Situé dans un secteur recherché d'Arras, à deux pas de la citadelle et à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet immeuble rare à la vente, offrant un fort potentiel résidentiel et professionnel.
Le bien se compose de :
Une maison à usage d'habitation d'environ 170 m² habitables, lumineuse et spacieuse, idéale pour une famille ou pour un projet de coliving ou de location meublée.
Un local professionnel attenant de 100 m², avec entrée indépendante, parfait pour une profession libérale, un cabinet médical, un atelier ou un espace de bureaux.
Le tout est édifié sur une parcelle de 2 000 m², arborée et sans vis-à-vis, avec un atout supplémentaire :
Une partie constructible d'environ 1 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de projet immobilier (habitations, garages, logements locatifs... sous réserve d'autorisations).
Atouts supplémentaires :
*Secteur calme et prisé
*Commerces, écoles et transports à proximité
*Accès rapide aux axes routiers et gare TGV
Une opportunité rare, idéale pour un investisseur, un artisan, une profession libérale ou une grande famille en quête d'espace en ville.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce bien unique !
