Vente de Bureaux Arras

Immprove vous propose à la location à Arras, un local commercial de 165 m². Idéalement situé sur une des artères principales d'Arras, les locaux disposent d'une belle visibilité. Ils se composent d'un grand espace ouvert avec placards de rangement, d'un bureau de direction, d'une salle de pause avec kitchenette, de sanitaires séparés et PMR ainsi qu'une salle de stockage. 2 entrées (une donnant sur le parking et une sur l'axe passant). 20 places de parking privatives en sus du loyer. Locaux modernes disposant d'un éclairage LED, climatisation réversible et baie de brassage. Disponibilité à convenir.

Immprove vous propose à Arras, ce magnifique plateau de bureaux de 394 m² dans un immeuble dernière génération. Idéalement situé à l'entrée nord de la ville, ce site offre un emplacement premium. Divers commerces et services à proximité. Les locaux, situés au 2e étage avec ascenseur desservant directement le plateau, disposent de plusieurs open space, d'une salle de réunion, d'une salle de pause avec kitchenette, d'un local technique avec baie de brassage. Nombreuses places de stationnement privatives ainsi que de plusieurs parkings gratuits aux abords des locaux. Disponibilité immédiate.

À LOUER – Local commercial 75 m² – Hyper-centre d'Arras
Enterprise Immobilier vous propose un local commercial de 75 m² idéalement situé en plein cœur d'Arras, dans un quartier dynamique à forte affluence piétonne.
Emplacement premium :
Situé en hyper-centre, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, idéal pour développer votre activité dans un environnement commerçant attractif.
Arras, une ville à taille humaine en plein essor :
Avec ses 41 000 habitants, son riche patrimoine historique, ses commerces variés et ses nombreux événements tout au long de l'année, Arras attire habitants et visiteurs. Un cadre de vie agréable et propice au développement commercial.
Points forts du bien :
Surface de 75 m²
Emplacement recherché
Quartier commerçant dynamique
Idéal tous types d'activités (hors restauration avec extraction)
Conditions financières : nous consulter
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prestations : acces PMR , 6m linéaire , hyper centre

Location pure d'une boutique livrée brut de béton e Véfa, située à Arras à 5 minutes à pied de la gare TGV et proche du centre ville - Pour une surface de 132 m² plus une réserve de 12 m² en rez-de-chaussée. Bail 3/6/9 ans - Avec 2 places de parkings. Tous commerces sauf restauration -
Provision pour charges annuel : 2 600 Euros - Livraison 1T 2026
Réf OAL 126732

Sur la commune d'ARRAS, au pied du Beffroi trônant sur la place des Héros, ENTERPRISE IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une offre exceptionnelle.
Dans un immeuble de rapport, nous vous présentons des bureaux implantés sur 4 niveaux (RDC de 250m2 puis 130m2 environ sur les R+1/2/3 + 1 cave de 150m2).
D'importants travaux ont été entrepris par le précédent propriétaire, rendant cet immeuble très attractif: on pose ses meubles!
Disposant de parking au pied de l'immeuble, et proches des accès importants ceinturant l'agglomération arrageoise, ce bien est idéalement positionné et saura vous démarquer!
Vous avez un projet, nous sommes à vos côtés pour le déployer! N'hésitez plus et contactez ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE pour fixer votre visite.
Loyer: 15.000€ HT mensuels soit 180.000€ HT HC annuels
charges: à définir
DPE: B / A
Honoraires: 30% à la charge du preneur. Prestations : Angle de rue
façade d'architecture.
cloisons
jardin privatif
climatisation réversible

Location pure d'une boutique livrée brut de béton située à Arras à 5 minutes à pied de la gare TGV et proche du centre ville - Pour une surface de 225 m² plus une réserve de 12,90 m² en rez-de-chaussée. Bail 3/6/9 ans Dont 2 places de parkings. Provision pour charges annuel : 3 570 Euros / activités: Tous commerces sauf restauration. Livraison 1T 2026
RRéf OAL 126727

IMMPROVE vous propose, dans le centre ville d'Arras , des surfaces de bureaux. Parkings privatifs. L'immeuble est situé à proximité des transports en commun, à moins de 2 km de la gare d'Arras et proche des axes routiers et autoroutiers. Rare sur le secteur ! Disponibilité : voir en fonction des lots.

Vente d'un local commercial livré brut de béton situé à Arras à 8 minutes à pied de la gare - Surface : 98 m² dont une réserve de 10 m², boutique en res-de-chassée. Avec 2 places de parkings.
Provision pour charges annuel : 1.500 Euros
Livraison 1T 2026

Réf.: OAL 126735

Immprove vous propose à la location, à Arras, une cellule commerciale de 134 m². Idéalement située à l'entrée nord de la ville et à 10 minutes à pied de la Gare d'Arras, cette cellule dispose d'un emplacement premium pour votre future implantation. Vous trouverez à proximité divers commerces et services. Les locaux se composent d'un espace d'accueil au public, de 6 bureaux, d'un local technique, d'une salle de pause, d'un sanitaire PMR, d'une douche. Un décloisonnement des surfaces est envisageable afin d'adapter les locaux à votre activité. Disponibilité à convenir.

Location pure d'une boutique livrée brut de béton située à Arras à 5 minutes à pied de la gare TGV et proche du centre ville - Tous commerces sauf restauration - Pour une surface de 189,4 m² en rez de chaussée.
Bail 3/6/9 ans Avec 2 places de parkings.
Provision pour charges annuel : 2 835 Euros
Livraison 1T 2026
Réf OAL 126704

A 5 mns à pied de la gare d'Arras, 3 lots de bureaux sont disponibles à la location.
L'immeuble est sécurisé avec contrôle d'accès.
Plusieurs places de parking sont disponible à la location au sein de l'immeuble.

Location pure d'un local commercial livré brut de béton en VEFA, situé sur la ville d'Arras. Pour une surface de 134.90m² en rez-de-chaussée. Bail commercial 3/6/9 ans - Local situé à 5 minutes à pied de la gare TGV et du centre ville et des commerces de proximité - Tous commerces sauf restauration. Livré 1T 2026 avec 2 places de parkings.
Provision pour charges annuel : 2 600 Euros
Réf OAL 126979

Immprove vous propose à la location sur la commune d'Arras, ce bâtiment de bureaux indépendant de 275m².idélament situé à l'entrée de la ville et à proximité de l'A1. Ces locaux disposent d'un emplacement stratégique pour votre future implantation. Ils sont composés d'un accueil, un open space, une salle de réunion, 5 bureaux dont certains peuvent accueillir plusieurs postes de travail, une salle d'archives, une salle de pause. Joli jardin privatif. 10 places de parking privatives ainsi que de nombreuses places de stationnement en foisonnement. Disponibilité immédiate.

Location pure d'une boutique livrée brut de béton en VEFA, située sur la ville d' Arras à 5 minutes à pied de la gare TGV et du centre ville - Tous commerces sauf restauration - Pour une surface de 98 m² dont une réserve de 13 m² en rez-de-chaussée. Bail 3/6/9 ans avec 2 Places de parkings, disponibles 1T 2026. Provision pour charges annuel : 2 000 Euros Réf OAL 126734

LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE-VILLE ARRAS A LOUER
Emplacement exceptionnel proposé à la vente dans la rue la plus commerçante d'Arras.
Cette rue, souvent définie comme "Le poumon d'Arras" grâce à ses 30 enseignes est très prisée sur l'Arrageois.
Arras est une ville préfecture dynamique qui bénéficie d'une situation géographique idéale au centre de la région des Hauts de France. Il en résulte que développer son activité économique dans l'arrageois permet de toucher non seulement l'Artois entier mais aussi de faire des affaires avec Lille et Paris plus aisément par exemple.
Le local proposé est d'environ 75m2 et possède un beau linéaire vitrine,
Il se compose comme suit :
- 54 M² de Rez-de-Chaussée
- 12 M² de mezzanine
- 31 M² de sous-sol
L'environnement commercial se constitue d'enseignes variées tels que de la restauration, de la parfumerie, de l'optique, de l'habillement, de la bijouterie, Calzedonia, Marrionnaud, Weiss, Leonidas Cafe, Kids Around, Palais des Thés, Adopt, Grain de malice, Optic2000, Jules, SFR, Bouygues, .....
CONDITIONS FINANCIERES :
MONTANT DE VENTE : 350 000€ Net vendeur
Charges : 4€HT/M2 à la charge du preneur
Montant de taxe Foncière : environ 12€HT/M2 à la charge du preneur
Honoraires de négociation : 22 000€HT
Frais de rédaction d'acte : à la charge de l'acquéreur Prestations : PMR
vitrine
sous sol
terrasse possible
belle visibilité
accès bus, velo et gare proche

Fond de commerce à céder, local commercial de 60 M² Avoisinants la célèbre place des héros
 
Arras bénéficie d'une aire urbaine d'environ 130.000 habitants pour une zone de chalandise de plus de 160.000 habitants à 10m. L'accès y est facilité par l'autoroute A1 et les axes principaux reliant Arras, à Cambrai, Douai, bruay, Doullens ou Saint-pol-sur-ternoise.
 
La ville d'Arras est le pôle attractif du Pas de Calais, elle compte pas moins de 4 zones commerciales de tailles importantes, La ville d'Arras travaille de concert avec les propriétaires et les professionnels du commerce depuis plusieurs année, elle est aujourd'hui la ville importante des Hauts-De-France avec le moins de vacance commerciale.?ARRAS se situe à 1H15 de PARIS et à 35mn de LILLE, à 45mn d'Amiens.
Ce superbe local commercial de 60 m², idéalement situé à quelques pas des célèbres places d'Arras, au cœur d'un quartier animé et très fréquenté. Parfait pour un commerce, cet emplacement vous garantit une visibilité exceptionnelle dans un secteur prisé.
Ce local lumineux dispose d'une grande vitrine, offrant une belle exposition et attirant naturellement l'attention des passants. Grâce à sa configuration spacieuse et facilement aménageable, vous pourrez adapter cet espace à vos besoins spécifiques et y créer un environnement accueillant pour vos client
Superficie : 70 m2 + 70 m2 de réserve
Date de construction : 1992
Linéaire vitrine: environ 5 mètres
Accès PMR
 
 
Conditions financières : Durée du bail : 3/6/9 ans
?Loyer annuel demandé : 33 600 € HT/HC
Indexation : Annuelle, ILC
?Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT/HC de référence à la charge du preneur Prestations : emplacement prime proche des places
accès PMR
climatisation réversible
50m2 de reserve

Bienvenue chez Enterprise Immobilier
Nous sommes ravis de vous proposer un local commercial de 80 m², idéalement situé en hyper-centre d'Arras, dans un secteur dynamique et recherché. Cet emplacement bénéficie d'un fort passage et d'une belle visibilité, parfait pour développer votre activité.
Arras, une ville à taille humaine et en plein essor
Avec environ 41 000 habitants, Arras séduit par son cadre de vie agréable, son riche patrimoine historique et son attractivité commerciale. Ville vivante et dynamique, elle attire aussi bien les habitants que les visiteurs grâce à ses rues animées, ses commerces variés et ses nombreux événements tout au long de l'année.
Un emplacement stratégique
Situé en plein cœur de la ville, ce local bénéficie d'une belle fréquentation et d'un environnement commerçant idéal pour toute activité souhaitant s'implanter dans un secteur prisé.
Très beau local commercial en hyper-centre d'Arras proposé à la cession, n'hésitez pas à nous contacter Prestations : terrasse 20 personne
cave
Cuisine
extraction

A LOUER, ENTREPOT RECENT DE 1.400 M² SUR UN TERRAIN DE 5.500 M² EN VOIRIE LOURDE - 150 M² DE BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX NEUFS

Opportunité unique en hyper-centre d'Arras !
Bienvenue chez Enterprise Immobilier ! Nous sommes ravis de vous proposer un local commercial de 140 m², idéalement situé en hyper-centre d'Arras, dans un secteur dynamique et recherché. Profitez d'un emplacement stratégique avec un fort passage et une belle visibilité, parfait pour développer votre activité.
Arras, une ville en plein essor au cœur d'une communauté dynamique
Avec environ 41 000 habitants et plus de 108 000 résidents dans la Communauté Urbaine d'Arras, la ville bénéficie d'un cadre de vie attractif, d'un riche patrimoine et d'une forte activité commerciale. Entre habitants, visiteurs et touristes, Arras attire une fréquentation importante tout au long de l'année grâce à ses commerces variés et ses nombreux événements.
Un secteur stratégique avec des zones attractives à proximité
En plus de son centre-ville prisé, Arras profite du dynamisme des zones commerciales environnantes, notamment Dainville et Auchan Arras, véritables pôles d'attractivité pour les enseignes et les consommateurs.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et une visite.
#Arras #Commerce #ImmobilierCommercial #Opportunité
Loyer annuel : 30 000/an HT HC
Taxe foncière : Nous consulter
Charges : Nous consulter
Honoraires de négociation : 30% à la charge du preneur
Conditions de cession : nous consulter Prestations : accès PMR
cuisine toute équipé
cave
compteur gaz

À VENDRE : Un bâtiment de 2 Locaux d'environ 440m2 au total avec Parking sur un emplacement stratégique avec un flux constant de visiteurs.

Situé à l'entrée d'un centre commercial très fréquenté et dynamique, offrant une excellente visibilité, ces 2 locaux commerciaux d'environ 220 m² chacun en plateau et en excellent état est idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d'un fort passage et d'une visibilité optimale.

Spécial investisseur, 72 000Euros HT de revenus locatifs par An ...

Actuellement 1 Bail en cours sur un local.

Parfait pour les commerces de détail, activités de services ou cabinets de santé.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir pour des revenus locatifs de 72 000Euros HT/AN ou d'établir votre entreprise dans un environnement commercial attractif.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Cellule commerciale disponible à la location,

Située au coeur d'une zone commerciale très dynamique, entourée de nombreuses marques nationales.

Cette cellule propose de nombreuses qualité:

Grande vitrine offrant une belle visibilité, parking gratuit, espace optimisé grand showroom, nombreux bureaux, sanitaires.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur attractif et à fort potentiel commercial.

Loyer mensuel:5562.5 euros HT+ charges

honoraires: 15% du loyer annuel hors taxes, hors charges à la charge du preneur.

Local de 52m2,3 pièces principales ,sanitaire, terrasse et dépendance.
Situé dans une rue passante avec de nombreux commerces à proximité.

A 5 minutes de la gare d'Arras avec parkings et arrêts de bus à proximité.

Situé dans un village à la périphérie d'Arras, cet immeuble offre un cadre de travail idéal avec des bureaux spacieux et un espace de stockage au rez-de-chaussée. Parfait pour les entreprises à la recherche d'un environnement tranquille et accessible.

Dans un village paisible, à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville d'Arras.

Un environnement de travail agréable, loin du tumulte de la ville, favorisant la concentration et la créativité.Des bureaux lumineux et bien agencés, prêts à accueillir votre équipe.

Situé en retrait de la route, au fond d'une allée bétonnée, possibilité de stationner plusieurs véhicules, fermé par un portail électrique.

loyer: 950Euros HT + 44Euros charges

honoraires agence: 3888Euros TTC

Frais de rédaction de bail notarié: 1000Euros HT

À Louer : Local Commercial de 220 m² avec Parking sur un emplacement stratégique avec un flux constant de visiteurs.

Situé à l'entrée d'un centre commercial très fréquenté et dynamique, offrant une excellente visibilité, ce local commercial de 220 m² en plateau et en excellent état est idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d'un fort passage et d'une visibilité optimale.

Parking disponible pour la clientèle

Parfait pour les commerces de détail, activités de services ou cabinets de santé.

Ne manquez pas cette opportunité d'établir votre entreprise dans un environnement commercial attractif.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

À VENDRE - PLATEAUX DE BUREAUX EN PLEIN CENTRE-VILLE D'ARRAS

Situé à un emplacement premium, à l'angle d'une rue très passante avec une grande vitrine et une visibilité exceptionnelle, ce local est parfait pour une activité professionnelle !

Emplacement privilégié :

Proximité immédiate de la gare SNCF, des transports en commun (bus) et de parkings. Accès rapide aux commerces et commodités du centre-ville.

Surface optimisée :
Rez-de-chaussée : 8 bureaux, local technique, salle de repos, salle d'attente et espace d'accueil.
Étage :

Bureaux supplémentaires, local technique et sanitaires.

Possibilité d'acquérir trois places de parking.
Idéal pour : Professions libérales, bureaux d'entreprise, coworking, agence, etc.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix du bien: 1 045 000 euros frais d'agence inclus.

A VENDRE: ensemble immobilier avec showroom et entrepôt,

Emplacement stratégique dans un secteur à fort passage, offrant une visibilité exceptionnelle.

Le bien est composé:

d'un show-room spacieux avec une très belle vitrine, idéal pour mettre en valeur vos produits ou services

avec sa façade linéaire de 16 m, parfaite pour une signalétique impactante

L'entrepôt attenant est équipé d'une porte sectionnelle, des nombreux bureaux et mezzanine,

Emplacement premium, parfait pour une activité commerciale, artisanale ou de distribution

Un bien rare qui combine visibilité, fonctionnalité et accessibilité, dans un secteur très recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou programmer une visite.

À saisir sans tarder !

Prix du bien: 421 000Euros TTC frais d'agence inclus.

A LOUER: cellule commerciale

Située au coeur d'une zone commerciale très populaire avec un important flux de passage.

Ce local offre une grande visibilité permettant une excellente exposition pour attirer la clientèle.

Parfait pour un commerce, une boutique ou un espace de service. Situé a proximité de grandes enseignes nationales.

Ce local est composé d'un showroom avec salle de repos, sanitaires et réserve.

Loyer: 5462.5Euros HT/mois + charges

Honoraires 15% du loyer annuel hors taxes hors charges à la charge du preneur