Location Bureaux 317 m²44000 Nantes

6 657 € HT-HC/mois
252 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 21 600 € HT
Dépôt de garantie : 20 001 € HT
Charges locatives : 10 400 € HT/an

SURFACE A DECOUVRIR RAPIDEMENT

KERMARREC ENTREPRISE NANTES vous propose une surface de 317 m² à la location au sein d'un quartier recherché du centre-ville. Vous y trouverez plusieurs Open Space, bureaux fermés, salles de réunion, cuisine avec espace convivialité ainsi que 2 douches, parquet au sol et hauteur sous plafond, surface aménagée avec goût. L'immeuble est en excellent état et sécurisé. Vous bénéficierez en complément d'un grand garage permettant de garer une voiture et stationner plusieurs vélos. Adresse bien identifiée des Nantais dans un quartier premium. A proximité de toutes les commodités (restaurants, transports, commerces, parking...). Disponibilité immédiate.
A VISITER rapidement, ne passez pas à côté de ce bien RARE !
Honoraires de 21 600 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 867 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 001 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Disponibilité : immédiate
Référence : LP61008-KERMARREC35_n
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • État du bien : Très bon état
  • Étage : 1

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Audrey LE GUYADER

275 boulevard Marcel Paul - Exapole Bat F
44800 Saint-Herblain
KERMARREC ENTREPRISE, conseil en immobilier d'entreprise avec trois agences basées à Rennes, Nantes et Vannes, intervient dans le cadre de vos projets d'acquisition ou de location de bureaux, locaux d'activités, immeubles clés en main, entrepôts, sites logistiques, terrains et commerces de périphérie.
Nos équipes d'experts construisent pour vous une véritable stratégie immobilière et analysent les paramètres économiques, fonctionnels et humains de votre situation actuelle.
Elles vous apportent les conseils les plus pointus adaptés à votre problématique : croissance, réorganisation, recherche d'économies, fusion, regroupement, optimisation d'un réseau de distribution, en s’appuyant sur des services supports intégrés à Kermarrec Entreprise : marketing, juridique, comptable et financier.
Fortes de leur connaissance du secteur géographique et du tissu économique de l'agglomération, nos agences répondent à un marché toujours en mouvement, avec un collaborateur dédié à chaque secteur.
C'est pourquoi confier votre projet à Kermarrec Entreprise, c’est la garantie de bénéficier d’une démarche personnalisée et ciblée, conforme en tous points à votre cahier des charges.
Véritable partenaire à vos côtés, nous établissons avec vous une relation unique, basée sur l’écoute, l’échange et la confiance.
LES ÉTAPES DE VOTRE PROJET :
1/ Élaboration de votre stratégie immobilière : diagnostic des implantations actuelles, analyse des baux en cours, assistance à la renégociation ou cession de vos baux, assistance à la rationalisation d'espaces
2/ Recherche immobilière : sélection et visites des offres disponibles et futures, simulations d'aménagement, orientation sur le coût des travaux
3/ Négociation et remise des clés : négociation financière, suivi de l'ensemble du dossier jusqu'à la signature avec validation de notre service juridique, établissement de l'état des lieux dans le cas d'un bail, disponibilité de l'équipe tout au long de la durée du bail

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