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Estimer un bien

Vente Fonds de Commerce 110 m²77310 Saint Fargeau Ponthierry

Prix de cession : 104 500 €
Loyer : 1 200 € HT-HC/mois131 € HT-HC/m²/an
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SALON D'ESTHETIQUE EMPLACEMENT N°1

Idéalement situé sur un axe principal avec un passage de plus de 30 000 véhicules jours, ce salon d'esthétique présente un potentiel important.
Proche de nombreux commerces comme AUCHAN, BRED, CAFE TABACS, BOULANGERIE, ETC avec de nombreux stationnements devant et autour du salon.
Je vous propose ce salon d'esthétique refait à neuf composé de 5 cabines, d'un extérieur, d'une dépendance et d'un garage.
LOCALISATION
- Parkings devant et aux alentours.
- Nombreux commerces commes : AUCHAN, boulangerie, café tabacs, agence immobilières, etc.
- Facade de 6 métres.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
- 55 m² en RDC et 55 m² à l'étage.
- ERP.
- Rez de chaussée composé de :
- Un accueil avec espace pour onglerie.
- 2 cabines de soins
- Cuisine.
- 1 extérieur de 100 m².
- 1 dépendance.
- 1 garage.
- 1 étage avec :
- 3 cabines de soins.
- WC.
- Douches.
Le tout refait à neuf.
CONDITIONS FINANCIERES
- Prix de vente du fond de commerce ou du droit au bail : 104 500 € frais d'agence inclus.
- Loyer mensuel : 1200 €, annuel : 14 400 € (pas de TVA).
- Paiement trimestriel d'avance.
- Dépot de garantie : 2700 €
- Révision des loyers annuellement, indice ICC 3ème trimestre 2020.
- Charges mensuelles : 14 €, annuelles : 168 €.
- Taxe foncière comprise dans le loyer mensuel.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du cabinet RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554
Référence : VF4789-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 55 m²
  • Linéaire de façade : 6 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • ERP
  • État du bien : Rénové

Services

  • Cuisine
  • Parking

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Saint Fargeau Ponthierry 77310
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Dominique LEBLANC

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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