Location Bureaux 267 m² à 1 376 m²67170 Brumath

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Plateau de bureaux neuf à louer dans un immeuble de standing - Zone Nord - Burmath

En Zone Nord de Brumath, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un dernier plateau de bureaux de 1 376 m² situé au 5ème étage d’un immeuble moderne répondant aux critères environnementaux de la certification BREEAM.
Cet immeuble de 8 étages est à destination de bureaux, avec terrasse privative selon les lots. Il comprend un rooftop avec bar et restaurant, une food court de 700 m² en rez-de-chaussée, ainsi qu'un amphithéâtre de 201 places.
Classé ERP catégorie 5 de 799 personnes, il dispose d’un service de conciergerie 7 jours sur 7, d’un service de pressing et relais-colis.
En direction du Nord, à 17 km de Strasbourg et à 13 km au Sud de Haguenau, la ville de Brumath est accessible par les axes routiers (Nationale 63) et autoroutiers (A4 et A35) ainsi que par la voie ferroviaire (Brumath – Strasbourg en 10 minutes).
Référence : BL-A30193L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Étage : 5

Services

  • Terrasse

Sécurité

  • Accueil
Panneaux photovoltaïque
ERP catégorie 5 de 799 personnes (soit 1 pers/12 m²)
Service de conciergerie 7J/7
Pressing/Relais-colis
Restaurants/Bar/Rooftop
Amphithéâtre de 200 places
Crèches
Accès par 4 ascenseurs
Plateaux de bureaux non cloisonnés
Pas de faux plafonds
Plancher et plafond actives (chauffant et rafraichissement) 19° à 26 °
par système de géothermie eau/eau
Hauteur sous plafond de 2,75 m
Terrasse privative selon lot
Sanitaires H/F/PMR à chaque niveau (privatif selon les lots)
Livré brut, fluides en attentes (y compris désenfumage mécanique)

Emplacement

Brumath 67170
A 14 km au Sud de Haguenau
Accès direct à l’autoroute Paris-Strasbourg
Autoroute A35 en direction de l’Allemagne en 10 minute
Liaison ferroviaire Brumath / Strasbourg en 10 minutes
A 20 minutes de Strasbourg et sa gare TGV
A 30 minutes de l’aéroport International de Strasbourg-Entzheim

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SERGE KRAEMER

2 Allée d'Helsinki Espace Européen de l'Entreprise
67300 SCHILTIGHEIM
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES PRIVES OU INSTITUTIONNELS ET D’UTILISATEURS :
Equipe pluridisciplinaire et expérimentée, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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