Location Commerce 70 m²29120 Pont L Abbe

EXCLUSIVITE : A VENDRE DROIT AU BAIL d'un magnifique local commercial sur 70 m2 (magasin 64 m2 + réserve 6 m2).
Son ATOUT PRINCIPAL : UN EMPLACEMENT N°1 EN PLEIN CENTRE VILLE PIETONNIER ET EN ANGLE DE RUE, entouré de nombreux autres commerces garantissant ainsi une activité soutenue sur l'année, sans compter l'important flux touristique en saison. Beau linéaire de vitrines. Parkings gratuits à proximité. Activité actuelle PAP. Tout est aux normes en vigueur.
Bail 3/6/9 actuel courant jusque 2029 TOUS COMMERCES sauf restauration, débits de boissons, nuisances sonores et/ou olfactives. Loyer 1150€ HT mensuel dont 50€ de provision taxe foncière.
AFFAIRE A SAISIR. LOCAL DISPONIBLE DES DEBUT 2025 pour bien préparer la Saison.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 24,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 178 410 - Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel 06 62 73 68 79 - Réf.876823