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Vente Local d'activités 364 m²44000 Nantes

480 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6,67 % du prix de vente (honoraires HT)
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SAINT MARS DE COUTAIS - LOCAL D'ACTIVITES / BUREAUX / ENTREPÔT (364 m²)

EXCLUSIVITE - OPPORTUNITE !
Vous cherchez un espace pour faire prospérer votre entreprise ?
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU vous proposent cette très belle opportunité : livré en 2023, bâti avec des matériaux de qualité, un local d'activités avec bureaux et entrepôt d'une surface totale de 364 m².
La cellule comprend :
Au RDC :
- un espace entrepôt de plain-pied (187m²) doté de 2 portes sectionnelles
- un hall d'accueil (4m²)
- des bureaux chauffés et isolés (60m²)
- un espace cuisine entièrement aménagé et équipé (13m²)
- un espace sanitaire privatif (salle d'eau + wc)
Au 1er étage :
- un open-space divisible en bureaux (88m²) avec double accès (intérieur au bâtiment et indépendant par l'extérieur)
- un espace cuisine
- un wc
Nombreuses places de parking privatif
+ Plusieurs stationnements devant le local
> Prestations :
2 portes sectionnelles (3,5m L x 3,5m H) + (5,5m L x 4,50m H)
Hauteur libre de 7 m
Dalle béton
Structure bois
Excellente isolation (340 mm)
Courant triphasé
Site clos
Prix : 480 000 euros FAI
Contactez Julien PREAU au 07 49 30 37 67 ou j.preau@proprietes-privees.com (spécialisé en cession de fonds de commerce / droit au bail / murs commerciaux) agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées (44 allée des cinq continents, 44120 VERTOU - Carte pro : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire - RCS NANTES : 487 624 777)
Julien PREAU et Lydie MORILLEAU Immobilier (EI) : RSAC NANTES 2020AC00150
Site : www.votre-bien.immo
Mandat réf : 398177
Adhérent FNAIM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
Disponibilité : 01/01/2023
Référence : 400630B-LMU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Année de construction : 2023
  • État du bien : Bon état
  • Hauteur sous plafond : 7 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PROPRIÉTÉS PRIVÉES BUSINESS

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU

44 allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C
44120 VERTOU
Nous sommes une équipe de professionnels de l’immobilier commercial et de la transaction en fonds de commerce, bénéficiant de la confiance des futurs acquéreurs qui nous missionnent pour chercher des commerces leur correspondant le mieux. Nous nous impliquons fortement pour satisfaire notre clientèle de commerçants.
Nous aimons le commerce et le dialogue avec les commerçants pour comprendre ce qui les motive dans le choix d’une activité afin de leur trouver le meilleur outil de travail, celui qui leur correspond le mieux. Nous sommes devenus des conseillers incontournables lors des transactions de fonds de commerce sur Paris et l' Ile de France, et nous nous engageons à offrir à nos clients un service complet dans l’acquisition d’un commerce avec la mise en place de la notion de service étendu en vous accompagnant de la découverte de votre prochain commerce jusqu’à votre installation, en vous offrant une étude financière des clients pour sécuriser la faisabilité du projet, le financement avec nos courtiers, ainsi que les conseils juridiques avec nos avocats partenaires spécialisés.
N'hésitez pas à nous contacter, pour une étude de votre projet.

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