? LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - EMPLACEMENT IDÉAL ! ???
? 3 Place Henri IV - En plein coeur du centre-ville, à côté du cinéma municipal
? Idéal pour une brasserie ou un restaurant, ce local neuf et spacieux bénéficie d'un emplacement premium dans le périmètre de l'Opération de Revitalisation des Territoires (ORT), garantissant une attractivité commerciale renforcée.
? 196 m² de surface de vente en rez-de-chaussée avec une belle façade de 13 mètres et accès PMR.
? 212 m² en R-1 parfaits pour une cuisine, une réserve et un espace salariés.
? Entrée principale sur la Place Henri IV, une zone animée avec bars, restaurants et commerces.
? Accès arrière rue Saint-Thomas, idéal pour les livraisons et le personnel.
? Terrasse extérieure sur la place pour accueillir votre clientèle en plein air.
? Stationnement facile : parkings gratuits à 200m (180 et 70 places).
? Un flux constant de clients !
Situé à côté du nouveau cinéma municipal qui attire près de 70 000 spectateurs par an, ce local bénéficie d'un passage piétonnier intense, notamment aux horaires de projection (18h, 20h-20h45 et les après-midis des week-ends et vacances scolaires).
? Conditions avantageuses pour s'installer !
? Loyer attractif :
11 € HT/m²/mois pour les 196 m² de surface de vente
5 € HT/m²/mois pour les 212 m² en sous-sol
? Tarifs de terrasse adaptés (exploitation saisonnière ou annuelle).
? Possibilité d'aménagement du loyer pour faciliter votre installation !
? Travaux à prévoir :
Le local est livré brut, mais climatisation et ascenseur sont déjà en place. Des ajustements peuvent être envisagés selon votre projet !
? Plans d'aménagement disponibles sur demande.
? Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un secteur dynamique et en plein essor !
? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos ! ?
Honoraires de 11 578 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 648 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
