Location Commerce 280 m²62780 Cucq

10 000 € HT-HC/mois
429 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

PRODUIT RARE - PROMOTION DE STANDING - LOCAL COMMERCIAL RESTAURATION

Sur la ville de Cucq, à 7 minutes du Touquet-Paris-Plage, face mer dans un immeuble mixte de standing, un local commercial, de 280 m2, à louer, à vendre.
Cet actif d'exception se décompose de la manière suivante :
RDC :
- Local commercial : 280 m2 environ,
- Terrasse : 140 m2 environ.
SOUS-SOL :
- Réserve : 40 m2 environ.
Le bien bénéficie de 6 places de parkings privatives dont 4 en sous-sol et 2 en rez-de-chaussée.
Livraison : T4 2024.
Taxe foncière : À la charge du preneur,
Provision sur charges : Montant et description à définir prochainement,
Frais de notaire : Réduits à environ 2.5% du prix de vente,
Prix assujettis à la TVA (20%) récupérable pour les personnes morales assujetties également.
Loyer : 450 € HT/m²/an Hors Charges,
Honoraires de négociation à la location : 30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur,
Prix de vente : 1.700.000 € € Hors Droits et Hors honoraires de négociation,
Honoraires de négociation à la vente : 5 % HT du prix de vente Hors Droits à la charge de l'acquéreur. Prestations : Accès livraison;Accès PMR ;Angle de rue;Ascenseur;Baies vitrées;Borne électrique VL;Courant faible;Dalle béton;Courant fort;Gaine d'extraction;Fibre optique;Issue de secours;Linéaire extérieur ;Local technique;Parking vélo / trotinette;Parking VL;Porte en verre;Revêtements Sol : Dalle béton;Sanitaires : Privatifs;Stationnement extérieur ;Stationnement privatif ;Stationnement public ;Stationnement sous-sol ;Terrasse;Type construction : Béton.
Type de contrat : 10 ans dont 6 ans fermes
Disponibilité : t4 2024
Référence : 22935
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Internet

  • Fibre optique
Accès livraison;Accès PMR ;Angle de rue;Ascenseur;Baies vitrées;Borne électrique VL;Courant faible;Dalle béton;Courant fort;Gaine d'extraction;Fibre optique;Issue de secours;Linéaire extérieur ;Local technique;Parking vélo / trotinette;Parking VL;Porte en verre;Revêtements Sol : Dalle béton;Sanitaires : Privatifs;Stationnement extérieur ;Stationnement privatif ;Stationnement public ;Stationnement sous-sol ;Terrasse;Type construction : Béton.

Emplacement

Cucq 62780
• Gare Etaples Le Touquet à 6 min en voiture,
• Aéroport Le Touquet-Côte d'Opale à 5 min en voiture,
• Autoroute A16 à 2 min en voiture et départementale D940 (reliant le Havre à Dunkerque),
• Les principales villes environnantes sont Étaples, Saint Josse, Merlimont et le Touquet Paris Plage, toutes sont accessibles en moins de 7 min en voiture,
• Les station balnéaire du Touquet Paris Plage et Stella Plage sont également à moins de 5 min en voiture.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

PIERRE THIRION

26 Rue De Paris
80000 AMIENS
Forte d’une expérience de plus de 15 ans dans l’immobilier d’entreprise, notre équipe est spécialisée dans l’immobilier professionnel sur Lille, Amiens et Compiègne.
Notre équipe est également spécialisée en immobilier commercial (locaux situés en centre-ville, retail-park et galeries commerciales) sur toute les Hauts-De-France.
Bureaux/Locaux commerciaux/Activités/Entrepôts / Logistique/Terrain ou pour de l'investissement.
Un savoir-faire spécifique que nous mettons à votre disposition, pour répondre à chacune de vos attentes (achat, vente, investissement, arbitrage, développement, stratégie foncière…) et pour vous apporter les meilleures solutions foncières sur la Picardie.
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ENTERPRISE immobilier d’entreprise : une équipe professionnelle entourée de partenaires de choix
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Et pour identifier toutes les solutions permettant de répondre à l’ensemble de vos enjeux, qu’ils soient financiers, techniques, humains ou encore juridiques, nous nous appuyons sur les compétences de partenaires aguerris en immobilier d’entreprise : avocats, juristes, fiscalistes, banquiers, promoteurs, bureaux de contrôle et autres spécialistes du bâtiment…
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