Vente Entrepôt 1 840 m²33300 Bordeaux

2 061 000 €
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Vente Entrepôt Bordeaux 33300

Offre Commerciale Exclusive. À vendre : Actif d'Activités de Stockage et Distribution à Bordeaux Nord. Nous vous proposons en exclusivité un actif idéal pour les entreprises de stockage, de distribution et de vente aux professionnels , situé dans le secteur premier de Bordeaux Nord.
Cet actif bénéficie d'une situation géographique privilégiée, avec un accès direct à la rocade bordelaise et au centre de Bordeaux. Surface totale de 1 840 m2
Caractéristiques de l'Actif :
. Superficie totale de la parcelle : 4 500 m²
. Quais de chargement : 1 quai poids lourds (PL)
. Accès : 1 porte accès plain-pied
. Showroom : Espace dédié pour la présentation de vos produits
. Réserve foncière : Parcelle de 5 200 m² à l'arrière, offrant un potentiel d'agrandissement ou de développement
Avantages Concurrentiels :
. Emplacement stratégique : Situé dans une zone d'activités prise, garantissant une visibilité optimale et un accès facile pour vos clients et partenaires.
. Flexibilité d'utilisation : L'espace de stockage et le showroom permettent une grande variété d'activités, adaptée aux besoins de votre entreprise.
. Potentiel d'expansion : La réserve foncière offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, que ce soit pour le stockage, la logistique ou le développement commercial.
Prix : Sur demande
Contact : Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter :
Emmanuel CASTELLANI
06 98 46 24 67
emmanuel.castellani@cbre.fr
Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir un actif de stockage et de distribution dans un secteur dynamique et en plein essor.
Disponibilité : immédiate
Référence : 172373-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Terrain5 220Immédiate
Entrepôts1 840Immédiate
Total7 060 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : À rénover
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
- Bâtiment de 1 840 m2 sur une parcelle de 4 593 m2
- Réserve foncière de 5 220 m2 à l'arrière sur une zone polluée et humide comprenant
- Zone de stockage extérieur à l'arrière
.- Site sécurisé, clôturé et sous alarme
- L'entrepôt:
. cellule de 1 620 m2 environ
. simple peau
. hauteur de stockage entre 6,50 et 7m (à confirmer)
. dalle 5T/m2 en béton bien entretenu
. un quai PL
. une porte sectionnelle avant et arrière
. bureaux/showroom de 220 m2 environ, à rénover
. 13 places de parking
. Porte d'accès plain pied
. Rideaux de quais à reprendre
. Capex à prévoir
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 9813

Emplacement

Bordeaux 33300
Route Rocade échangeur N°4C
Tramway Ligne B "Berges de Garonne"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE BORDEAUX

Emmanuel CASTELLANI (LOG-BOR)

11, rue Condillac
33000 BORDEAUX
Numéro 1 mondial de l'immobilier d'entreprise, CBRE propose ses services aux utilisateurs, propriétaires, investisseurs du monde entier. Qu'il s'agisse de conseil, de commercialisation, d'aménagement d'espace, d'investissement, de gestion immobilière, ou encore d'expertise, CBRE mobilise tout son réseau pour couvrir l'ensemble des besoins immobiliers d'une entreprise.
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