Sur un terrain indépendant et clos de 22 045 m², nous vous proposons à la vente, un ensemble immobilier composé de 4 bâtiments d'une surface totale d'environ 5 686 m². Bâtiments à usage de bureaux, de Box de stockage et activité. Restaurant/cafétéria, salle de sport existants.Le bâtiment T est dédié au self-stockage et locaux d'activité (210 box créés pour artisans ou particuliers) avec entrepôt de petite logistique attenant. Accès sécurisé sous vidéosurveillance avec portail automatique. . Une partie de ces locaux est louée actuellement. Idéal pour investisseurs !
Saint André De Corcy. VENTE A SAISIR.
Sur un terrain indépendant et clos de 22 045 m², MALSH vous propose un ensemble immobilier. 4 bâtiments d'environ 5 686 m² au total. Destination bureaux, Box de stockage, Restaurant/cafétéria, salle de sport existants.
Bâtiment T dédié au self-stockage et locaux d'activité (210 box créés pour artisans ou particuliers, dont 20% déjà loués depuis novembre sans pub.) + un entrepôt de petite logistique attenant. Accès au site sécurisé, portail automatique, espaces extérieurs sous vidéosurveillance. Une partie de ces locaux est louées actuellement. Idéal pour investisseurs car belle réserve foncière pour extension et dévelloppement.
A 9mns de l'autoroute A46.
Vidéosurveillance extérieure (et intérieure pour bâtiment de bureaux) et alarme
Portail automatique
Accès par badges et digicodes
Climatisation : Soufflerie en plafonds ou split-system
Bâtiment de bureaux (Actuellement loué) :
lI s'agit d'un bâtiment de forme rectangulaire, initialement à usage industriel et reconverti en bureaux, ayant bénéficié récemment d'une réhabilitation totale.
Constitués principalement de bureaux et espaces de travail en open-space ou à cloisonnement vitré, les locaux présentent des prestations homogènes et modernes mises en valeur par des aménagements recherchés, en excellent état d'entretien ainsi qu'un bon niveau d'équipement, assuré notamment par la présence d'un ascenseur, la climatisation réversible dans l'ensemble du bâtiment et la présence de caméras.
Bâtiment U : Bureaux et Coworking
Le bâtiment est à usage de bureaux, restaurant de type « self-service » avec cuisine et espace détente, salle de sport, plusieurs
blocs vestiaires et sanitaires mixtes, garage actuellement utilisé comme espace de stockage et quelques locaux techniques. Prestations: cloisonnement fixe, sols sous dalles de PVC, murs peints, enduits ou faiencés dans les pièces humides et faux- plafonds en dalles de fibre minérale avec luminaires intégrés.
Le restaurant et l'ensemble des espaces de bureaux bénéficient d'un système de climatisation réversible.
Un petit bâtiment de forme rectangulaire implanté entre les bâtiments «U» et de bureaux, à usage de stockage, non chauffé ni alimenté en électricité mais en bon état apparent.
Immeuble indépendant
Surface terrain : 22045
Situation/Transports :
Route À proximité immédiate de la Route départementale D1083. Raccordement rapide aux autoroutes A46 et A432 (à 7 min de l'échangeur n° 2.1 de l'A46))
SNCF À 900 m de la gare SNCF de Saint-André-de-Corcy (Lyon Part-Dieu à 17 min)
A 30 min du centre-ville de Lyon
Revenus locatifs :
Loyer brut effectif au 1er décembre 2024 : 200016 euros HT/HC/an (base 1er décembre après 3 mois d'ouverture du centre de self-stockage)
Taux de rendement décembre 2024 : 5 %
