Location de locaux commerciaux Indre-et-Loire (37) - 37 annonces

Advenis Conseil Tours vous propose ces locaux prochainement disponibles à la location dans le cadre d'un bail dérogatoire de 3 ans. Cette cellule totalisant 573 m² est constituée de showroom et bureaux pour 330 m² environ, et d'atelier/stockage d'environ 243 m². Elle bénéficie d'une belle visibilité sur un axe majeur (2x2 voies). Accès au périphérique de Tours en 3 min, à l'A10 à 5 min et à l'A85 à 10 min.

Au coeur de la ville de Tours, dans une rue passante, ce local lumineux de 44 m2 environ avec vitrine et sa réserve de 16 m2 vous offre une situation idéale pour la mise en avant de vos produits.

Ce local est disponible dès maintenant
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Loyer mensuel : 2500 euros HT/ MOIS + 40 euros de charges
Honoraires charge preneur : 9000 euros HT-10 800 euros TTC

Situé à 15 minutes du centre-ville de TOURS et au coeur de la zone commerciale « les Fougerolles » de la VILLE AUX DAMES, ce programme propose plusieurs surfaces disponibles à la location : une cellule commerciale d'environ 60 m², ainsi que deux autres lots d'environ 450 m² et 110 m². Possibilité de lier les lots de 60 m² et 450 m² pour une surface totale d'environ 510 m². Ce programme neuf bénéficie de la proximité avec plusieurs grandes enseignes (Leclerc, Bricomarché, Décathlon, Gifi, Action, La halle aux chaussures, Norauto, Mc Donald?s, Renault, La Vie Claire, Baobab, Aldi, etc?).

Tours, place Michelet qui est située à 200 mètre de la place Jean Jaures, local visible de l'avenue Grammont

cette boutique offre un bel espace de vente avec vitre + une petite réserve et sanitaires

Ce local est à louer + droit d'entrée

Le bureau d'Advenis Tours vous propose ce local commercial d'environ 184 m², disponible immédiatement à la location. Implanté sur un axe passager de la ville de Saint Pierre des Corps, il bénéficie d'une belle visibilité. Sa situation lui permet de rejoindre rapidement les axes majeurs de
l'agglomération (à 2,4 km de l'autoroute A10, à 12 km de l'A28 et à 14 km de l'A85), à 6 km du périphérique de Tours. A 2 km de la gare TGV de Saint Pierre des Corps, et à moins de 10 minutes à pied de 4 lignes de bus.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Idéalement situé en plein centre d'Amboise, ce local commercial vous propose un espace de vente de 35m² environ avec vitrine.

Son emplacement exceptionnel vous permettra de capter les clients et de mettre en valeur votre activité.

Bail en cours jusqu'au 31/03/2027

Pour plus d'informations contactez nous !

Prix de cession : 140.920 euros
Loyer mensuel avec charges : 968 euros HT
#GV

Cellule commerciale située à MONTLOUIS SUR LOIRE (TOURS)

Belle zone commerciale avec SUPER U, MARIE BLACHERE, CENTRAKOR, L'ORANGE BLEUE, etc.

Caractéristiques :
Surfaces : 400 m²
Parking important en foisonnement
Top emplacement - EXCELLENTE VISIBILITE

Prix de la location : 75 € HT-HC/m²/an

Advenis Tours vous propose à la location ce local commercial d'environ 300 m², idéalement situé au coeur d'une zone commerciale dynamique à Tours Nord. Ce bien dispose d'un grand showroom, d'une réserve, ainsi que d'un bureau en mezzanine. Un parking mutualisé est également disponible, facilitant le stationnement pour vos clients et collaborateurs. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de grandes enseignes, en fait un atout majeur. Il est également desservi par la ligne 12 de Fil Bleu, avec un arrêt de bus situé à seulement une minute à pied.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Au coeur d'une zone commerciale , local commercial disponible à la location , possibilité de cellule de 300 à 900 m2

Ce local est livré brut, fluide en attente.

Une grande vitrine vous permet une exposition maximum au coeur de cette zone commerciale

Parking extérieur partagé de 80 places.
Accès PMR

Loyer mensuel HT/HC : 5625 euros pour 900 m2

Honoraires d'agence charge preneur :20 250 euros HT ( 24 300 euros TTC)
DPE en cours.
#GV

Advenis conseil vous propose à la location une surface d'environ 302 m² de locaux d'activités ou commerce comprenant vitrine, showroom, bureaux et sanitaires.Le site bénéficie d'une excellente situation, au coeur de la zone d'activités les Aubuis Jean Perrin (communes de Chambray-les-Tours et Saint Avertin).À seulement 2,3 km du périphérique de Tours, 2 km de l'A10, 8 km de l'A85 ou encore à moins de 15 minutes de l'hyper centre de Tours.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Profitez d'une adresse stratégique sur un axe routier très fréquenté, à seulement 15 minutes de l'autoroute A10, idéale pour développer votre activité commerciale ou professionnelle.

Des surfaces adaptables à vos besoins :
- Cellule 1 : 128 m²
- Cellule 2 : 88 m²
- Cellule 3 : 191 m² (possibilité pour restauration)
Possibilité de diviser ou combiner les espaces pour une configuration sur mesure.

Locaux livrés bruts, pour un agencement personnalisé. Fluides en attente, pour un raccordement facile selon vos besoins, avec un accès PMR avec un ascenseur moderne. 18 places de parking, dont 1 place PMR, pour faciliter l'accès de vos clients et collaborateurs.

Loyer HT / HC : 1910 euros
Honoraires Charge Preneur : 8251.20 euros
#GV

ADVENIS Conseil Tours vous propose, à la location, deux cellules commerciales d'environ 300 m² chacune, situées sur un axe fréquenté. Chaque lot est équipé d'un showroom avec vitrine d'environ 230 m², ainsi que d'une réserve, et bénéficie d'un grand parking mutualisé. Ces locaux sont accessibles et bien desservis, avec la ligne de bus 69 à 3 minutes à pied et le périphérique de Tours à 3 minutes. Commerces et de restaurants à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial à Azay-le-Rideau, parfaitement situé à proximité de la D751, permettant de rejoindre Tours et Chinon en seulement 15 minutes.

Avec 110 m² d'espace modulable, ce bien est prêt à accueillir votre activité. Espace de vente lumineux de 83 m² pour séduire vos clients. Réserve pratique de 24 m² pour un stockage optimal. Une opportunité idéale pour tous types de commerces. Installez-vous au coeur d'un emplacement stratégique

Loyer Hors Charge : 1500 euros HT
Honoraire Charge Preneur : 6480 euros
#GV

Ce local commercial d'environ 165,70 m², idéalement situé en hypercentre de Saint Avertin, offre une très belle visibilité sur un axe fréquenté. Un arrêt de bus situé au pied de l'immeuble assure une desserte régulière grâce aux lignes 10 et 35 du réseau Fil Bleu. Par ailleurs, la proximité immédiate de l'autoroute A10, à seulement deux minutes, ainsi que du périphérique, accessible en dix minutes, garantit une excellente connexion aux principaux axes routiers de l'agglomération de Tours. Ce bien, disponible à la location, bénéficie d'une place de parking privative et de la présence de plusieurs parkings publics à proximité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial en plein centre de Azay-le-Rideau, parfaitement situé à proximité de la D751, permettant de rejoindre Tours et Chinon en seulement 15 minutes.

Situé dans un emplacement stratégique, ce local offre tout ce dont vous avez besoin pour réussir :
- Un espace d'accueil lumineux avec une grande vitrine de 35m² environ
- 3 bureaux fonctionnels allant de 6m² à 19m² environ
- Une réserve pratique pour stocker de 9.70m² environ
- Un espace commun de 8m² environ

Loyer Hors Charge : 1500 euros
Honoraire Charge Preneur : 6480 euros
#GV

Ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à ses 16 mètres linéaires de vitrine donnant sur une route à deux fois deux voies. Avec une surface d'environ 1000 m², il propose - à la location - un vaste showroom, une réserve ainsi que des sanitaires. Situé au coeur de la zone d'activité de Saint-Cyr-sur-Loire, au nord de Tours et à proximité immédiate du centre commercial Auchan, ce bâtiment offre une excellente accessibilité, grâce à la présence d'un arrêt de bus au pied de l'immeuble et son parking d'environ 30 places. Sa situation géographique permet de rejoindre le périphérique tourangeau en 4 minutes, l'autoroute A10 en 10 minutes, et l'hypercentre de Tours (Place Jean Jaurès) en 12 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A vendre, cession de bail en plein centre d'Amboise, au pied du château dans la partie la plus passante de la rue piétonne et avec une forte visibilité ce local commercial de 58 m² environ vous permettra de capter clients ,prospects et tous les touristes d' Amboise.

La grande vitrine vous permet une visibilité maximum.

Une seconde partie à aménager vous permettra d'agrandir votre espace de vente.

Loyer HT/HC : 1025 euros
Durée du bail restant à courir : 2.5 ans
Prix de vente : 235 840 euros - Honoraires vendeurs inclus-
Dossier sur demande-
#GV

ADVENIS Conseil Tours vous propose, à la location, un local commercial (ou bureaux) d'environ 164 m², situé en plein centre-ville de Tours. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en angle, agrémenté de vitrines donnant sur deux rues. Accessible et bien desservi, il se trouve à seulement 4 minutes à pied du tramway, 12 minutes de la gare SNCF, principal pôle de correspondance du département, et à proximité immédiate des principaux axes routiers, avec l'autoroute A10 à 2 km et le périphérique de Tours à 3 km. Un emplacement stratégique, entouré de nombreux commerces et restaurants.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Dans un ensemble immobilier situé rue Marceau, un bail à céder pour une jolie boutique de 39 m² est à votre disposition.

Ce local dispose d'une vitrine et d'une cave en sous-sol (environ 16 m²) pouvant servir de réserve.

Située dans cette rue passante et commerçante de Tours, ce local est un emplacement de choix pour lancer votre activité commerciale. Un lieu de stationnement de plusieurs places se situe à proximité immédiate pour faciliter la venue de vos clients.

Laisser libre court à vos envies telles que magasin de vêtements, salon de thé, épicerie...Toutes activités autorisées à l'exception des activités de restauration/bar.

Un bail neuf sera établi pour vous assurer une stabilité dans le développement de votre activité.

Cession de droit au bail : 27 200 Euros TTC FAI

Loyer annuel : 15 408 Euros HT

Advenis Conseil propose à la location un local commercial d'environ 718 m², situé au coeur de la zone d'activités de Saint-Cyr-sur-Loire, au nord de Tours. Le local se compose d'un showroom climatisé, de bureaux et sanitaire, et d'une réserve. Il bénéficie d'un environnement commercial attractif, marqué par la proximité immédiate du centre commercial Auchan, de nombreuses enseignes nationales et de points de restauration. Le bâtiment dispose d'un grand parking mutualisé. Il est facilement accessible : le périphérique tourangeau se rejoint en 3 minutes, l'autoroute A10 en 13 minutes et l'hypercentre de Tours (place Jean Jaurès) en 15 minutes. La desserte en transports en commun est assurée par les lignes Fil Bleu 13 et 51, accessibles à 3 minutes à pied.

Place Pilorget, immeuble indépendant en R+1 d'environ 170m² comprenant en RDC un local commercial avec vitrine composé d'un espace accueil et 4 bureaux pour 87m² et à l'étage 3 bureaux et une salle réunion pour une surface de 83m².
Belle prestation.
Belle visibilité.
2 parkings privatifs

Advenis Tours vous propose à la location ce bâtiment commercial d'environ 980 m², idéalement situé à proximité de grandes enseignes. Ce local se compose d'environ 712 m² en rez-de-chaussée, complétés par une mezzanine de 250 m². Plusieurs découpages sont envisageables, pour constituer des lots de 255 m², 345 m², 630 m² ou 720 m². Il bénéficie d'un parking mutualisé avec les enseignes voisines. Le site est parfaitement accessible avec trois entrées distinctes, à seulement 5 minutes de l'A10 et 10 minutes de l'A28 ou du périphérique de Tours. La ligne de bus Fil bleu n°2 est à une minute à pied, et de nombreuses autres ligne et tramway sont accessibles dans un rayon de à 10 minutes.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans un lieu très prisé du commerce de l'hyper centre et à quelques mètres de la rue nationale, nous vous proposons cette cession de droit au bail pour un local d'exception pour votre commerce.

Tout est là pour la réussite de votre projet. En quelques mots voici les raisons d'une offre à saisir sans plus attendre.

Un linéaire de vitrine de près de 12 ml. Une possibilité de pousser à 18 ml avec un local attenant non compris à notre offre.

Une surface totale de 160 m² environ dont 70 à 80 m² de surface de vente. Une réserve en sous-sol (hauteur de 2.40 m) parfaitement entretenu pouvant aussi servir de bureau avec un accès extérieur indépendant.

Un stationnement important en nombre de places facilite l'accès des clients à ce local.

L'extérieur de ce local commercial peut permettre l'établissement d'une terrasse de plus de 50 m². Commerce de détail ou petite restauration possible.

Photos non contractuelles

Cession de droit au bail : 100 000 Euros net vendeur

Honoraire de négociation : 10 000 Euros HT + 10 % H.T. des loyers de la première période triennale.

ADVENIS Conseil Tours vous propose à la location ce local commercial d'environ 264 m². Ce bien est implanté dans un bâtiment composé de plusieurs lots, il dispose d'une belle surface de vente et d'un parking mutualisé avec de nombreuses places de stationnement (terrain clos).
A proximité d'un axe très passager et de la zone commerciale Auchan, il bénéficie d'une excellente implantation sur Tours Nord, au coeur de la zone Equatop de Saint Cyr sur Loire. A 3 minutes du périphérique et 10 minutes de l'autoroute A10, le local est également accessible via les transports en commun (lignes bus fil bleu n°10 et 52 à 300m, ligne 14 à 450m, ligne 51 à 350 m).

Local d'exception Place de la Gare de Saint-Pierre-des-Corps.

Nous vous proposons à la location un local commercial de plus de 160 m² avec réserve en arrière-boutique. Ce local dispose de vitrines avec possibilité d'enseignes lumineuses visibles depuis la place de la gare et depuis les voies. De quoi laisser libre court à vos projets commerciaux, centre commercial, petite restauration, boutique à thème...

Avec 9 millions de passages à l'année, ce local vous offre une visibilité indéniable pour le bon déroulement de vos affaires. Il est inséré au sein de la ZAC de la Gare en plein développement avec de nombreuses entreprises tertiaires et commerciales déjà installées ainsi qu'une chaine de café mondialement connue.

Point stratégique et important, le parvis de la gare va entamer des travaux d'embellissement et va devenir rapidement un centre piéton de premier ordre. De nombreux parkings sont disponibles à proximité pour faciliter les venues.

Information importante : Pour ce local, le loyer sera de 3500 Euros HT/mois au dela de la période des travaux d'embellissement du parvis de la gare.

TOURS GARE, Boulevard Heurteloup, axe principal, un local commercial avec vitrine d'environ 160m² + archives en sous de 45m².

Garage.

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un emplacement dans « la » rue passante et commerçante de Tours, pour assurer la rentabilité de votre investissement et de votre activité commerciale.

Dans un ensemble immobilier situé rue des Halles, un bail à céder pour une boutique refaite à neuf de 54 m² environ avec une belle surface de vente.

Ce local dispose d'une belle vitrine et d'une réserve avec une cave en sous-sol.

Laisser libre court à vos envies telles que magasin de vêtements, salon de thé, sandwicherie, épicerie ou reprenez tout simplement l'activité rentable en place à ce jour. Toutes activités autorisées à l'exception des activités de restauration/bar.

Faible loyer de 850 Euros par mois pour cet emplacement de choix et convoité. Photos non contractuelles.

Cession du droit au bail : 130 000 Euros net vendeur - Honoraire de commercialisation : 10 000 Euros HT charge cessionnaire.

Rue des déportés, un local commercial avec vitrine d'environ 50m² comprenant un magasin et un arrière magasin. Travaux à prévoir.

Inclus dans la location un garage de 18m².

Dans un lieu très prisé du commerce de l'hyper centre et à quelques mètres de la rue nationale, nous vous proposons cette cession de droit au bail pour un local, boutique pour votre commerce.

Avec une surface commerciale de 42 m² environ et un belle vitrine de 6.50 ml, cette boutique s'adaptera facilement à votre activité. Du passage et des stationnements vous permettrons d'être vu pour lancer votre commerce.

Très bel espace, bien entretenu et magasin climatisé dans ce lieu bien connu de Tours centre. Nombreuses activités commerciales possibles.

Le plus de ce local, un faible loyer de 750 Euros HT HC au regard de la situation géographique.

Photos non contractuelles

Droit au bail : 45 000 Euros net vendeur

Honoraire de négociation : 6 000 Euros HT

Local commercial, Vends droit au bail à TOURS CENTRE, dans rue très commerçante. Local de 29 m² environ. Toutes activités HORS activités de restauration. Petits travaux à prévoir. Prix FAI : 18 000 € TTC.