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Vente Local d'activités 438 m²78114 Magny Les Hameaux

600 000 €
Taxe foncière : 3 080 €/an
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Vente Local d'activités Magny Les Hameaux 78114

Situés dans une zone d'activité prisée à Magny-les-Hameaux, à proximité de la gare de Saint-Rémy-lès-Chevreuse et des grands axes (N10 et N118), Immprove vous propose à la vente des locaux mixtes fonctionnels. Ils comprennent des espaces bureaux en rez-de-chaussée et en étage, un entrepôt d'environ 180 m², des sanitaires et une cuisine privative. La partie activité de 180 m² est dotée d'une porte sectionnelle idéale pour les opérations de chargement et déchargement, ainsi que d'une hauteur sous plafond d'environ 5 m. Vous bénéficierez également de 6 places de parking privatives et d'un espace extérieur pour stockage. RARE SUR LE SECTEUR ! N'hésitez pas à contacter Immprove pour obtenir plus d'informations et organiser une visite personnalisée.
Référence : 13512090X-0005V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités151Juillet 2025
1Bureaux287Juillet 2025
Parkings-Juillet 2025
Total Cellule Lot 03Activités438Juillet 2025
Total438 m²
6 extérieurs

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : À rénover
  • Hauteur sous plafond : 4.5 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Double accès
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Gardiennage
. Fibre optique
. Travaux à prévoir
. Accueil
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Faux plafonds
. Moquette
. Climatisation
. Chauffage électrique
. Hauteur libre : 4,5 m
. Porte sectionnelle de plain-pied
. Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
. Espace extérieur de 300 m² environ privatif
Surface RDC : 151 m²
Surface terrain : 0

Emplacement

Magny Les Hameaux 78114
Autoroute Autoroute A10
Route Nationales N10 et N118
RER RER B Saint Rémy lès Chevreuse
Bus Bus Parc d'activités de Gomberville

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Immprove OUEST

4.9
(24 avis)
41 Boulevard Vauban
78280 Guyancourt
"Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions."

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