Vente Fonds de Commerce 57 m²75004 Paris

Prix de cession : 300 000 €
Loyer : 2 572 € HT-HC/mois541 € HT-HC/m²/an
Honoraires acquéreur : 30 000 € HT

QUARTIER ARSENAL - AXE PASSANT

📍 QUARTIER ARSENAL – LOCAL COMMERCIAL À CÉDER – AXE PASSANT
FREDēLION vous propose la cession de fonds de commerce d’une librairie spécialisée bénéficiant d’une très forte rentabilité (excellent chiffre d’affaires), idéalement située au cœur du quartier Arsenal, dans une rue à fort passage entre Bastille et la place des Vosges.
Le local se compose d’un rez-de-chaussée de 35 m², lumineux, avec 5 mètres linéaires de vitrine, et d’un espace de stockage en sous-sol, idéal pour l’activité en place (librairie, BD, papeterie, produits culturels…).
⚙️ Caractéristiques :
Surface : 35 m² + sous-sol
Vitrine : 5 m
Emplacement stratégique : fort passage piéton et résidentiel
Activité actuelle : librairie à fort CA (reprise possible avec ou sans stock)
Conditions financières :
Cession du fonds de commerce : 300 000 €
Loyer mensuel : 2 572 € HT HC
Charges : 112 € / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Taxe foncière : à la charge du preneur
Honoraires agence : 30 000 € HT
📞 Pour plus d’informations ou une visite confidentielle, contactez dès maintenant FREDēLION au 0664134612 Shirley Harari.
Disponibilité : Immédiate
Référence : AR01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 35 m²
  • Linéaire de façade : 5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • État du bien : Très bon état
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage

Emplacement

Paris 75004
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

5 Écoles
1 Collège
1 Lycée

Alimentation

15 Commerces alimentaires
7 Superettes / Supermarchés
8 Boulangeries / Pâtisseries
64 Restaurants

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

5 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FREDēLION

Shirley HARARI

28 Boulevard Malesherbes
75008 Paris
Acteur majeur de l'immobilier sur Paris et sa proche banlieue, FREDēLION poursuit son développement en créant un département Capital Market en 2023.
Avec un réseau de 23 agences physiques et plus de 120 collaborateurs, FREDēLION à une parfaite vision du marché immobilier et accompagne ses clients sur chacun de leur projet, avec excellence et rigueur.
Nos métiers :
- bureaux
- cafés, hôtels et restaurants
- vente de murs
- cession de bail
- commerces
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.

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