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Location Bureaux 260 m² à 699 m²318 Rue de Fougères, 35700 Rennes

À partir de
3 792 € HT-HC/mois
175 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 14 000 € HT/an
Taxe foncière : 7 143 €/an

Rennes - Bureaux à louer - 699 m² divisibles à partir de 260 m²

📍Un immeuble de standing pour vos futurs bureaux au coeur de la ZAC de Saint Sulpice à Rennes ! 🏢✨
🎯 Nous vous proposons à la sous-location un plateau de bureaux d'une surface de 699 m² au 3ème étage de ce bel immeuble. Il est également envisageable de diviser le plateau à partir de 260 m² ou d'opter pour une autre surface de 439 m² afin de pouvoir répondre à différents cahier des charges.
🔍 Les bureaux sont livrés en très bon état, ils bénéficient d’une flexibilité d’aménagement permettant au(x) futur(s) utilisateur(s) d'exploiter l’espace soit en open-space et/ou en bureaux cloisonnés.
🚇 L'immeuble est facilement accessible en transport en commun via le métro B, station "Atalante" et par bus mais également en voiture depuis la rocade, sortie "Porte des Longs Champs" 🛣️
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Type de contrat : Sous-location
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-4678-369546538
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Loyer (en € HT-HC/m²/an)Disponibilité
3ème étageBureaux259,81175Immédiate
3ème étageBureaux439,28175Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Cuisine
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique
- Immeuble de standing
- Immeuble d'angle bénéficiant d'une belle visibilité
- Contrôle d'accès extérieur
- Ascenseurs
- Plateau privatif au 3ème étage
- Bureaux lumineux
- Climatisation réversible
- Faux plafonds
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Cloisons vitrées
- Peu de contraintes porteuses
- Kitchenette
- Baie de brassage
- Prise RJ 45
- Fibre optique
- Courant fort
- Douches
- Sanitaires privatifs sur pallier
- Fenêtres ouvrantes
- Double vitrage

Emplacement

318 Rue de FougèresRennes 35700
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Superette / Supermarché
2 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

REB CORP

Geoffrey BELFORT

1 rue de Stockholm
75008 Paris
REB CORP est spécialisée dans le conseil en immobilier d’entreprise.
Elle accompagne ses clients utilisateurs, bailleurs et investisseurs à la recherche de conseil indépendant pour développer une stratégie sur mesure en phase avec leurs enjeux immobiliers.
Vous souhaitez accéder à l’exhaustivité du marché tertiaire parisien et de ses périphéries, vous aurez accès à 100% du marché via notre intermédiaire.
Nous conseillons les entreprises utilisatrices dans la réalisation de leurs projets immobiliers (prise à bail, renégociation, acquisition ou vente d’actifs…).
Nous les assistons également dans la négociation jusqu’à la signature en intégrant les aspects techniques, financiers, juridiques et fiscaux.
Nos clients utilisateurs : Startup/ Scaleup, TPE – PME et Groupes
En parallèle, nous effectuons des missions de commercialisation pour le compte de propriétaires qu’ils soient institutionnels, banques, assurances, foncières…
Nous les conseillons et les accompagnons dans leurs stratégies d'investissement en matière d'acquisition et d'arbitrage.
N’hésitez pas à nous partager vos questions et vos challenges, nous serons ravis de vous accompagner dans l’ensemble de vos projets immobiliers.

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