À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – LUISANT (28)
Emplacement stratégique en zone d'activité, forte visibilité
Description générale:
Situé sur un axe très fréquenté au cœur de la zone d'activité de Luisant, ce bâtiment indépendant à usage commercial développe une surface totale de 300m² sur une parcelle de 7 000 m² dont 1500 m² privatif. Grâce à ses nombreuses vitrines, le site bénéficie d'une excellente visibilité et dispose d'un vaste parking. Ce bien s'adapte à divers types d'activités commerciales ou artisanales.
Caractéristiques techniques:
- Surface totale : 300 m² environ dont :
- 230 m² de showroom / expo
- 70 m² de atelier / reserve
- Structure : Ossature métallique
- Toiture : Bac acier avec étanchéité lanterneaux pour les ateliers
- Façades : Bardage double peau isolé avec vitrines (salle d'exposition)
- Accès PMR : Oui (rez-de-chaussée)
- Chauffage : Deux aérothermes à gaz dans le shoowrom et cinq dans la partie atelier / reserve
- Eclairage : Spots suspendus en salle d'exposition et luminaires encastrés
- Hauteur utile : 5,00 m
- Porte à sections : 2 portes sectionnelles
- Voiries et aires de manœuvre : Environ 1 500 m²
Environnement commercial immédiat (dans un rayon de 500 m): Brico Dépôt, Action, Grand Frais, Aldi, Lapeyre, Besson Chaussures, Orchestra, Toyota, Nissan, Hyundai, Espace Loisirs, etc.
Conditions financières:
- Loyer annuel HT : 48.000 Euros
- Taxe foncière : 2.448Euros HT. À la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (Arthur Loyd) : 20 % HT du loyer annuel HT
- Frais de rédaction du bail : À la charge du preneur
- État des lieux par huissier : 300 Euros par partie
Disponibilité : Janvier 2026
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
