Location d'entrepôts et de locaux d'activités Lespinasse - 4 annonces

Locaux d'activités neufs à louer, idéalement situés au nord de Toulouse, à proximité de la route de Paris et de l'A62

Disponibilité : Septembre 2024

LOCATION :

Loyer Activités : 115 Euros HT HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus (400 Euros)

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : TVA 20%

Paiement (loc) : Trimestriel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier d'environ 1 074 m² divisible à partir de 155 m² situé au sein de la zone d'activité industrielle et artisanale de Lespinasse, à une dizaine de kilomètre du périphérique toulousain. Idéalement situé, à proximité du péage de St Jory (A62).

Les cellules neuves sont de 155 m² et 184 m², et sont composés d'une partie bureaux avec sanitaires, et d'une partie stockage de 8 m de hauteur sous plafond avec une porte sectionnelle. Il y a la possibilité de créer une mezzanine au dessus des bureaux.

Chaque cellule dispose de deux places de parking privatives, sur un site clos avec une entrée et une sortie différente.
Les cellules ont une ossature métallique avec remplissage en parpaing.
Possibilité de regrouper les cellules.

Disponibilité : Immédiate

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 123 000 Euros HT-HC pour la totalité des cellules

Taxe foncière annuelle : A définir Euros

Charges annuelles : A définir Euros HT

À LOUER – LOCAL D’ACTIVITÉ NEUF – LESPINASSE (31150)

Vous recherchez un espace fonctionnel et bien situé pour votre activité ?

Découvrez ce local neuf de 155,73 m² environ, idéalement placé à Lespinasse (31150), proche des axes routiers.

Caractéristiques du local :

- Surface totale : 155,73 m² environ

- Stockage : 121,05 m² environ

- Bureau : 27,49 m² environ

- Hauteur : 8,50 mètres environ

- Bloc sanitaire + emplacement douche : 5,60 m² environ

- Emplacement kitchenette

- Porte sectionnelle (3,50 m de large)

- Porte personnelle

- Possibilité d’installer un escalier pour accès à une rochelle

- Places de parking

- Ensemble sécurisé

Conditions financières :

Loyer: 18000 EUR HT/HC/HTF par an soit 1500 EUR HT/HC/HTF mensuellement

Charges annuelles : à définir

Taxe foncière : à définir

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer,

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel

Bail professionnel de 6 ans.

Frais de rédaction du bail 50/50

Etat des lieux à la charge du bailleur

A visiter rapidement !

Réf.L-19735

Sacha SIMON

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : https://vdh-immo.com/accueil

Square Habitat à la Plaisir de vous proposer à la location un local d'activité de 170m² sur le secteur de LESPINASSE.

Ce local est composé d'une partie stockage d'environ 130m² avec porte sectionnelle ainsi qu'un bureau de 11m², une mezzanine de 30m² comprenant deux bureaux et une salle de repos. 3 place de parking viennent accompagner se bien.

Le parking va être refait à neuf avec la motorisation du portail d'entrée sur le parking.

ABSCENCE DE DPE

- Loyer annuel : 17 400 euros
- Honoraire de 15% sur le loyer annuel HC. HT
- Taxe foncière de 3,5 euros/m²/an soit 50 euros/mois
- charge de 3,5 euros/m²/an soit 50 euros/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr