Vente Local d'activités 94 m² à 7 500 m²34000 Montpellier

À partir de
10 050 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 3 % du prix de vente (honoraires HT)

V9679 - MONTPELLIER EUREKA - PROGRAMME D'ACTIVITÉS NEUF - PLUSIEURS LOTS DISPONIBLES EN VEFA ENTRE 94 m² et 650 m² ENVIRON

Dans un secteur en plein développement à la ZAC Eureka, Thélène Entreprises vous présente un projet neuf à la vente en VEFA : 31 lots d'activités modulables, de 94 m² à 648 m², au coeur d'un parc innovant et fonctionnel de 7 142 m².
Caractéristiques du programme RDC :
9 lots d'activités, hauteur utile de 7 m
2 lots avec accès direct sur rue, idéal pour showroom professionnel
Superficie totale RDC : 4 086 m², dont 1 355 m² en mezzanine
Étage (R+1) :
22 lots d'activités, surfaces plus compactes et modulables
Murs séparatifs non porteurs permettant la réunion de plusieurs lots
Superficie totale R+1 : 3 518 m², dont 1 067 m² en mezzanine
Atouts techniques & fonctionnels :
Monte-charge 1 000 kg pour liaison entre les niveaux
Charge au sol R+1 : 1 500 kg/m²
Mezzanines à usage de bureaux (350 kg/m²) avec vue dégagée sur l'extérieur
Nombreuses places de stationnement
Les + du projet :
31 lots traversants et modulables en béton, avec mezzanine allant de 94 m² à 650 m² environ
Voirie Poids Lourds réduite à l'essentiel avec accès PL dédié
Rampe VUL avec circulation double sens à l'étage
Quai commun PL, monte-charge 1 000 kg et local gerbeur avec élévateur
Services mutualisés :
Quai poids lourds avec niveleur
Local élévateur & gerbeur à disposition de la copropriété
Prix de vente : nous consulter
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 3448219679
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface UtilePrix vente HT
A01RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE536 m² (dont 182 m² en mezza)879 000 € HT
S02RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE648 m² (dont 181 m² en mezza)1 199 000 € HT
S03RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE458 m² (dont 117 m² en mezza)849 000 € HT
A04RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE267 m² (dont 59 m² en mezza)459 000 € HT
A05RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE336 m² (dont 102 m² en mezza)559 000 € HT
A06RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE441 m² (dont 217 m² en mezza)709 000 € HT
A07RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE425 m² (dont 159 m² en mezza)699 000 € HT
A08RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE396 m² (dont 148 m² en mezza)649 000 € HT
A09RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE529 m² (dont 174 m² en mezza)879 000 € HT
A10RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE94 m² (dont 29 m² en mezza)169 000 € HT
A11RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE171 m² (dont 52 m² en mezza)299 000 € HT
A12RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE174 m² (dont 53 m² en mezza)309 000 € HT
A13RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE96 m² (dont 29 m² en mezza)169 000 € HT
A 14RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE184 m² (dont 56 m² en mezza)319 000 € HT
A 15RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE271 m² (dont 81 m² en mezza)469 000 € HT
A 16RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE100 m² (dont 32 m² en mezza)175 000 € HT
A 17RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE135 m² (dont 41 m² en mezza)239 000 € HT
A 18RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE139 m² (dont 43 m² en mezza)245 000 € HT
A 19RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE280 m² (dont 86 m² en mezza)489 000 € HT
A 20RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE179 m² (dont 54 m² en mezza)315 000 € HT
A 21RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE96 m² (dont 28 m² en mezza)169 000 € HT
A 22RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE173 m² (dont 52 m² en mezza)305 000 € HT
A 23RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE208 m² (dont 61 m² en mezza)369 000 € HT
A 24RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE231 m² (dont 71 m² en mezza)405 000 € HT
A 25RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE128 m² (dont 37 m² en mezza)229 000 € HT
A 26RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE114 m² (dont 37 m² en mezza)195 000 € HT
A 27RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE188 m² (dont 58 m² en mezza)329 000 € HT
A 28RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE133 m² (dont 40 m² en mezza)239 000 € HT
A 29RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE125 m² (dont 38 m² en mezza)219 000 € HT
A 30RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE118 m² (dont 36 m² en mezza)209 000 € HT
A 31RDC - MEZZANINELOCAL D'ACTIVITE127 m² (dont 39 m² en mezza)219 000 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Monte charge

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Bâtiment grand terrain
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 1 à 6 places selon le lot
- Terrain clos
- Structure béton avec façades en béton blanc et gris clair matricé
- Porte sectionnelle 3,5 x 3,5m
- Cloisons amovibles possibles
- Accès piétons et livraison séparés
- Accès PL
- Quai PL avec niveleur
- Local élévateur
- Gerbeur mutualisé pour la copropriété
- HSP : 7 m
- Mezzanines 350 kg/m²
- Monte-charge 1 000 kg desservant les niveaux
- Dalle au sol 1 500 kg/m²

Emplacement

Montpellier 34000
Bus Arrêt de bus - lignes 9, 11, 15, 16 et 51 à 5 min
Tram : ligne 2, arrêt à Pompignane ou Mondial 98 (~10 min à pied)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

THELENE ENTREPRISES

Arnaud COLLIN

63 Allée Niels Bohr, Le Millénaire
34000 Montpellier
THELENE ENTREPRISES est un acteur majeur de proximité,
enraciné dans le tissu économique local, au service des
entreprises. Notre avantage concurrentiel est un réseau de
clients et de propriétaires locaux et régionaux. Nous
conseillons les porteurs de projets immobiliers et
commercialisons des bureaux, des locaux d’activité/entrepôts
et des commerces sur la Métropole de Montpellier et sur la
Région Languedoc-Roussillon.
THELENE ENTREPRISES est une branche du Groupe THELENE
Immobilier, premier acteur global de services immobiliers
sur la métropole montpelliéraine. Nous formons aujourd'hui
une équipe de plus de 30 personnes, chacune spécialisée et
travaillant dans une logique de synergie des compétences
entre les différents métiers du Groupe.

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