Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Vente Bureaux 203 m² à 7 636 m²34750 Villeneuve Les Maguelone

À partir de
83 999 €
Consulter le barème d'honoraires

Vente Bureau Villeneuve Les Maguelone 34750

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'investissement dans l'immobilier d'entreprises à Villeneuve les Maguelone avec Immprove. À vendre, un ensemble de bureaux et d'activités totalisant 7 600 m², divisibles à partir de 51 m², offrant flexibilité et potentiel de développement.
Bureaux et surfaces d'activités proche de Montpellier, à Villeneuve les Maguelone avec un accès direct à l'autoroute A9, proche d'un axe passant.
Immprove immobilier d'entreprise vous propose un programme neuf de 7891m² comprenant 21 lots d'activités et 16 lots de bureaux neufs à partir de 179 000 euros HT
Profitez d'un concept nouveau de locaux d'activité en étage.
. Des services mutualisés avec un élévateur
livré à la copropriété, un quai de déchargement
commun, un monte-charge ou encore une aire
de bennes pour la gestion des déchets
. Un terrain paysager avec de larges espaces
végétalisés
. 2 niveaux de bureaux réalisés en bois avec
un rooftop dédié
. Immeuble mixte
. Immeuble neuf
. Immeuble de standing
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Accès PMR
. Double accès
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Parties communes de qualité
. Ascenseur
. Ascenseur PMR
. Monte-charge
. Site clos
. Accès sécurisé par badge
. Neuf/Restructuré
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
Immeuble indépendant
Surface RDC : 5976,24 m²
Surface terrain : 0
Situation/Transports :
Autoroute A9
Bus Maison d'Arrêt (BUS-32)
Route Périphérique D612
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Référence : 13219470B-0004V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCActivités761,18
1Bureaux181,84
Total Cellule E01Bureaux943,02Sous option
RDCActivités309,18
1Bureaux146,34
Total Cellule A11Bureaux455,523ème trimestre 2026
RDCActivités250,56
1Bureaux88,26
Total Cellule A09Bureaux338,823ème trimestre 2026
RDCActivités230,65
1Bureaux80,89
Total Cellule A20Bureaux311,543ème trimestre 2026
RDCActivités209,68
1Bureaux80,08
Total Cellule A21Bureaux289,763ème trimestre 2026
RDCActivités216,95
1Bureaux66,79
Total Cellule A01Bureaux283,74Réservé
RDCActivités193,71
1Bureaux69,72
Total Cellule A14Bureaux263,433ème trimestre 2026
RDCActivités195,67
1Bureaux60,44
Total Cellule A03Bureaux256,11Réservé
RDCActivités183,39
1Bureaux71,52
Total Cellule A10Bureaux254,913ème trimestre 2026
RDCActivités194,16
1Bureaux60,02
Total Cellule A06Bureaux254,18Réservé
RDCActivités193,94
1Bureaux55,43
Total Cellule A02Bureaux249,37Réservé
RDCActivités167,97
1Bureaux79,82
Total Cellule A08Bureaux247,793ème trimestre 2026
RDCActivités172,48
1Bureaux73,85
Total Cellule A12Bureaux246,333ème trimestre 2026
RDCActivités167,26
1Bureaux75,1
Total Cellule A07Bureaux242,36Réservé
RDCActivités174,58
1Bureaux62,83
Total Cellule A16Bureaux237,41Réservé
RDCActivités169,28
1Bureaux66,24
Total Cellule A04Bureaux235,52Réservé
RDCActivités173,49
1Bureaux62
Total Cellule A17Bureaux235,49Réservé
RDCActivités173,48
1Bureaux61,75
Total Cellule A19Bureaux235,23Sous option
RDCActivités167,89
1Bureaux62,14
Total Cellule A15Bureaux230,033ème trimestre 2026
RDCActivités166,68
1Bureaux61,08
Total Cellule A18Bureaux227,76Réservé
RDCActivités151,68
1Bureaux54,8
Total Cellule A05Bureaux206,48Réservé
RDCActivités163,64
1Bureaux39,58
Total Cellule A13Bureaux203,22Réservé
RDCActivités96,62Sous option
RDCActivités96,4Sous option
RDCActivités92,713ème trimestre 2026
RDCActivités92,71Sous option
RDCActivités86,733ème trimestre 2026
RDCActivités74,74Sous option
RDCActivités74,17Sous option
RDCActivités72,83Sous option
RDCActivités69,12Sous option
RDCActivités58,873ème trimestre 2026
RDCActivités58,8Sous option
RDCActivités55,83Sous option
RDCActivités52,52Sous option
RDCActivités52,38Sous option
RDCActivités51,83Réservé
RDCActivités51,39Sous option
RDCActivités51,09Sous option
Total7 636,76 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf
  • Immeuble indépendant

Services

  • Salle de réunion
  • Terrasse
Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination

Emplacement

Villeneuve Les Maguelone 34750

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Immprove MONTPELLIER

4.9
(35 avis)
145 Rue Jérémy Bentham
34470 Pérols
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d’entreprise, implantés localement avec plus de 20 agences sur tout le territoire.
Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients.
Immprove accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu’ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, location, vente, expertise, capital markets, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, quelle que soit leur typologie ou leur localisation.
Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion Locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs, et Corporate Services / nous permettent de couvrir un large éventail de besoins.
Immprove intervient sur toutes les classes d’actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d’activité, logistique, foncier et terrains.
Immprove aime l’immobilier d’entreprise et le “prove” par la pertinence de ses solutions.

Hérault - Vente Bureaux

Contacter l'agence

customer-logo
Immprove MONTPELLIER
4.9
(35 avis)
À l'envoi, vous acceptez nos CGU