Location Local d'activités 5 447 m²30000 Nimes

V9540 - NIMES - A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT - BUREAUX - 5 447 M²
Située à l'intersection des autoroutes A9 et A54, desservie par une bretelle d'accès, cette zone bénéficie d'une excellente connectivité avec le périphérique Ouest et l'ensemble du réseau autoroutier.
Thelene Entreprises vous propose à la location un ensemble d'activités et d'entrepôts d'une surface totale de 5 447 m², comprenant 705 m² de bureaux et locaux sociaux
Les locaux sont équipés de :
2 portes sectionnelles
8 quais niveleurs
Hauteur sous plafond : 7 mètres
Aires de retournement
Dalles résistantes : 3,5 T/m²
Parking pour véhicules légers et poids lourds
Ce bien est soumis à l'ICPE 1510-2363 et bénéficie d'une zone franche urbaine (ZFU), offrant ainsi des avantages fiscaux potentiels.
Disponibilité des locaux : T1 2026
Conditions de location :
Valeur locative : 55 Euros HT HC/m²/an²
Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT HC, en sus
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance