Location de locaux commerciaux Fabrègues - 5 annonces

V9687 - FABREGUES - LOCAL COMMERCIAL - A VENDRE- 267 M²

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente :

Un local commercial de 267 m², situé au coeur d'un espace commercial dynamique offrant une visibilité exceptionnelle sur l'un des axes routiers les plus fréquentés du secteur.

Des prestations de qualité :
Climatisation, très bonne isolation thermique

Dalle en béton ciré, plancher chauffant-rafraîchissant

Sanitaires privatifs, toilettes PMR avec douche

Comptoir

Porte automatique

Accès direct sur un magnifique patio privatif

Stationnement :
Environ 140 places libres à disposition dans l'ensemble commercial

Conditions :
Prix de vente net vendeur : 747 600 Euros

Honoraires de commercialisation : 5 % HT du prix net vendeur (en sus)

Tous commerces possibles, hors activités générant des nuisances

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTPELLIER SUD OUEST commune de FABREGUES
Idéalement situé, à côté d'un commerce générateur de flux régulier, local commercial à louer en BEFA de 170 m².

EMPLACEMENT stratégique
Local avec une très bonne visibilité sur un axe routier ayant un flux de 18 000 véhicules/jour, excellente accessibilité et un environnement de commerces de proximité

LOCALISATION
Autoroute A9/A709 à 10 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 24 min
Gare Montpellier Sud de France à 22 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 23 min

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
Local d'environ 170 m² dont RDC 170M2
Possible d'augmenter la surface à 220M2 (création d'un mezzanine)
Livré brut hors d'eau hors d'air
Fluides en attente
Vitrine posée
Totem pubicitaire sur l'axe routier
Linéaire de façade de 7 mètres
Hauteur sous panne de 4,60 à 7,70 mètres
Parking commun de 40 places pour les cinq commerces.

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Loyer de 47 600 €/HT/HC/AN soit 3 967 €/HT/HC/mois
Charges locatives (estimation) 6 483 €/HT/AN soit 540 €/HT/mois
Pas de porte 20 000 €
Type de Bail notarié 3/6/9
Paiement trimestriellement d'avance
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence 15 % HT du loyer annuel HT/HC

DISPONIBILITE 2 T 2025

Ce bien vous intéresse, vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!!!

Ce bien vous est présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

V9695 - FABREGUES - A LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL - 109 M² ENVIRON

THELENE ENTREPRISES vous propose à la location :

Un local commercial d'angle d'environ 109 m², situé au sein d'un espace commercial dynamique, offrant une excellente visibilité sur un axe routier principal très fréquenté.

Caractéristiques :

Local brut de béton, à aménager selon vos besoins

Possibilité de créer une grande vitrine d'angle

Bonne isolation thermique

Possibilité d'installation d'une extraction

Accès PMR conforme

Stationnement :

Environ 140 places de stationnement libres à proximité immédiate

Conditions financières :

Loyer mensuel : 1 085 Euros HT & HC

Honoraires de commercialisation : 15% HT du prix net vendeur, en sus

Activités autorisées :

Tous commerces possibles, hors activités avec nuisances sonores, visuelles ou olfactives

Très belle opportunité commerciale - à visiter rapidement !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

MONTPELLIER SUD-OUEST - FABRÈGUES
Idéalement situé en bordure d'un axe routier à fort trafic (18 000 véhicules/jour en 2019), nous vous proposons un local commercial à louer en BEFA, d'une surface de 87 m², au sein d'un ensemble immobilier neuf comprenant cinq commerces.

LOCALISATION
Autoroute A9/A709 à 10 min
Gare Montpellier Saint-Roch à 24 min
Gare Montpellier Sud de France à 22 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 23 min
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local commercial de 87 m²
Livré brut, hors d'eau, hors d'air
Fluides en attente
Vitrine installée
Totem publicitaire en limite de parcelle
Linéaire de façade : 7 mètres
Hauteur sous poutre : de 4,60 à 7,75 mètres
Parking commun de 40 places pour les cinq commerces
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 2 179 € HT-HC (soit 300 € HT-HC/m²/an)
Charges mensuelles (estimation) : 174 € HT (soit 24 € HT/m²/an)
Taxe foncière : non communiquée
Pas de porte : nous consulter
Type de bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Paiement trimestriel d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Dépôt de garantie : trois mois de loyer
Frais de rédaction de bail : un mois de loyer
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT
Disponibilité 2 T 2025

Ce bien vous intéresse, et vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi au plus vite !!!!

Bien présenté par Bruno GRAL agent mandataire du Cabinet Réseau Brokers enregistré sous le n° RSAC N° 808 229 413. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Bruno GRAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

THELENE ENTREPRISES vous propose à la vente :

Un local commercial d'angle d'environ 109 m², situé au sein d'un espace commercial dynamique, offrant une excellente visibilité sur un axe routier principal très fréquenté.

Caractéristiques :
Local brut de béton, à aménager selon vos besoins

Possibilité de créer une grande vitrine d'angle

Bonne isolation thermique

Possibilité d'installation d'une extraction

Accès PMR conforme

Stationnement :
Environ 140 places de stationnement libres à proximité immédiate

Conditions financières :
Prix de vente net vendeur : 271 250 Euros

Honoraires de commercialisation : 6 % HT du prix net vendeur, en sus

Activités autorisées :
Tous commerces possibles, hors activités avec nuisances sonores, visuelles ou olfactives

Très belle opportunité commerciale - à visiter rapidement !

Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr