus de 9 m.
    - Équipé d'un pont roulant de 5 tonnes.
    - Porte sectionnelle de 5 m. (haut) x sur 4 m. (largeur).
    - Dalle renforcée pour charges lourdes.
    - Éclairage zénithal LED.
    - Chauffage par grandes épingles à gaz.
    - Mezzanine dédiée au stockage de pièces détachées.

    BUREAUX - 500 M² :


    - Bureaux avec espaces cloisonnés.
    - Vestiaires et sanitaires.
    - Local d'archives avec porte coupe-feu.
    - Salle de réunions.
    - Fenêtres en double vitrage.
    - Climatisation intégrée en plafond.

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    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 3/6/9 ans
    - Préavis : 6 mois
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILC
    - Indexation : Annuelle, date prise effet
    - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

    SR IMMOBILIER
    7 000 €/mois

    Location Entrepôt 1 043 m²

    63200 Riom
    A louer sur la commune de Riom un entrepôt de 1000m2. Cette plateforme offre une excellente accéssibilité avec une surface permettant aux véhicules articulés de fort tonnage de manoeuvrer et une rampe de déchargement en extérieur pour faciliter les livraisons ou les expéditions. En intérieur vous disposer d'une surface de stockage sur une dalle bétonnée qui offre une hauteur sous plafond de 5,5m sous faitage et de 4,5 en rive. Ce local n'est pas soumis au DPE .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
    Le loyer est de 3911EUR HT/mois,paiement trimestriel sur période à échoir. les charges sont de 50EUR/mois. TF de 1083EUR charge preneur. La caution est de 11733EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 4693EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    GATEWAY IMMOBILIER
    3 961 €/mois

    Vente Entrepôt 800 m²

    63200 Riom

    Justine HEBRARD et Aurélie MERLET vous proposent ce local industriel idéalement situé dans la zone d'activités principale de RIOM.
    Il bénéficie d'une situation idéale pour le développement des activités, avec un accès direct aux autoroutes (A71, A75 et A89) et reliée à l'aéroport Aulnat en 15 minutes et au centre-ville de Clermont-Ferrand en moins de 30 minutes.
    Ce bâtiment récent, de 800 m² dont 300 m² de bureaux, comprenant une entrée visiteurs, salle d'accueil, 7 bureaux, cuisine, vestiaire, douches.
    La partie entrepôt/stockage comprend 4 portes sectionnelles motorisées et une partie mezzanine.
    Inclus 40 Places de stationnement voitures à l'extérieur, dont places handicapées. et Stationnements poids lourds.
    Fermé par 2 portails dont un motorisé.
    Eau, électricité, tout à l'égout, fibre
    Prix : 1.508.000 euros HT, honoraires de négociation à la charge du vendeur.
    Locataire en place avec une fin de bail en Juillet 2024



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Justine HEBRARD au 0768724701 ou Aurélie MERLET, au 0664806045 ou par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com



    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris



    Mandat réf : 348364- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS
    1 508 000 €

    Location Local d'activités 80 m²

    63200 Riom

    Aurélie MERLET vous propose à la vente ce droit au bail;
    Idéalement situé en hyper centre, ce local commercial avec une vitrine de 2 mètres vous offre un espace de plus de 80 m² exploité actuellement en patisserie/chocolaterie
    Courette commune à l'arrière
    Ce local dispose d'un espace terrasse avec 4 tables.
    Emplacement très agréable dans une rue passante.
    Fort potentiel de développement en restauration rapide, salon de thé, saladerie, traiteur.
    De plus, la gérante actuelle a su fidéliser une belle clientèle depuis près de 10 ans.
    La boutique a été rénovée récemment;
    Loyer annuel HT 6 960 euros / bail 3-6-9 .
    Chiffre d'affaires, sur demande.
    Parking à proximité
    Pas de personnel à reprendre.



    Cession au prix de 25.000 euros honoraires à la charge du vendeur.



    Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MERLET, au 0664806045 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com.
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.



    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MERLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405



    Mandat réf : 404226- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.



    Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

    PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS

    Puy-de-Dôme - Vente Bureaux

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