Location d'entrepôts et de locaux d'activités Honguemare-Guenouville - 2 annonces

PROGRAMME RÉCENT A13/A28 - Cellules d'activité à louer dans un cadre verdoyant

En bordure de la voie principale pénétrante sur Bourg Achard, en accès direct à l'A13, dans un ensemble immobilier récent partagé par plusieurs utilisateurs, une cellule d'activité d'env. 240 m2 offrant :
Une partie atelier :
- Dalle béton - Portance 1T/m2
- Puissance électrique : 36 KVa Triphasé
- Exutoire de désenfumage
- Puits de lumière
- Porte sectionnelle électrique 3m X 3, 50m HT + porte piéton
- Possibilité de mezzanine d'une superficie allant de 50 à 90m2 selon la surface du lot
(aménagement de la mezzanine en option (Escalier et garde-corps) .
Une partie bureaux/locaux sociaux :
- Faux plafond avec pavés LED
- Huisseries aluminium/double vitrage
- Radiateurs électriques à fluides caloporteurs
- Un bloc sanitaire PMR
- Courant fort/courant faible
- Fibre
Site arboré
Aire de circulation traitée en voirie lourde
7 places de stationnement
Places pour vélos
Compteurs eau/électricité individuels
.
Les charges comprennent :
La maintenance des toitures terrasses, la maintenance des volets de désenfumage, l'entretien des espaces verts y compris picking, la consommation électrique des parties communes, la consommation d'eau (Si décomptants)
Surface RDC : 240,3 m²
Ossature : Lamellée collée
Murs périmétriques : Panneau sandwich isolant
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
En Bordure de l'A13 entre Rouen et Le Havre À 200 m de la nouvelle zone commerciale de Bourg-Achard

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ - BOURG ACHARD A13

Au sein d'un ensemble immobilier tertiaire, industriel et artisanal, au pied de l'autoroute A13 ET DE L'A28,
Un local neuf d'une superficie d'environ 240 m2 de plain-pied comprenant bureaux, atelier , espace de stockage avec
porte sectionnelle d'une hauteur de 5m pour PL
7 places de stationnement sur parking extérieur
Idéal artisanat, rénovation, petite messagerie ,fabrication, ambulances ect

Loyer annuel HT-HC : 29 000 €
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 5 800 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 300,42 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 250 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.