Location Bureaux Montrabé - 4 annonces

A LOUER! Montrabé - 167m² - Disponibilité au 1er décembre 2025!!

Idéalement situé à Montrabé, au cœur d'une zone industrielle dynamique et sécurisée (vidéo-surveillance, portail électrique GSM), nous vous proposons à la location un vaste espace de bureaux d'environ 167 m², conçu pour optimiser votre activité.

Agencement et Prestations de Qualité :

Connectivité optimale : Bureaux fibrés pour une connexion internet haut débit.

-Bureaux individuels : 2 bureaux spacieux (13,37 m² et 14,89 m²).

-Salles de réunion : 2 salles fonctionnelles (18,20 m² et 18,26 m²) pour vos échanges et présentations.

-Espaces d'accueil : 2 zones d'accueil conviviales (11,88 m² et 12,17 m²) pour vos visiteurs.

-Open spaces modulables : 2 grands open spaces (28,16 m² et 29,70 m²) offrant flexibilité d'aménagement.

-Commodités : Sanitaires à disposition.

-Stationnement aisé : 4 places de parking privatives.

Avantages Exclusifs Offerts :

-Enseigne personnalisée.

-Marquage sur totem à l'entrée du site pour une visibilité optimale.

-Marquage de la boîte aux lettres.

-Plaques de signalisation pour les places de parking.

Ne manquez pas cette opportunité de vous implanter dans un environnement professionnel de qualité !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Loyer annuel : 25 885 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 2157 EUR HT/HC/HTF

Charges annuelles : 3173 EUR HT

Taxe foncière : 2480 EUR HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer mensuel HT/HC/HTF

Honoraires agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF

BIEN X-08276

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez Notre site : www.vudenhaut-immo.com

Situé au sein d'une zone d'activité de Montrabé, Valteos vous propose une surface à la location de 167 m². Les locaux sont fibrés et seront disponibles fin 2025.

Nous vous proposons à la location 167 m² de bureaux à Montrabé, dans la ZAC de Longueterre au nord est de Toulouse.

Idéalement situés au sein d'un ensemble tertiaire, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité avec un accès rocade à 5 minutes ainsi qu'à la A68.

Les bureaux sont en R+1 et sont accessibles par une coursive extérieure.

La surface se compose d'un espace d'accueil, 2 open-space, 4 grands bureaux, 2 sanitaires, 2 points d'eau et un local technique. Les bureaux sont équipés de la fibre ainsi que de la climatisation réversible et d'un éclairage en pavés LED.

Le site est sécurisé et dispose d'un espace extérieur partagé.

4 places de parking complètent le lot.

L'enseigne, le marquage sur TOTEM à l'entrée du site, le marquage de la BAL et le marquage plaque des places de parking sont offertes au PRENEUR.

Disponible 01/12/2025

Loyer annuel HTHC : 25 885 Euros

Taxe foncière annuelle : 2 480 Euros

Charges annuelles HT : 3 173 Euros

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la location une surface de bureaux, au Nord de Toulouse au sein d'un ensemble immobilier à destination tertiaire avec une coursive extérieure au 1er étage sans ascenseur.

Le plateau est composé d'un espace d'accueil, d'un grand open space, de 4 bureaux spacieux et d'une salle de réunion. Deux sanitaires privatifs et deux points d'eau viennent compléter l'offre.

Bureaux en bon état général, aménageable rapidement avec 4 places de parkings inclus dans le loyer.