Location d'entrepôts et de locaux d'activités Courthézon - 3 annonces

Situé à Courthézon, à deux minutes de l'A7, ce local d'activité de très grande qualité offre un niveau d'équipement et de finition exceptionnel. Chaque espace a été pensé pour une exploitation fluide, confortable et sécurisée. Ce bien rare à la location est immédiatement opérationnel, sans travaux à prévoir.

Descriptif technique :

Surface totale : 667 m²

430 m² d'atelier divisé en trois zones dont deux climatisées avec bloc froid extérieur

Séparation des zones par des portes rapides

Zone d'accueil avec porte sectionnelle grande hauteur

Mezzanine de 33 m² sécurisée avec pont à bascule, accessible depuis l'atelier et les bureaux

159 m² de bureaux aménagés en R+1

Terrain de 2 500 m² entièrement clôturé, avec portail électrique à code, partie enrobée et espaces engazonnés

Servitude de passage à prévoir pour l'entretien des parties communes extérieures

Bureaux et annexes :
En rez-de-chaussée :

Accueil client

Laboratoire

Salle informatique avec baie de brassage

Entrée personnelle indépendante avec sanitaires, douche, vestiaires aménagés

À l'étage :

Circulations avec placards intégrés, détecteurs de lumière, tablettes de lecture

Bureau de direction pouvant accueillir jusqu'à 4 postes de travail

Open-space de 5 postes

Salle de réunion

Cuisine équipée

Pièce archives

Accès direct à la mezzanine et à l'entrepôt depuis les bureaux

Confort et sécurité :

Alarme, vidéosurveillance, ouverture à code sur toutes les portes

Climatisation réversible

Excellente luminosité et niveau de finition

Bâtiment moderne et extrêmement fonctionnel

Ce local est particulièrement adapté aux activités viticoles, artisanales ou industrielles légères nécessitant une infrastructure de qualité.

Découvrez cet entrepôt de 1 200 m² non divisibles à vendre ou à louer à Courthézon. Ces locaux font partie d'un ensemble immobilier multi-utilisateurs à dominante logistique, offrant un espace à température sèche et une zone de chargement et déchargement plein pied. Idéalement situés à proximité des axes autoroutiers, ces locaux offrent un emplacement stratégique pour les activités logistiques.
L'autoroute Echangeur A7 Orange sud se trouve à seulement 5 minutes de l'adresse, tandis que l'autoroute Echangeur A9 Orange centre est à 10 minutes.

Les locaux développant en 1200 m2 se situent dans un ensemble immobilier multi utilisateurs à dominante logistique. La proximité quasi directe des bâtiments avec les axes autoroutiers en font un site stratégique pour les activités logistiques . Les locaux disposeront d'un espace à température sèche et d'une zone de chargement et déchargement plein pied.
LIVRABLE SOUS 3 MOIS APRES ACCORD
Surface RDC : 1200 m²
Haut. libre min. ss poutre : 5,8 m
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs

Nbr de portes plain pied : 1
Equipements entrepôts : Entrepôt Classe C

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Orange sud 5min
Autoroute Echangeur A9 Orange centre 10 min

Honoraires acquéreur 6 % HT du PV (Hors fiscalité)

À la recherche d'un entrepôt à Courthézon ? EVOLIS vous propose une opportunité avec cet entrepôt de 2 653 m² situé dans un ensemble immobilier multi-utilisateurs à dominante logistique. Sa proximité immédiate avec les autoroutes A7 et A9 en fait un emplacement stratégique pour les activités logistiques et de transport. De plus, les locaux offriront un espace à température dirigée et une zone de quai PL + VL + rampe, idéale pour les secteurs agroalimentaire et pharmaceutique.
L'accès aux autoroutes est facile depuis cette adresse : l'échangeur A7 d'Orange sud est à seulement 5 minutes, et l'échangeur A9 d'Orange centre est à 10 minutes.

Les locaux développant 2653 m2 se situe dans un ensemble immobilier multi utilisateurs à dominante logistique. La proximité quasi directe des bâtiments avec les axes autoroutiers A7 et A9 En font un site stratégique pour les activités logistiques et transports. Les locaux disposeront d'un espace à température dirigée et d'une zone de quai PL + VL + rampe Favorisant ainsi les activités de la filière agroalimentaire et pharmaceutique.
Surface RDC : 2469 m²
Haut. libre min. ss poutre : 6 m
Résistance sol : 3 T/m²
Accès bâtiment : Moyens et gros porteurs

Nbr de portes à quai : 2
Equipements entrepôts : Froid dirigé (18 °)

Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier

Situation/Transports :
Autoroute Echangeur A7 Orange sud 5min
Autoroute Echangeur A9 Orange centre 10 min

Honoraires acquéreur 6 % HT du PV (Hors fiscalité)