Sélection de coworking à Muret

Au Sud-Ouest de Toulouse, au coeur de la zone d'activité nommée Porte des Pyrénées à MURET (sud), LOCO² vous propose à la location un bureau neuf en R+1 d'une superficie totale d'environ 50 m², au sein d'un immeuble neuf déjà livré avec ascenseur. Parking avec foisonnement, excellente accessibilité (A64) sur cette zone au coeur du développement (Centre E. Leclerc, McDonald's et autres enseignes qui arrivent sur cette zone).
Le bien se décompose comme suivant (surfaces approximatives) :
- Totale : 49,82 m².
- Un bureau/accueil : 11,20 m²
- Un bureau : 38,62 m²
Le bien possède une entrée indépendante pour chaque bureau.

TOURNY MEYER propose à 25 kms de TOULOUSE - Au Sud de MURET et de la ZAC DES PYRENEES, un Centre d'Affaires AUREA composé de trois immeubles de bureaux (EKLA, QUANTA et PERLA).

Chaque bâtiment se développe sur trois niveaux avec des plateaux aménageables sur-mesure. Placés en L pour s'adapter au terrain, les bâtiments disposent d'un parking commun et arboré de cent places.

Label RE2020

Au Sud-Ouest de Toulouse, au coeur de la zone d'activité nommée Porte des Pyrénées à Muret (sud), LOCO² vous propose plusieurs surfaces de Bureaux et/ou de Commerces (Locaux commerciaux en RDC) au sein d'un immeuble neuf déjà livré.
Ces surfaces sont disponibles à la vente ET à la location.
Les locaux commerciaux sont livrés bruts, les bureaux murs, plafonds et sols finis.
Division possible dès 55m² pour les bureaux (possibilité de plateaux d'env. 330 m²) et dès 150m² pour les commerces.
Parking avec foisonnement; excellent accessibilité (A64 à moins de 5 minutes) sur cette zone au coeur du développement du muretain (Centre E. Leclerc, McDonald's et autres enseignes qui arrivent sur cette zone).

TOURNY MEYER propose à 25 kms de TOULOUSE - Au Sud de MURET - la ZAC PORTE DES PYRENEES accueille un espace dédié aux BUREAUX - un nouveau lieu de vie orienté business - répondant aux besoins d'une population grandissante - réparti en 5 bâtiments. Plateaux indépendants, modulables et personnalisables - Espaces de livraison dédiés

Le projet prévoit la construction d'un nouveau quartier de ville sur plus de 30 ha - un espace scolaire - une zone de loisirs - une R.S.S., une EHPAD, etc...

Disponible à la VENTE et à la LOCATION (150 Euros HT/HC/m²/an)

A LOUER - MURET

Idéalement situé, entre ville et campagne, au sud de la ville de Muret et à environ 900m de l'A64, dans un cadre de vie tourné vers la nature, pratique au quotidien (accès autoroute, piste cyclable, borne pour vélo électrique, espace partagé pour le bricolage, transport en commun, commerce de proximité et centre médical) avec de belles prestations.

101 places de stationnement dont 6 places PMR, plus deux emplacements motos seront à la disposition de la clientèle, à proximité immédiate des bâtiments.

Bureau R+1 - 109.10 m² environ - surface utile 89.43 m² environ

Finitions : Séparatifs entre deux locaux privatifs contigus en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique.

Séparatifs entre local privatif et communs en cloison plâtre sur ossature ou agglos selon règlementation incendie et norme acoustique.

Cloisonnement : Cloisonnement des gaines verticales en plaque de plâtre sur ossature ou agglo selon règlementation incendie Aucun autre cloisonnement de prévu

Isolation : Doublage murs périphériques règlementaire selon étude thermique.

Menuiseries intérieures : Portes palières des locaux privatifs seront à âme pleine sur huisserie bois ou métal selon règlementation incendie. Serrure de sécurité trois points, joint isophonique suivant NR, plaque et béquille double, parements lisse (à raison de deux portes par local sur la base de porte de largeur 1m ou 1UP) Aucune autre porte prévue dans les parties privatives.

Revêtements muraux : Peinture lisse

Revêtement Sol : Sol souple au choix de l’architecte.

Faux plafond : 60x60 démontable

Equipements techniques : Fourreau en attente dans chaque local

Télécommunications : Liaison téléphonique / internet en attente dans la gaine technique local

Ventilation mécanique contrôlée : Aucune VMC prévue à mettre en place par acquéreur.

Chauffage-climatisation : Au

Secteur Sud-ouest de Toulouse, à Muret et plus précisément au sein de la Zac Porte des Pyrénées, LOCO² vous propose plusieurs surfaces de bureaux, allant de 100 à 233 m² à la location.
Logées au sein d'un immeuble neuf et indépendant, les surfaces peuvent être livrées selon 3 niveaux de finition.

Le site dispose d'espaces verts paysagés, ainsi que de 18 places de parking privatives; parking commun en sus à proximité immédiate.

Accessibilité : A64 à moins de 5 minutes, ligne Tisséo au pied de l'immeuble.
Livraison: Octobre 2022

A LOUER - MURET Nord

Bureaux lumineux d'environ 212 m² au Nord de Muret : accès A64 à 1km, situés à grande proximité de restaurants et commerces!

Descriptif :

Bureaux d'environ 212 m² composé d'un hall d'entrée sécurisé par digicode en RDC donnant accès à un plateau en R+1 (par un escalier) comprenant 3 bureaux fermés, un grand open space comportant 2 autres bureaux ainsi qu'une salle de réunion, une salle de pause avec cuisine, 2 WC et une salle d'eau (douche).

Sol : carrelage en RDC et parquet en R+1, faux plafonds dalle,

Climatisation réversible gainable, baie de brassage, fibre optique,

Parking privé avec placement libre

Bail 3/6/9 ou dérogatoire

loyer: Loyer de départ 80 EUR HT HC/m²/an (soit 1413.33 EUR / Mensuel) pour atteindre un loyer cible à 95 EUR HT HC/m²/an au terme des 3 premières années, soit 2 399 EUR HT / Mensuel

Provisions sur charges : 265 EUR / Mensuel soit 3180 EUR / Annuel

Taxe foncière: 401.48 EUR / Mensuel soit 3370.80 EUR / Annuel

Montant honoraires de rédaction du bail : 150 EUR HT à la charge du preneur,

Frais d’état des lieux répartis au réel entre preneur et bailleur et réalisé par voie d’huissier

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,

Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel cible (base 95 EUR/m²/an)

Disponible immédiatement !!!

A visiter absolument !

REF X-19416

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD

www.vdh-immo.com

Secteur Sud-ouest de Toulouse, à Muret et plus précisément au sein de la Zac Porte des Pyrénées, LOCO² vous propose plusieurs surfaces de bureaux, allant de 100 à 466 m² à la location.
Logées au sein d'un immeuble neuf et indépendant, les surfaces peuvent être livrées selon 3 niveaux de finition.

Le site dispose d'espaces verts paysagés, ainsi que de 18 places de parking privatives; parking commun en sus à proximité immédiate.

Accessibilité : A64 à moins de 5 minutes, ligne Tisséo au pied de l'immeuble.
Livraison: Octobre 2022

Surface de bureaux à louer idéalement située au cœur de la ZI de Marclan à Muret

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer Bureaux : 95 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur (15,9 Euros / m² / an)

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Au Sud-Ouest de Toulouse, au coeur de la zone d'activité nommée Porte des Pyrénées à Muret (sud), LOCO² vous propose plusieurs surfaces de Bureaux et/ou de Commerces (Locaux commerciaux en RDC) au sein d'un immeuble neuf déjà livré.
Ces surfaces sont disponibles à la vente ET à la location.
Les locaux commerciaux sont livrés bruts, les bureaux murs, plafonds et sols finis.
Division possible dès 55m² pour les bureaux (possibilité de plateaux d'env. 330 m²) et dès 150m² pour les commerces.
Parking avec foisonnement; excellent accessibilité (A64 à moins de 5 minutes) sur cette zone au coeur du développement du muretain (Centre E. Leclerc, McDonald's et autres enseignes qui arrivent sur cette zone).

A LOUER - MURET

Bureaux lumineux de 303m² environ au Nord de Muret : accès A64 à 1 km, situés à grande proximité de restaurants et commerces!

Descriptif :

Bureaux lumineux avec de belles prestations d'environ 303m² composés de la manière suivante :

- en RDC, un espace d'environ 103m² comprenant un sas d'entrée, un grand espace ouvert avec un point d'accueil, une salle de pause avec cuisine équipée, 2 WC, un cellier ainsi qu'un rangement sous escalier, et une baie de brassage,

- en R+1 (1er étage), un espace d'environ 200m² comprenant un espace d'accueil, trois salles de réunion, trois grands bureaux divisibles (donc potentiellement six bureaux).

Sol : carrelage en RDC et parquet en R+1,

Faux plafonds dalle,

Climatisation réversible gainable, baie de brassage, fibre optique,

Parking placement libre

Bail 3/6/9 ou dérogatoire possibles

loyer: Loyer de départ 80 EUR HT HC/m²/an (soit 2020 EUR HT / Mensuel), pour atteindre un loyer cible à 95 EUR HT HC/m²/an au terme des 3 premières années, soit 2 399 EUR HT / Mensuel

Provisions sur charges : 378.75 EUR / Mensuel soit 4545 EUR / Annuel

Taxe foncière: 401.48 EUR / Mensuel soit 4817.70 EUR / Annuel

Montant honoraires de rédaction du bail : 150 EUR HT à la charge du preneur,

Frais d’état des lieux répartis au réel entre preneur et bailleur et réalisé par voie d’huissier

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT ,

Honoraires d'agence 15% HT du montant HT loyer annuel cible (base 95 EUR/m²/an)

Disponible immédiatement !!!

A visiter absolument !

REF X-10804

Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 05 61 61 77 77

VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD

www.vdh-immo.com

Secteur Sud-ouest de Toulouse, à Muret et plus précisément au sein de la Zac Porte des Pyrénées, LOCO² vous propose plusieurs surfaces de bureaux, allant de 100 à 233 m² à la location.
Logées au sein d'un immeuble neuf et indépendant, les surfaces peuvent être livrées selon 3 niveaux de finition.

Le site dispose d'espaces verts paysagés, ainsi que de 18 places de parking privatives; parking commun en sus à proximité immédiate.

Accessibilité : A64 à moins de 5 minutes, ligne Tisséo au pied de l'immeuble.
Livraison: Octobre 2022

MURET LOCATION BUREAUX 122 M² - ces bureaux de bon standing situé au 1er étage d'un petit immeuble R+1 sont disponibles rapidement. ces bureaux sont composés de 4 bureaux , un grand accueil et une cuisine. l'immeuble est raccordé à la fibre et répond aux normes PMR . Il est également équipé de la climatisation et d'un ascenseur. l'aménagement est idéal pour des activités comptable, médecin, assurance, ingénierie et toute autre profession libérale. 5 parkings lui sont attribués sur site sécurisé.

MURET NORD - SUD-OUEST TOULOUSE - LOCATION BUREAUX 28M², Bureau de 28m² au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble aux normes PMR. Bureau avec accès aux parties communes : sanitaires, kitchenette. Une place de parking. Immeuble sécurisé par grille d'accès. Environnement commerces et restaurants. Le loyer s'entend HT, charges et foncier compris. Honoraires : 15% du loyer annuel. D'autres annonces similaires sur notre site : immobilier-entreprise-31