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Vente Commerce 242 m²75004 Paris 4eme

5 450 000 €

VENTE DE MURS OCCUPÉS - INVESTISSEUR

Investissement dans un emplacement premium au cœur du Marais, avec un locataire de qualité.
Le local d'une surface total de 242m² est actuellement en cours de rénovation.
Il bénéficie d'un beau linéaire de vitrine ainsi qu'une verrière entièrement restructurée.
Surface de 242m² décomposée de la manière suivante :
RDC 205 m² Sous-sol 37m²
Bail de 12 ans dont 6 années fermes
Loyer facial : 300.000 € HT HC
Activité principale : Vente de prêt à porter
Date d'effet du bail : 15 mai 2025
GAPD : 6 mois
DG : 75.000 €
Charges : 5.300 € HT / AN
Révision annuelle ILC
Foncier à la charge du locataire
Prix : 5.450.000€ HI
Bail et projet travaux sur demande.
Référence : 85735466A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 205 m²
  • État du bien : Rénové
  • Vitrine

Emplacement

Paris 4eme 75004
Quartier : Saint-Gervais

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pierre-Alexandre AIACH

262 BOULEVARD SAINT GERMAIN
75007 PARIS

Paris - Arrondissements - Vente Locaux commerciaux

Paris - Quartiers - Vente Locaux commerciaux

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