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Location Local d'activités 317 m² à 3 475 m²33700 Merignac

Loyer : Nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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ZONE DE L'AÉROPARC À MÉRIGNAC CLÉ EN MAIN

À MÉRIGNAC, au coeur de l'OIM AÉROPARC et à proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, le programme immobilier Ecosph'Air se déploiera sur 46 000 m2. FAIR-RE vous propose à la location deux bâtiments d'activités, totalisant 6.017 m² SDP (4.120m² en activité, 1.593m² de bureaux et 304m² de restaurant) et bénéficiant ainsi que 87 emplacements de stationnement extérieurs.
Livraison prévue au 4T 2024
Certification BREEAM construction niveau « Very Good »
Panneaux photovoltaïques en toiture
Accès au parking en silo pour les véhicules légers
CELLULES ACTIVITÉS
Accès livraison pour camions 7T, 12T et jusqu'au 33T
Cellules d'activité livrées brut de béton Espaces de bureaux aménagés en mezzanine ( pondération bureaux - activités à hauteur de 72/28)
Structure charpente métallique
Façade vitrée en aluminium pour l'entrée des cellules
Une porte sectionnelle motorisée par cellule (3m x 3,5m)
Charge admissible sur la dalle de 3T/m² sur les RDC des cellules
2T/m² pour les plus petites cellules (C02 à C05)
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2986,8 m²
Situation/Transports :
Autoroute A630 - sortie 10
Route D213
Bus Aéroparc (1, 26, 30 et 39)
Tram A "Le Haillan Rostand" et " Caroline Aigle"
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 4t 2024
Référence : 1235511-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCOLEA - BAT AActivités245,3
RDCOLEA - BAT ABureaux38,3
MezzanineOLEA - BAT ABureaux38,3
Total Cellule C3OLEA - BAT A C3Activités321,9
RDCOLEA - BAT AActivités247,2
RDCOLEA - BAT ABureaux36,4
MezzanineOLEA - BAT ABureaux36,4
Total Cellule C2OLEA - BAT A C2Activités320
RDCOLEA - BAT AActivités247,2
RDCOLEA - BAT ABureaux36,4
MezzanineOLEA - BAT ABureaux36,4
Total Cellule C4OLEA - BAT A C4Activités320
RDCOLEA - BAT AActivités242,8
RDCOLEA - BAT ABureaux37,4
MezzanineOLEA - BAT ABureaux37,4
Total Cellule C5OLEA - BAT A C5Activités317,6
RDCOLEA - BAT BActivités804,7
RDCOLEA - BAT BBureaux210
MezzanineOLEA - BAT BBureaux210
Total Cellule C12OLEA - BAT B C12Activités1 224,7
RDCOLEA - BAT BActivités236,8
RDCOLEA - BAT BBureaux44,7
MezzanineOLEA - BAT BBureaux44,5
Total Cellule C9OLEA - BAT B C9Activités326
RDCOLEA - BAT BActivités238,9
RDCOLEA - BAT BBureaux42,6
MezzanineOLEA - BAT BBureaux42,4
Total Cellule C10OLEA - BAT B C10Activités323,9
RDCOLEA - BAT BActivités234,7
RDCOLEA - BAT BBureaux43,4
MezzanineOLEA - BAT BBureaux43,4
Total Cellule C11OLEA - BAT B C11Activités321,5
Total3 475,6 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Merignac 33700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FAIR-RE

Grégoire De ROUMEFORT

64-66 Rue de Belfort
33000 BORDEAUX
FAIR-RE est un cabinet de conseil indépendant en Immobilier d'Entreprise.
Notre projet est toujours le même : accompagner les entreprises, privées et publiques, PME comme grands groupes, en étant à leurs côtés à chaque étape de leur parcours immobilier. Et jusqu’au bout. Avec passion et professionnalisme.
Dans le cadre des missions qui nous sont confiées, ventes ou locations d'actifs immobiliers (Bureaux, Activités/Entrepôt, Retail, Logistique), nous travaillons en étroite collaboration avec nos mandants et nos clients :
- Analyse et étude détaillée de chaque projet
- Avis de valeur, expertises
- Études de marché
- Études de capacité foncière
- Mise en œuvre de stratégie immobilière
- Assistance et suivi personnalisé
FAIR-RE intervient essentiellement dans les domaines de l'investissement, de la vente et de la location d'immeubles pour le compte de nos clients investisseurs (privés, institutionnels, foncières, Family offices, etc.) et utilisateurs (entreprises, collectivités, associations, etc.) en apportant notre expertise dans l'élaboration de stratégies d'acquisition et de valorisation d'actifs.
FAIR-RE c'est une équipe dynamique de 8 collaborateurs aux compétences multiples répartis sur Bordeaux. Fort d'une expérience de 5 ans dans le domaine du conseil, chaque expert s'appuie sur une solide culture en immobilier d'entreprise pour offrir les meilleures prestations.

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