Location Bureaux 275 m²AVENUE JEAN MERMOZ, 69008 Lyon

3 668 € HT-HC/mois
160 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 10 178 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

ZAC Mermoz Nord

A Lyon 8ème, au pied du métro Mermoz Pinel, et des Galeries Lafayette, Immprove vous propose à la location 275 m² de bureaux lumineux, aménagés d'une cuisine, d'un open space, d'une salle de réunion, d'un bureau, et de deux phones boxes.
Dans cet immeuble certifié BREEAM, des places de stationnements sont disponibles en sous-sol. Des rack à vélos pourraient être installés sur demande du client. N'hésitez pas à nous contacter pour toute organisation de visite !
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 13065480-0009L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
R+52Bureaux275,0830 juin 2024
Parkings-30 juin 2024
Total275,08 m²
18 Sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien
Immeuble neuf RT 2012, peu énergivore, accessible PMR et ERP
Certification BREEAM niveau Excellent et Effinergie +
Conforme au référentiel bureaux durables du Grand Lyon
Plateaux de bureaux :
Hauteur libre 2,6 mètres
Trame de façade : 1,35 m
Faux plafond
Climatisation réversible par pompe à chaleur et chauffage urbain (maîtrise des charges)
Stores intégrés
Plinthes périphériques
Cuisine
Salle de réunion
Open space + 1 bureau
2 phone-box
Cloisons amovibles
Lumineux
Rationalité des espaces
Grande divisibilité (100 m²)
Ratio de 10 m² par poste
E.R.P. 5
Accès PMR
Sécurité : contrôle d'accès par badge, interphone, visiophone

Emplacement

AVENUE JEAN MERMOZLyon 69008
Route Accès direct sur le boulevard périphérique et A43
Aéroport Saint-Exupéry à 25 min
SNCF Part-Dieu et Perrache en 20 min, Jean Macé à 15 min
Tram T6 au pied de l'immeuble, arrêt Mermoz Pinel
Métro Ligne D, au pied de l'immeuble, arrêt Mermoz Pinel
Bus Lignes C15, C15E, 1E, 2-, 79

Transports en commun

Frère - Bastié

63 m (soit 1 min à pied)

Bus15

Grange Rouge - Santy

224 m (soit 3 min à pied)

Tramway6

Mermoz - Californie

252 m (soit 3 min à pied)

Tramway6
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

2 Restaurants

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove LYON

4.7
(70 avis)
Immeuble Le Télégraphe 152 rue Pierre Corneille
69003 Lyon
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

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