Vente Bureaux 248 m² à 4 729 m²69006 Lyon

À partir de
1 364 000 €
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Vente Bureau Lyon 69006

RHONE-ALPES - Cours Lafayette
LYON 06
RARE : Bureaux à vendre en cœur Part Dieu
Dans un bel immeuble de bureaux à l’angle du cours Lafayette, à 5 mn à pied de la gare, nous vous proposons des plateaux de bureaux à la vente en copropriété. L’immeuble offre une adresse de qualité avec un Hall monumental sous verrière. Le réseau de distribution de la CVC a été entièrement refait.
Porte d’entrée de la Métropole, Lyon Part-Dieu est un lieu d’échanges et de distribution des flux traversé par un demi-million de déplacements chaque jour :
La Part Dieu est un véritable hub de mobilités, il bénéficie du plus important pôle multimodal de transports urbains : TGV, TER, Tramways (T1-T3_T4), Métro (ligne B), 11 lignes de bus, gare routière, connexion à l’aéroport international Saint Exupéry par la navette Rhon’Express, stations de taxis, Velov’, loueurs de véhicules
Une offre de services très diversifiée :
Une centaine de restaurants grandes enseignes, grandes tables, offre de la restauration traditionnelle ou atypique.
Une offre d'hôtellerie diversifiée : 2 000 chambres de 1 à 4 étoiles en hôtels et résidences hôtelières.
Le 1er centre commercial urbain d'Europe fréquenté par 34 millions de visiteurs.
Une offre culturelle et de loisirs étendue : médiathèque centrale de Lyon, Halles Paul Bocuse, Auditorium, cinémas multiplexes.
Plusieurs équipements sportifs, privés et publics : piscine, gymnase, halle de sport, clubs privés de fitness, squash..
Le quartier de la Part Dieu représente aujourd’hui le quartier central des affaires de Lyon et le premier quartier d’affaires régional.
Le quartier de la Part Dieu s’est engagé dans une phase de renouvellement avec la restructuration de la gare, de l’ensemble des accès et du centre commercial.
De nombreux projets tertiaires et de logements sont en cours et composeront la future « skyline » de Lyon avec plusieurs projets de tours réalisées (Oxygène, Incity), en cours (Silex², To Lyon ou en développement (MLyon) qui porteront le parc de bureaux à plus de 1 650 000 m² environ.
Disponibilité : Immédiate
Référence : OVBUR2419565
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
LotBâtimentTypeEtageSurface
R+1LE RHONE ALPES - BAT C/DBureauxR+1336.00
R+3LE RHONE ALPES - BAT C/DBureauxR+3341.00
R+3 (rénové)LE RHONE ALPES - BAT C/DBureauxR+3427.00
R+4LE RHONE ALPES - BAT C/DBureauxR+4831.00
R+5LE RHONE ALPES - BAT C/DBureauxR+5842.00
R+6 (sous-promesse)LE RHONE ALPES - BAT C/DBureauxR+6768.00
R+6 - archivesLE RHONE ALPES - BAT C/DArchivesR+635.00
R+7 (sous-promesse)LE RHONE ALPES - BAT C/DBureauxR+7546.00
R+8 (sous-promesse)LE RHONE ALPES - BAT C/DArchivesR+869.00
R-1 (sous-promesse)LE RHONE ALPES - BAT C/DArchives-1144.00
R-2 (sous-promesse)LE RHONE ALPES - BAT C/DArchives-223.00
R-3LE RHONE ALPES - BAT C/DArchivesR-359.00
R-4LE RHONE ALPES - BAT C/DArchivesR-460.00
RDCLE RHONE ALPES - BAT C/DBureauxRDC248.00

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : État d'usage

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
Métro : Ligne B station PART DIEU ou Charpennes
Bus : C3 +nombreuses lignes à P.DIEU
Tramway : T1 + T3 + T4 à proximité
TER : gare de LYON PART DIEU à 5 mn
Desserte routière : Cours Lafayette
Aéroport : Lyon St Exupéry à 40 min env
Gare : Part Dieu à 5 mn à pied environ
Autre desserte : Accès périphérique
Effectif théorique : Oui
Etat de l'immeuble : Seconde main
Etat des locaux : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
Parking(s) : Création de bornes de recharges de véhicules électriques (ZEPLUG)
Immeuble copropriété : Oui
IGH / Code du travail : Code du travail
Type chauffage : Urbain Le réseau de distribution CVC a été refait (réseau vertical en PC et réseau horizontal dans les locaux)
Terrasses - jardins : 207 m² (1 800€/m²)
Environnement de proximité : Quartier d'affaires PART DIEU
Autre élément : Réserves en sous-sol (1 650€/m²)
Autre élément : Travaux copro à venir fin 2024 /T1 2025
Autre élément : Création local vélos en sous-sol
Gestion technique centralisée : création d'une GTB par la copro (2025)
Hall d'accueil : Oui
Aménagement des bureaux : Cloisonnés en l'état
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Autre élément bureau : Remplacement canalisations CVC par copro
Autre élément bureau : en cas de division des plateaux : 5 500€/HT/HD/m² et 30 000€/pk plateau complet : 5300€ /m²

Emplacement

Lyon 69006
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

12 Commerces alimentaires
5 Superettes / Supermarchés
6 Boulangeries / Pâtisseries
33 Restaurants

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée
3 Écoles

Santé

3 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

BNP Paribas Real Estate LYON

Valerie Dombrowski

Silex 1 - 15 rue des Cuirassiers 129 Rue Servient
69003 LYON
Située dans le 3ème arrondissement de Lyon au 15 rue des Cuirassiers, notre agence compte environ 35 collaborateurs expérimentés pour vous accompagner tout au long de la mise en œuvre de votre projet, de l'identification de vos besoins, à la recherche d'aménagements futurs en passant par la recherche d'implantation pour vous.
Nous proposons à nos investisseurs et clients entreprises des offres de location, de vente et d'investissement de bureaux, d'exploitation et de logistique sur l'ensemble de la Métropole du Grand Lyon.

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