Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Riom - 4 annonces

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente un bien rare d'environ 620 m², situé au coeur de la ZAC DE LAYAT, à Riom, à proximité immédiate des autoroutes A71 et A89, offrant un accès direct à Clermont-Ferrand, Paris, Lyon et le Sud.

Construit en 2012, ce bâtiment moderne offre des infrastructures de qualité :

6 bureaux, une salle de réunion, un espace d'accueil.

Un grand dépôt avec 9,5 m de hauteur sous plafond et deux mezzanines offrant des surfaces de stockage supplémentaires.

3 portes sectionnelles : 2 manuelles (3m x 3m) et une motorisée (4m x 5m), facilitant la circulation de matériel et de véhicules.

2 accès distincts par portails, permettant une circulation fluide et sécurisée sur le site.

Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau, parfait pour un logement sur place ou un usage ponctuel.

Fonctionnel, sécurisé et facilement accessible, ce bien est parfaitement adapté aux entreprises du BTP ou de services cherchant à s'implanter ou à grandir dans un environnement professionnel stimulant.

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à l'acquisition un bâtiment d'environ 4364 m² à usage d'entrepôt/ local d'activités avec bureau et auvent agrémenté d'un terrain de 12 350 m2 à Riom !

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

NOMBREUX ATOUTS :

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à l'acquisition à Riom, dans une zone d'activités idéalement située à proximité de l'autoroute A71, nous vous proposons un bâtiment indépendant à usage mixte bureaux et activité, implanté sur un foncier de plus de 7 000 m².

Le bien développe une surface utile d'environ 939 m², répartie comme suit :
o Une zone de bureaux aménagés
o Une partie ateliers, réserves et locaux techniques

Le site dispose des équipements suivants :
o 53 places de stationnement extérieures
o 6 emplacements couverts pour poids lourds
o Une station de lavage

L'ensemble est parfaitement entretenu, avec :
o Charpente métallique et couverture isolée
o Bardage métallique
o Installations électriques et réseaux informatiques en excellent état
o Plancher technique, local serveur climatisé
o Espace restauration, alarme intrusion

Le bâtiment est :
o Conforme sur le plan des diagnostics amiante et pollution des sols

Accessible, fonctionnel et évolutif, ce bien conviendra parfaitement à toute entreprise industrielle, artisanale ou tertiaire en recherche de visibilité, de stationnement et d'une réserve foncière rare dans le secteur.

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