Vente commerces Lot-et-Garonne (47) - 37 annonces - Page 2

Un projet moderne au coeur de la ZAC Agen Sud
Découvrez ce bâtiment neuf mêlant commerces, services et bureaux, idéalement situé dans une zone dynamique à proximité de grands axes routiers et d'infrastructures locales de renom (Castorama, Leroy Merlin, Intermarché, etc.). Ce projet allie design contemporain et fonctionnalités adaptées aux besoins des professionnels.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 2 677,7 m² de surface de plancher, répartie sur 3 niveaux.
Stationnement : 90 places (dont 2 PMR), local vélos et emplacements avec ombrière photovoltaïque.
Rez-de-chaussée : Espaces dédiés aux commerces et services avec finitions modernes (sols prêts à poser, réserves disponibles).
1er et 2ème étages : Plateaux de bureaux avec éclairage LED, faux plafonds acoustiques, et accès à une toiture-terrasse partiellement végétalisée.
Construction de qualité : Isolation performante, bardage métallique Rockpanel, panneaux photovoltaïques, et matériaux sélectionnés pour un confort optimal.
Conditions financières attractives :
RDC : 2 500 € HT/m²
R+1 et R+2 : 2 400 € HT/m²
Frais d'agence : à partir de 4% HT à la charge de l'acquéreur.
Pourquoi choisir ce projet ?
Bénéficiez d'un emplacement stratégique dans une zone en pleine expansion, avec un environnement propice au développement de vos activités.
? Contactez nous dès aujourd'hui !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un projet d'envergure !

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 327 250 € HT. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vendre – Tabac Presse PMU – Emplacement N°1 – Lot-et-Garonne (47)

Plus de 300 000 € de commissions annuelles – Affaire rare et rentable !

Situé sur un axe passant avec un parking gratuit, ce tabac-presse-PMU bénéficie d’un emplacement stratégique avec 600 clients par jour.

Les atouts du commerce :

Local commercial de 100 m² rare et facile à aménager

Activités : Tabac, Presse, Française des Jeux (FDJ), PMU, cadeaux, boissons à emporter

Très bien équipé :

• Borne photo

• Caisse bimédia

• Armoire réfrigérée pour boissons à emporter

Grande réserve idéale pour stockage et gestion des colis

Accessibilité PMR et sécurité aux normes

Loyer attractif en adéquation avec le chiffre d’affaires

Avec un chiffre d’affaires solide et un fort potentiel de développement, ce commerce est l’une des meilleures affaires du département.

Je suis a votre disposition pour vous renseigner avec 25 ans d'ancienneté dans le monde du tabac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 030 647 - Greffe de BAYONNE) Sebastien RECOMMIS Entrepreneur Individuel 06 77 16 78 78 - Réf.894016

À Vendre : Fonds de Commerce Pizzeria - BOÉ

Opportunité Unique sur Axe Routier Très Fréquenté

Vous rêvez de reprendre une affaire rentable et bien établie ? Ne cherchez plus !

Description de l'affaire :
- Pizzeria et restauration traditionnelle
- BOÉ, emplacement stratégique sur un axe routier très fréquenté
- Clientèle fidèle et régulière
- Chiffre d'Affaires : 100 000 € HT annuel

Activités :
- Restauration Traditionnelle : Service le midi
- Pizzas à Emporter : Midi et soir

Atouts de l'Affaire :
- Affaire Saine, rentable avec aucune reprise de salarié
- Capacité : Salle intérieure de 20 couverts et agréable terrasse extérieure d'une vingtaine de couverts
- Parking à proximité pour la clientèle
- Matériel de qualité et bien entretenu
- Emplacement stratégique garantissant une visibilité maximale
- Loyer faible de 702 euros HT mensuel
- Départ à la retraite de l'exploitante : possibilité d'accompagnement à la reprise de l'activité.

**Prix de Vente** : 59 000 € FAI

Ne manquez pas cette opportunité de reprendre une affaire rentable et bien établie.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.864294

Profitez d’une opportunité unique au cœur d’Agen : ce bar avec petite restauration, situé dans un emplacement stratégique, allie rentabilité, convivialité et potentiel de développement.

Les Points Forts :

• Emplacement Premium : en plein centre-ville, dans une zone à fort passage, assurant une visibilité maximale.

• Clientèle fidèle et régulière : un établissement apprécié pour son ambiance chaleureuse et son service de qualité.

• Affaire rentable et saine :

• Chiffre d’affaires annuel : 150 000 €.

• Gestion optimisée et trésorerie stable.

• Activité clé en main : matériel en bon état, aucun travaux nécessaires, prêt à exploiter dès demain !

Un Potentiel Élevé :

• Horaires actuels : une ouverture limitée, laissant place à une expansion des plages horaires.

• Développement possible : soirées à thème, animations, ou introduction d’une offre à emporter.

• Bar idéal pour un premier investissement ou pour un professionnel cherchant à s’appuyer sur une base solide.

Pourquoi Cet Établissement ?
Avec une situation stratégique au cœur d’une ville dynamique et une activité déjà rentable, cet établissement est une véritable pépite pour toute personne souhaitant développer un concept attractif et durable.

Prix : 86 000 € FAI (Frais d’Agence Inclus)

Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. À ce prix, c’est une occasion à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 435 073 - Greffe de AGEN) Jean-Michel MAURIN Entrepreneur Individuel 06 59 91 03 05 - Réf.882237

Fonds de Commerce - Bar Restaurant Licence IV

À vendre, fonds de commerce bar-restaurant Licence IV situé en emplacement N°1 en plein cœur du centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une forte affluence piétonne.

Caractéristiques principales :

Fin de bail : Mai 2029

Loyer mensuel : 1 500 €

Dépôt de garantie : 1 500 €

Horaires d'ouverture : 8h - 19h

Capacités d'accueil :

Terrasse couverte chauffée : Environ 20 couverts

Salle principale : Environ 30 couverts

Mezzanine : Environ 20 couverts

Équipement professionnel :

Cuisine professionnelle inox de 16 m², entièrement équipée et conforme aux normes.

Ce bar-restaurant est idéal pour des professionnels souhaitant exploiter un établissement clé en main dans un cadre convivial et chaleureux. L'emplacement stratégique garantit un flux constant de clients.

Informations complémentaires sur demande.
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.888950

Fonds de Commerce Bureau de Tabac / FDJ / PMU / Vape / Presse / Carterie – Emplacement N°1

Idéalement situé en plein cœur de centre-ville, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et véhicule tout au long de la journée.
Activité diversifiée et rentable : tabac, jeux FDJ, PMU, vape, presse, carterie et autres produits complémentaires.

Visibilité exceptionnelle grâce à son positionnement en zone commerçante animée

Clientèle fidèle et de passage tout au long de l'année

Locaux sécurisés et parfaitement entretenus – aucun travaux à prévoir

Loyer attractif : 822 € / mois

Pas de salarié à reprendre

Une affaire clé en main, idéale pour un couple de gérants ou un entrepreneur souhaitant investir dans un commerce dynamique et rentable.

Informations financières et bilans disponibles sur demande.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.892518

À VENDRE : Fonds de commerce - Salon de coiffure

Situé en plein centre-ville, ce salon de coiffure vous séduira par son emplacement stratégique et ses nombreux atouts.

Pas de salarié à reprendre.

Loyer attractif : seulement 300 €/mois + 20 € pour les OM

Clientèle fidélisée depuis 16 ans: parfaite pour démarrer immédiatement votre activité

Commodités idéales : stationnement facile à proximité

Équipements complets : 2 bacs à shampoing, 3 postes de coiffure

Confort et modernité : salon de 30 m² lumineux, climatisation installée

Entretien impeccable : aucun travaux à prévoir

Une opportunité unique pour les professionnels de la coiffure souhaitant se lancer ou se développer.

Ne laissez pas passer cette belle affaire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.883390