Location d'entrepôts et de locaux d'activités Carquefou - 71 annonces - Page 3

A Carquefou, à côté du magasin TRUFFAUT, au croisement de l'A11 et de l'A811, nous vous proposons une cellule commerciale d'environ 225m² à la location.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Dans la zone industrielle de Carquefou, à proximité des axes routiers majeurs et du périphérique, CBRE vous propose un bâtiment d'activités à la location de 808m². Le site comprend, une surface de bureaux refaite à neuf de 286m²sur 2 niveaux comprenant une partie bureaux en RDC de 155m² et un surface en R+1 de bureaux individuels. Les locaux comprennent également une surface neuve de stockage de 522m², avec grande hauteur libre et vestiaire.
CBRE vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 800 m², comprenant 286 m² de bureaux, attenant , un local de stockage de 522 m² environ.

À l'Est de Nantes, dans la ZI de la Belle Etoile nous vous proposons à la location une cellule d'activités d'une surface d'environ 347 m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immprove est heureux de vous présenter un local d'activité avec bureaux, offrant un bon état général mais nécessitant quelques travaux. Idéalement situé à proximité de la route de Paris, ce local bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités.
Ce local est adapté pour les véhicules légers et les poids lourds, ce qui facilite les opérations logistiques. De plus, il est équipé de la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable pour vos besoins professionnels.
La hauteur sous bac de ce local est de 4 mètres minimum et de 4,20 mètres maximum, offrant ainsi un espace spacieux pour vos activités. De plus, il est équipé d'une porte coulissante en façade, ainsi que de deux portes coulissantes à l'arrière, facilitant le chargement et le déchargement de marchandises.
Bien que le local soit en bon état, des travaux sont à prévoir pour le personnaliser selon vos besoins spécifiques. De plus, des sanitaires privatifs sont disponibles, offrant ainsi un confort supplémentaire pour vos employés.
Immprove est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

. Immeuble ancien
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Fibre optique
. Bon état
. Sanitaires privatifs
. Hauteur mini sous bac : 4 m - Hauteur maxi sous bac : 4,20 m
. Porte coulissante en façade
. 2 x Portes coulissantes arrière
. Eclairage LED
. Compteur bleu 36 kva triphasé
. 1 WC
Surface RDC : 615 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A11 sortie 24
Autoroute A811 Sortie 2
Bus n°77 : Castorama

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

Au coeur du parc tertiaire de la Fleuriaye à CARQUEFOU, découvrez ce programme neuf de qualité, avec une vraie identité architecturale, proposant des lots mixtes de bureaux + ateliers. A partir de 396 m². Location ou Vente.
Vidéo 3D : https://www.youtube.com/watch?v=-sS6lV-k-M8
Livraison Ete 2025.
Le constructeur du programme, véritable spécialiste de l'immobilier d'entreprises, peut répondre à tous vos besoins spécifiques, grâce à son bureau d'études intégré.
La répartition Bureaux/Atelier est à voir ensemble, en fonction de votre cahier des charges.
N'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur votre projet.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMMPROVE vous propose une cellule d'activité située au sein d'un parc d'activité dynamique à Carquefou.

Ce local se distingue par une façade en bardage moderne, offrant une excellente visibilité. Il est équipé d'une porte sectionnelle facilitant les opérations de chargement et déchargement.
L'accès est pensé pour tous types d'usagers, avec une entrée pour véhicules légers ainsi qu'un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite), répondant aux normes en vigueur.
Les parties communes de qualité contribuent à offrir un environnement de travail agréable et professionnel pour vos collaborateurs comme pour vos visiteurs.

. Façade en bardage
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Porte sectionnelle
Immeuble indépendant
Surface RDC : 346,78 m²
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Autoroute A11
Route Route de Paris
Bus Antarès (Ligne 77)

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A LOUER
local d'activités en ZAC - 615m2
LES ATOUTS:
grande accessibilité - parking privé - en zone artisanalel - bureaux - chauffé aerotherme - isolé - très proche sortie autoroute - proche route de Paris - desserte transports commun - Porte coulissante en façade et arrière - Hauteur mini sous bas - Eclairage LED - compteur tri 36kva
CONDITIONS FINANCIÈRES: bail 369 - loyer 76€/m2/an HT HC - TF 3900€ - Prov charges 973€/trim

Contactez
William BRISSET
Réseau Brokers Nantes
william.brisset@reseau-brokers.com
06 68 68 37 55

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 12 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 320 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 11 700 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

IMMPROVE vous propose, à Louer, un bâtiment neuf livrable en JUIN 2025. 3 lots aménagés non cloisonnés deux dont 2 pouvant être jumelés .
Cette implantation bénéficie d'une flexibilité et d'une modularité totale dans les aménagements intérieurs afin de satisfaire au mieux le ou les utilisateurs. La qualité architecturale en fait un choix idéal pour un siège social. Accès semi-remorque, portes plain pied.
Le bâtiment se situe zone de la Fleuriaye à Carquefou, excellente situation géographique liée notamment à l'activité économique de cette zone et la proximité avec les axes routiers (A11 et A811).

. Immeuble moderne
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Neuf/Restructuré
. Zone de stockage :
. Charge au sol quartzé 3T/m²
. Toiture bac acier
. Skydomes et éclairage zénithal (2 skydomes de 6m²/lot)
. Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac - 200 lux
. Accès de plain-pied par porte sectionnelle de 3m50 x 4m00 (ht)
. Porte de secours équipée d'une poignée anti-panique
. Chauffage par aérotherme électrique dans la zone de stockage
. Zone bureaux :
. Bureaux / Locaux sociaux / Accueil 500 kg/m² au RDC (accueil) et 350 kg/m² au R+1
. Carrelage grès céram 30 cm x 30 cm au RDC (accueil)
. Moquette en dalle ou PVC au R+1
. Doublage et isolation conformes à la RT 2012 - Peinture murale
. Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
. Points lumineux LED 60 cm x 60 cm encastrés dans faux plafond - 350 lux
. Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux
. 2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol, faïence) par cellule
. Détecteur de présence dans les sanitaires, vmc, lavabo
. Fermeture du site par clôture et portail électrique coulissant avec système de fermeture sur horloge
. Accès piétons par portillon
. Voirie lourde pour accès livraisons
. Fourreau pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
. Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs, espace de convivialité,
. Eclairage extérieur :
. 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne Bâtiment
. Façade d'architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, bardage bois robinier, habillage métallique, panneaux sandwich et verre (retardateur d'effraction en RDC)
. Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7 m en moyenne
. Hauteur sous mezzanine 3 m70
. Options sur devis pour câblage courant fort et courant faible,
. Cloisons amovibles 30% ou 50% vitrés,
. Climatisation 2 ou 3 tubes
. Tarif jaune 240 kVA pour le bâtiment.
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1355 m²

Situation/Transports :
Bus Renaudières (BUS-95)
Tram Ligne 1 - HALLUCHERE

Dépot de garantie : 1 mois de loyer HT/HC

A louer sur Carquefou près de 9800 m² de locaux d'activités neufs prêts à l'emploi.

En plus de sa grande fonctionnalité, le Parc du Moulin est classé Breem Very Good. Ce label témoigne de sa qualité environnementale, qualité très rarement mis en avant dans le cadre de locaux d'activité.

Edifié sur un foncier de plus de 2ha, ce parc est constitué de 4 tranches, elles mêmes divisées en cellules de 260 m² à 957 m². Le rassemblement de plusieurs cellules mitoyennes permet d'offrir un panel de surfaces le plus proche possible de vos besoins.

Chaque cellule est équipée d'un atelier de plain pied et de bureaux (sol moquette, luminaires encastrés) situés en R+1, aménagés et chauffé.

L'ensemble du site est clos et fermé par un portail coulissant motorisé.

Excellente performance thermique: RT2012-10%

IMMPROVE vous propose, dans le secteur de Belle-Étoile, un local d'activités sur deux niveaux, bénéficiant d'une grande capacité de stationnement.
Des travaux de rénovation ont été réalisés, incluant la réfection complète de la toiture et le remplacement du bardage.
Les menuiseries ont été intégralement remplacées pour plus de confort et de performance énergétique.
Un sas d'entrée assure la séparation entre la zone de bureaux et l'espace de stockage.
À l'étage, les bureaux ont été entièrement rénovés et offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel.
Tous travaux nécessaires à l'arrivée d'un futur preneur locatif seront envisagés.

. Bon état
. 2 Portes sectionnelles motorisées (4X4 et 3X3)
. 1 quai
. Sanitaires neufs (dont 1 PMR)
. Parkings extérieurs
. Chauffage électrique dans bureaux
. Toiture et bardage neufs
. Eclairage LED
. Réfection à neuf des bureaux à l'étage
Immeuble indépendant
Surface terrain : 0

Situation/Transports :
Bus Véga (BUS-77)
Route Départementale D723 - Route de Paris
Rond point de la belle Etoile

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Nicolas POIREAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)