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Vente Bureaux 6 080 m²IMPASSE BORDEROUGE, 31200 Toulouse

17 936 000 €
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Vente Bureau Toulouse 31200

Bureaux neufs à vendre sur le parc tertiaire de Borderouge à TOULOUSE. Immeuble à construire. Terrasses. Belle visibilité. Accès direct par la rocade. Métro et bus.
6200 m² (SDP) à usage de bureaux à construire avec 134 parkings en sous-sol sécurisé.
Construction en partie en Bois
Architecture atypique . Terrasses.
Plusieurs possibilité de division.
Cet immeuble est " ERP de 5ième catégorie " type W.
Les points plus : son Accès immédiat par la rocade (sortie 13) , les Lignes de bus et sa situation par rapport au Métro (ligne B) - Station Borderouge.
Référence : 170017-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
Bureaux6 08024 mois ap. déb. trx
Total6 080 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
Projet à construire en R+5 d'environ 6080 m² (6200 m² Surface Plancher).
Structure bois (type FOB) .
2 atriums centraux assurant un éclairage naturel optimal.
Conception destinée à l'accueil d'un grand nombre d'activités avec une grande capacité d'ERP.
Plateaux divisibles en 4 lots permettant une réceptivité ERP de 5ième catégorie type W.
Plateau entier : la réceptivité permet d'accueillir jusqu'à 199 personnes par niveau et passerait en ERP 5ième catégorie type W/R.
Si plusieurs plateaux ou programme intégral, la réceptivité pourra atteindre jusqu'à 700 personnes sur l'ensemble et passerait en ERP 3ème catégorie type W/R.
Locaux livrés entièrement terminés, climatisés, à cloisonner.
2 cellules en RdC permettent l'accueil d'unités commerciales soit 499 m² au total sans aucune restriction de type d'établissement.
Terrasses de 37 à 255 m² et jardins extérieurs.
134 emplacements de voitures en sous-sol sécurisé (dont 7 places visiteurs).
Parking vélos : 338 m².
Immeuble indépendant

Emplacement

IMPASSE BORDEROUGEToulouse 31200
Route Accès immédiat par la rocade -sortie 13
Bus Lignes 26-33-36-114
Metro À 400 m du Métro (ligne B) Station Borderouge
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CBRE AGENCE TOULOUSE

Elodie MOINE

21 Bld de la Marquette – Bât. B
31000 TOULOUSE
CBRE, N°1 mondial du conseil en immobilier d'entreprise, propose ses services aux entreprises, propriétaires et investisseurs du monde entier.
Bureaux, entrepôts, locaux d’activité, terrains, commerces : CBRE dispose de spécialistes pour chaque type d'actifs et propose plus de 8000 biens à la location et à la vente à travers toute la France.
Avec plus de 37 implantations, nous mobilisons l'ensemble de notre réseau national pour vous aider à concevoir l'immobilier comme une opportunité de création de valeur.
Parallèlement aux synergies nationales, l'équipe de TOULOUSE préserve et développe son implication dans les marchés locaux dont la connaissance proche est notre grande force.

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