Vente Fonds de Commerce 70 m²67 Rue du Faubourg Montmartre, 75009 Paris

Pub-Coffee shop-Restaurant -
Prix de cession : 295 000 €
Loyer : 2 225 € HT-HC/mois381 € HT-HC/m²/an
Charges de copropriété : 175 € HT
Taxe foncière : 949 €/an

Restaurant avec extraction - Paris 9e (Quartier Notre-Dame de Lorette / Martyrs)

Opportunité rare dans un quartier à fort passage du 9e arrondissement de Paris.
Quartier Notre-Dame de Lorette / Martyrs
Fonds de commerce de restauration à consommer sur place, à emporter et en livraison.
Surface : 70 m² sur deux niveaux
Loyer mensuel : 2 225 € + 175 € charges (loyer stable et très raisonnable pour le secteur)
Bail 3/6/9 renouvelé jusqu’en 2029
Extraction professionnelle : Tourelle par conduit extérieur (Ø 400 mm) – conforme normes
Énergie : Gaz de ville
Licence : Licence restaurant
Terrasse extérieure autorisée
Quartier Notre-Dame de Lorette / Martyrs – Paris 9e
Zone à très fort flux piéton et touristique
À proximité immédiate de bureaux, écoles, commerces et métros.
Exploitation actuelle :
Concept : Cuisine fusion thaïlandaise
Clientèle : Fidèle, mixte (bureau, résidentiel, tourisme)
Activité en progression constante depuis 5 ans
Chiffre d’affaires 2024 : 460 000 € HT
Atouts et potentiel :
Cuisine conforme et aux normes – aucun travaux à prévoir
Reprise immédiate possible
Potentiel de développement : élargissement des horaires / jours d’ouverture, extension de l’activité en livraison, développement de la vente à emporter.
Idéal pour une franchise, un indépendant ou un changement de concept (italien, méditerranéen, Vegan, etc.)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-12771-2916383929
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 35 m²
  • Linéaire de façade : 4.2 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Année de construction : 1930
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 3 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Terrasse

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Extraction
  • Sol : PVC
  • Chauffage : Electrique

Sécurité

  • Rideau métallique
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

67 Rue du Faubourg MontmartreParis 75009

Transports en commun

Notre-Dame-de-Lorette

137 m (soit 2 min à pied)

metroLigne 12

Châteaudun - Lamartine

144 m (soit 2 min à pied)

bus26434585

Le Peletier

204 m (soit 3 min à pied)

metroLigne 7

Saint-Georges

282 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 12

Cadet

290 m (soit 4 min à pied)

metroLigne 7
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

42 Commerces alimentaires
10 Superettes / Supermarchés
7 Boulangeries / Pâtisseries
163 Restaurants

Services

5 Banques
3 Bureaux de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

6 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ISIK

67 rue du faubourg Montmartre
75009 PARIS 09

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