Location Commerce 573 m²37250 Veigne

3 977 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 200 € HT/an
Taxe foncière : 2 860 €/an

Local commercial A LOUER

Advenis Conseil Tours vous propose ces locaux prochainement disponibles à la location dans le cadre d'un bail dérogatoire de 3 ans. Cette cellule totalisant 573 m² est constituée de showroom et bureaux pour 330 m² environ, et d'atelier/stockage d'environ 243 m². Elle bénéficie d'une belle visibilité sur un axe majeur (2x2 voies). Accès au périphérique de Tours en 3 min, à l'A10 à 5 min et à l'A85 à 10 min.
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Précaire
Référence : BL-V46936
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotSurface totaleDétail des surfaces
A573 m²Showroom + bureaux : 330 m² / Atelier, stockage + vestiaires : 243 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 15 m
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Vidéosurveillance
- Partie showroom + bureaux : 330 m² environ
- Vitrines 15m en façade + angle
- Bureaux sur 2 niveaux (salle de réunion, sanitaires, point d'eau, cuisine)
- Climatisation réversible
- Partie atelier, stockage + vestiaires : 243 m²
- Dépôt avec vestiaire, douche, sanitaires
- 2 portes sectionnelles motorisées 4m x 3m40
- Porte de service
- Sur un terrain avec parking mutualisé et vidéosurveillance

Emplacement

Veigne 37250
Accès principal : RD 910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 8 km
Echangeur A28 à 20 km
Desserte bus : Fil Vert
Aéroport à 20 km
Gare TGV à 13 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Cécilia LEROUVREUR

6, rue du Pré de l'Essart
37550 Saint Avertin
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Tours, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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