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Vente Fonds de Commerce 61 m²77000 Melun

Prix de cession : 69 900 €
Loyer : 940 € HT-HC/mois185 € HT-HC/m²/an
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SALON DE COIFFURE

Idéalement situé avenue PATTON à MELUN, ce salon de coiffure bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec une belle façade très visible.
Cet axe est très passant et à forte circulation.
Zone très commercante avec à proximité PIZZA HUT, boucherie, boulangerie, restaurants, LIDL.
A proximité de l'école d'officiers de gendarmerie et face aux nouveaux programmes immobiliers.
Importante clientèle d'habitués.
LOCALISATION
- Avenue PATTON à 50 m de l'entrée de l'école de gendarmerie.
- Face aux nouveau programmes immobiliers de 51 logements.
- Accés bus.
- Nombreux stationnements (parking LIDL a proximité)
- Zone commerçante avec des enseignes comme PIZZA HUT.
DESCRIPTIF
Salon composé de :
- 4 fauteuils.
- 1 salon d'attente.
- 3 bacs.
- 1 espace technique avec 3 fauteuils.
- 1 espace extérieur d'agrément privé.
- 1 labo réserve de 10m².
L'ensemble est en parfait état et très qualitatif.
CONDITIONS FINANCIERES.
- Prix de vente du fond de commerce : 69 900 frais d'agence inclus.
- Loyer mensuel : 940 € (pas de tva), annuel : 11 280 € (pas de tva).
- Paiement mensuel.
- Révision des loyers annuelle indice ICC du 3ème trimestre 2020.
- Taxe d'ordures ménagères :183 € annuel.
- Dépôt de garanties : 1600 €.
- Bail commercial renouvelé le 01/01/2021
- Possibilité de bail tout commerce sauf restauration.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC, consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 06 08 74 28 55
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VF4699-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Emplacement

Melun 77000
bus
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Dominique LEBLANC

32 Avenue Kléber
75116 Paris
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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