Vente commerces Nevers - 4 annonces

À vendre, ensemble immobilier comprenant le fonds de commerce et les murs d'un hôtel 3 étoiles, situé à seulement 20 minutes de Nevers et 25 minutes du circuit de Magny Cours, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une clientèle de passage, touristique ou professionnelle.

L'établissement offre un fort potentiel de développement, notamment sur la partie restauration, actuellement non exploitée.

DESCRIPTIF DES ESPACES – Surface totale env. 380 m² :

Hébergement – 12 chambres + 1 logement de fonction

-9 chambres au 1er étage (de 10 à 20 m²), dont une chambre triple et une avec baignoire
-1 chambre PMR au rez-de-chaussée
-2 chambres indépendantes en formule saisonnière, avec séjour/kitchenette partagé
-Appartement de fonction de type T2 (34 m²)

Espaces communs et annexes :

-Accueil + salle de petit-déjeuner (60 m² – 16 places)
-Salle de séminaire (25 m² environ – 16 places)
-Cuisine (14,7 m²)
-3 WC clients PMR
-Local vélo sécurisé (20 m²)
-Laverie et zone de stockage

ÉQUIPEMENTS & CONFORT :

-Licence IV
-Fibre optique
-Climatisation
-Double vitrage
-Portail automatique
-Accès PMR
-Parking privé : 11 places
-Parking public gratuit juste en face de l'hôtel
-Établissement conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité

EXPLOITATION & POTENTIEL :

-Chiffre d'affaires actuel : env. 120 000 €
-Fermeture annuelle : janvier et février
-Aucun employé à reprendre
-Clientèle variée : professionnelle, touristique, proximité Magny Cours
-Restauration à créer entièrement : fort potentiel avec salle existante et licence IV
-Activité séminaires, location événementielle et logement saisonnier à développer

CONDITIONS FINANCIÈRES :

-Vente des murs + fonds de commerce

Une opportunité rare d'allier activité professionnelle et investissement patrimonial. Contactez nous pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.907277

Patrick LOISY vous propose à la vente ce fonds de commerce tabac, presse et jeux, situé en emplacement n°1 à Nevers.
Cette enseigne dispose d'une surface de vente de 200 m² et d'un sous sol de 130 m².
Ce commerce entièrement climatisé bénéficie d'une excellente commercialité au coeur d'un secteur dynamique et commerçant, générant un flux de clientèle de 600 personnes par jour.
Chiffre d'affaires important sur demande, avec preuve d'apport.
Possibilité d'acquérir les murs.

Loyer : 2.800 euros / mois
Prix : 275 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé
au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE
DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°
CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 377759 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

À vendre, fonds de commerce d'un hôtel 3 étoiles situé à seulement 20 minutes de Nevers et 25 minutes du circuit de Magny Cours, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une clientèle de passage, touristique ou professionnelle.

L'établissement offre un fort potentiel de développement, notamment sur la partie restauration, actuellement non exploitée.

DESCRIPTIF DES ESPACES – Surface totale env. 380 m² :

Hébergement – 12 chambres + 1 logement de fonction

-9 chambres au 1er étage (de 10 à 20 m²), dont une chambre triple et une avec baignoire
-1 chambre PMR au rez-de-chaussée
-2 chambres indépendantes en formule saisonnière, avec séjour/kitchenette partagé
-Appartement de fonction de type T2 (34 m²)

Espaces communs et annexes :

-Accueil + salle de petit-déjeuner (60 m² – 16 places)
-Salle de séminaire (25 m² environ – 16 places)
-Cuisine (14,7 m²)
-3 WC clients PMR
-Local vélo sécurisé (20 m²)
-Laverie et zone de stockage

ÉQUIPEMENTS & CONFORT :

-Licence IV
-Fibre optique
-Climatisation
-Double vitrage
-Portail automatique
-Accès PMR
-Parking privé : 11 places
-Parking public gratuit juste en face de l'hôtel
-Établissement conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité

EXPLOITATION & POTENTIEL :

-Chiffre d'affaires actuel : env. 120 000 €
-Fermeture annuelle : janvier et février
-Aucun employé à reprendre
-Clientèle variée : professionnelle, touristique, proximité Magny Cours
-Restauration à créer entièrement : fort potentiel avec salle existante et licence IV
-Activité séminaires, location événementielle et logement saisonnier à développer

CONDITIONS FINANCIÈRES :

-Loyer mensuel : 1 800 €
→ Aide au démarrage prévue : 1 200 €/mois pendant 1 an

Une belle opportunité d'investissement avec fort potentiel d'évolution. Contactez nous pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 006 742 - Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel 07 87 11 18 16 - Réf.907271

Patrick et Florent LOISY vous présentent ce fonds de commerce bar tabac FDJ idéalement implanté dans le centre-ville de Nevers et bénéficiant d'une clientèle locale fidèle.
Ce bar tabac, offrant un fort potentiel de développement, notamment grâce à l'extension du service de restauration, constitue une opportunité parfaite pour un projet en couple.

Bar 70 m², 50 places, logement 70 m2, grande cave, terrasse 50 places
CA moyen : 160 000 euros

Loyer : 2100 euros / mois, commerce + logement.

Prix : 149 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Taxe foncière charge propriétaire

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 393566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .